[摘要] 日前，《相城区中心城区新控制规划》出炉。从这份规划来看，交通布局更为合理，基本都在居住区外围经过，且都设置绿化带。未来相城区中心区居住环境更加适宜。
【房天下讯】日前，《相城区中心城区新控制规划》出炉。从这份规划来看，交通布局更为合理，基本都在居住区外围经过，且都设置绿化带。未来相城区中心区居住环境更加适宜。
《相城区中心城区新控制规划》出炉
一、规划范围
西至永方路，东至227省道，北至太阳路、北河泾，南至洞桥港、沪宁高速公路，总面积为40.24平方公里。
二、功能定位
苏州中心城区的重要组成部分，相城区行政中心、公共配套服务中心，以居住及公共配套为主要功能，集商贸、娱乐等多种功能为一体的现代化城市片区。
三、规划规模
1、用地规模
规划区现状城市建设用地面积3390.98公顷，规划城市建设用地面积3633.89公顷。
2、人口规模
现状人口约31.45万人（包括外来人口），规划人口规模约48.8万人。
四、规划结构
规划区总体形成“一核、双十字轴、多区”布局结构。
“一核”：即位于规划区中部的综合服务中心，由相城区行政中心、中央商贸城及其周边沿华元路、相城大道的公共服务设施组成。
“双十字轴”：沿元和塘的南北向绿色开敞空间轴；沿徐图港的东西向绿色开敞空间轴；沿相城大道、人民路的南北向公共服务设施发展轴。
“多区”：以社区划分为基础形成的多个居住片区以及一个研发产业区。
五、用地布局
1、居住及配套设施用地
规划居住用地面积1281.45公顷，占规划城市建设用地比例为35.26%。以主要道路为界，在保证居住区相对完整的基础上进行社区划分，规划区共划分13个居住社区，25个基层社区。
社区配套：规划设置居住区级社区中心13个，基层社区级社区中心24个；菜场16个；社区卫生服务中心4个，社区卫生站20个。
教育配套：规划设置幼儿园39所，小学16所，初中10所，高中3所。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地面积249.94公顷，占规划城市建设用地面积的6.88%。规划设置文体设施用地9处，医疗卫生用地5处，社会福利设施用地6处（其中4处与居住区级社区中心合建）。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地面积435.71公顷，占规划城市建设用地的11.99%。重点落实沿华元路、嘉元路、阳澄湖路、相城大道、人民路的商业用地。
4、工业用地
规划工业用地面积273.59公顷，占规划城市建设用地面积的7.53%。提倡企业就地自我更新，提级提效，鼓励引入科技研发项目，鼓励“退二优二”、“退二进三”，增强企业创新能力。
5、公用设施用地
规划公用设施用地面积28.34公顷，占规划建设用地的0.78%。
六、道路系统规划
规划道路与交通设施用地面积约655.26公顷，占城市建设用地的18.03%。形成快速路－主干道－次干道－支路四级道路系统，采用主干道“七横八纵”、次干道“八横八纵”的布局形式。
主要道路沿线绿地内设置慢行系统，沿途结合水系、绿化布置小品、运动设施等，突出相城水城特色。
优先发展公共交通，结合近期轨道交通4号线建设以及远期7、8、9号线规划建立公交导向型用地发展模式。
七、绿地系统规划
规划绿地与广场用地面积约696.16公顷，占城市建设用地的19.16%。总体形成“点、线、面”相结合的绿化网络系统。
点：由街头绿地、居住区级绿地等组成。
线：主要由滨河绿带、道路绿带组成。
面：通过块状公园绿地以及沿元和塘、蠡塘河、平门塘较宽的开放绿地构建面域景观绿化，并作为“绿肺”对规划的生态环境起到积极的调节作用。
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