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朱晓军:苏州楼市供需稳定 改善客群受价格波动影响小

房天下   2015-02-06 15:11

[摘要] 跨过了2014年,带着各种希望与猜想进入新的一年,当前形势真相如何?2015年房地产市场的发展走势又将有怎样的变化?房天下独家连线中锐星公元名邸营销副总监朱晓军,为您进行开年楼市访谈。

进入2015年,苏州楼市无论是新盘认筹,还是活动蓄客,都取得了不俗的成绩,可谓是新一年的“开门红”,为今年开了个好头。跨过了2014年,带着各种希望与猜想进入新的一年,当前形势真相如何?2015年房地产市场的发展走势又将有怎样的变化?房天下连线中锐星公元名邸营销副总监朱晓军,为您进行开年楼市访谈。

朱晓军

中锐星公元名邸营销副总监 朱晓军

对于2015年的苏州楼市走向,朱总表示苏州市场供需比较稳定,楼市会稳中有升。由于2014年限购取消、银行降息等政策的宏观调控,苏州楼市会保持良好的状态。春节前后,苏州楼市不会有明显的上升,但春节后园区楼市肯定有上涨的情况,这不是受传统旺季的影响,而是楼市整体品质决定的。

“在去库存方面,很多楼盘也都在做一些动作。在苏州一些板块,很多楼盘都处于尾盘清仓阶段,在跑量的同时,价格也可能会有一些上扬”,朱总对于板块的异同有自己的见解,他表示,虽然刚性需求依然是目前苏州整体楼市的主流,但这种情况也是要分板块看的,例如园区目前的情况,明显是改善需求大于刚性需求的。这样的情况跟区域内楼盘的属性有关,因此园区购房的改善客户群体会比较集中,刚需更多地在园区以外的区域。此外,改善类客群是品质导向型的,不太会受价格波动的影响。

张爱武:去库存仍是房企2015主旋律 年中或为分水岭

田美坦:2015新项目全面启动 建发集团将深耕苏州

章军:刚需置业仍为主旋律 改善客群将进一步扩大

谢端品:大趋势稳中有升 改善量会明显增加

唐伟峰:节后房市逐渐"回暖" 刚性需求不断增大

黄义锦:刚需改善齐头并进 对市场有信心

杨沫:去库存主基调不变 楼市步入良性上升期

丁静:看好节后市场 刚改比例或将重新调整

朱晓军:苏州楼市供需稳定 改善客群受价格波动影响小

于海:去库存为主要目标 改善型需求对房价影响不大

张海峰:土拍上升或带动房价上涨 春节加推优惠增大

沈华:市场趋暖“住房生活”将转变成“享受生活”

张建新:客群属性刚需占比大 去库存仍为现阶段主基调

倪静磊:楼市稳中有升 去库存仍是关键词

李梁:5、6月或现成交小高峰 改善客群占比呈上升趋势

樊怡骏:改善市场呈区域性转移二、三季或现"小阳春"

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