[摘要] 2015年开局，就传来新一轮土地抢夺战的消息，先是一向寸土寸金的工业园区又将迎来土地出让，接着是有消息称建发、金辉、中房、景瑞等大牌房企羊年有意在苏州继续拿地。虽然刚刚博弈完2014年，但是各大房企并未松懈，积极投入到新一轮的扩张之路当中。
2015年开局，就传来新一轮土地抢夺战的消息，先是一向的工业园区又将迎来土地出让，接着是有消息称建发、金辉、中房、景瑞等大牌房企羊年有意在苏州继续拿地。虽然刚刚博弈完2014年，但是各大房企并未松懈，积极投入到新一轮的扩张之路当中。
园区商业再升级 或引发新一轮涨价风暴
苏州工业园区即将在春节后公开挂牌出让一宗商服用地，据了解，该地块位于体育公园北侧，中新大道南、星塘街东，地上面积为32358.33平方米，地下面积为31652.74平方米，起报总价22328万元。
该地块距离楼盘中锐星公元名邸和天地源七里香都均非常近，未来该项目建成之后，湖东体育公园板块各项配套将日趋完善，带动周边人气的同时，极有可能引发湖东楼盘新一轮的涨价。
回首2014年的园区楼市，越涨价越热销的怪相频现。园区地少房荒已是公认的现状，也促使着湖东板块整体价格攀升。先是万科玲珑东区屡次加推售罄，受到改善置业者的热捧；再有九龙城时代上城以1794套高居全市住宅销售金额、面积，套数亚军。另一方面天地源七里香都、中锐星公元名邸涨价仍热销，白塘壹号、雅戈尔太阳城、北极星花园等等也都是抢手货，越来越贵、越来越少成为关键词，2015园区库存告急。
至此，不少人应该想到了旭辉于去年11月底的土拍上，以总价11.9亿、楼面价10948.6元/平拿下的园区新地王，成功刷新园区湖东土拍普通住宅楼面价新高。该地块位于白塘植物园东侧，与万科玲珑东区、九龙仓时代上城只有一路之隔，目前已经动工。本就僧多粥少，再加上如此高的楼面价，周边楼盘皆笑之，涨价又有理由了！旭辉时隔六年再进园区，势必会掀起一场腥风血雨的价格大战。
大牌发力抢滩苏城 本土黑马谋求逆袭
除了园区，苏州楼市的其他区域也是厚积薄发，今年1月初,正荣幸福城邦开盘上演开年大戏，1劲销150套，去化达到9成，聚焦了全城的目光，也让城西板块一夜火了起来。2月份，建发房产携新作中央天成给苏州楼市带来了新鲜血液，据悉，位于高铁新城的销售展示中心春节后即将公开。
一面是来自福建的外地房企抢滩苏城，另一方面本土房企也在谋求逆袭，星湖花海7字头的起价受到了无数购房者的热捧，即将推出写字楼公寓；建屋海德公园上月加推了高层房源，以48套的成绩夺得周成交成功逆袭。
春节前后一直是楼市的传统销售淡季，大部分置业者已将注意力转移，即使有买房念头也不会急于一时。随着近期苏城气温的逐步回暖，楼市也随着春天的脚步渐显成色，不少房企表示看好年后市场，欲做更充足的准备迎接2015年“金三银四”的到来。
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