[摘要] 2月即将迎来农历新年，苏州的大街小巷也已开始弥漫着淡淡的年味，那么2月的楼市有没有因过年而沉寂了？
【房天下讯】 2月即将迎来农历新年，苏州的大街小巷也已开始弥漫着淡淡的年味，那么2月的楼市有没有因过年而沉寂了？
据房天下数据监控中心统计（截止1月27日），2015年2月苏州预计有20个楼盘开盘，与1月预计的22盘几乎持平，约包含2000套新房源入市。
2月入市项目物业类型分布
从物业类型上看，住宅占到了14盘，约有1500套新房将入市，其次为商业项目，为5盘。别墅则仅有相城区的澄湖印象一盘有计划开盘。20盘中，纯新盘为5盘，包括了隐匿近5年的海伦堡珍珠湾花园以及商务广场和海亮香榭时光两个商业项目。
在区域方面，吴中和相城区成为了主力军，分别占到了8盘和7盘。
2月入市项目区域分布
近来尹山湖板块成为了越来越热门的置业板块，开发商的动作也是吴中区为频繁的。在2月上市的楼盘中，尹山湖就以九龙仓碧堤半岛、九龙仓碧堤半岛光辉岁月、旭辉美澜城、山湖一号4盘达半数，且加推时间都定在了年前，其中碧堤半岛的洋房价格已高达14000元/㎡，大有赶超园区之势。
相城区的7盘同样也分量十足。渭塘镇澄阳路附近又有一纯新盘——海伦堡珍珠湾花园，即将在2月初与众人见面。该地块在2010年1月土拍即被海伦堡地产获得，时隔5年，究竟会带来怎样的惊喜，值得期待。
另外相城区商业项目有3盘将入市，新盘商务广场和海亮香榭时光均表示将在春节后开盘，前者将推出酒店式公寓，后者为商铺。同一时间，海亮香榭里也将推出商铺，并提前告知开盘可享98折优惠。值得一提的是，2月入市的别墅盘澄湖印象也来自相城区。
2月份在姑苏区、园区、吴江也将有少量项目入市。姑苏区的金茂府预计在2月初推出仅26套140㎡房源，想要的购房者得多多关注了；上周刚刚开盘的印象欧洲也将再次开盘，推出66-89㎡户型。
遗憾的是，新区继1月后又一次缺席了开盘阵容。
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14盘住宅提振新年 吴中怒占半数
住宅方面，2月将有14盘入市，与1月预计的15盘也几乎相同。
2月入市住宅项目一览
之前提到，多达7盘的吴中区，4盘来自尹山湖。其中九龙仓碧堤半岛及其光辉岁月都将在近期加推，其中碧堤半岛推出其花园洋房42套，尽管是毛坯价格却高达14000元/㎡，看来是底气十足。东边山湖一号时隔多月将在1月底2月初加推非毛坯高层以及毛坯小高层，均价在9700元/㎡。虽然年关将至，尹山湖的“劳模”美澜城却仍旧没打算歇着，继续以每周30套的量加推着78㎡、89㎡房源，均价在9000元/㎡。
另外在吴中主城区、越溪和新城西分别有颐和湾花园、景瑞御江山和万科城计划加推，时间都定在了1月底2月初。
吴中城区新盘颐和湾花园因其较高价格已经吸引了足够的眼球。去年11月，即有消息传出：颐和湾花园3万~3.5万/㎡，这个价真的值吗？虽然目前价格未定，但从其位置来看，仅在东吴塔旁500米，推窗就是大运河，户内中央空调，家庭集中供暖供热系统，新风系统一应俱全，想必就算没有3万也不会低到哪去吧。据悉，其首次开盘将推出100-150套房源，主推143㎡、167㎡，土豪们请注意咯。
越溪板块内，景瑞御江山将推出其143㎡的空中别墅，而且首款7万起就能预约购房，对于过年手头紧却想买房的朋友们是个机会。
城北，渭塘区域的海伦堡珍珠湾花园自2010年拿地至今终于露面。数据监控中心显示，自2014年10月开始，该项目便表示将于2014年12月开盘，推出180套房源。但到了12月却并未兑现。据悉，其目前打算在2月1日公开高层82-118㎡的样板间示范区，并在2月底将首次开盘。俗话说好事多磨，希望不会令大家失望。
向北至绕城线旁，新盘东渡湖韵青城花园在春节后即将入市，首开3#和5#两栋，户型在85-144㎡不等，另外其也有别墅房源，在200㎡-260㎡，目前暂未定开盘时间。该项目因位置较偏，拿地楼面价仅有1333元/㎡，据说开盘价格会比较便宜。
在园区和姑苏区，两大热盘雅戈尔太阳城缘邑和姑苏金茂府均推出了入市计划，且数量仅有20余套。当然，由于“地皮”珍贵，年前“拮据”也容易理解。园区东，印象欧洲将在2月1日再度开盘，39万起的价格或将再让购房者疯狂一把。
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年关将至 13盘推出春节特别优惠活动
虽然楼市正处淡季，但开发商从不会让楼市风平浪静。
据苏州房天下数据监控中心统计，近期苏城有13个项目推出了春节特别优惠。例如金科天籁城的凭回家的票直降1万、旭辉苹果乐园的年前特价房、鑫苑湖居世家的认购送大礼包等等。
春节优惠、活动一览
而在普通的预约优惠方面，仍旧比较普遍。如即将开盘的雅戈尔太阳城缘邑、印象欧洲的1.5万抵4万、颐和湾花园的3万享9折、山湖一号的1.5万享4万、万科城的2万享97折、景瑞御江山的预约首款7万起等等，还是相当的给力。
当然，由于新年伊始，也有不少开发商并不急于卖房。例如湖东，许多楼盘在涨价的同时都称没有优惠，新年也将不会有特别动作。
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