[摘要] 双友新和城营销总监于海表示，目前整个中国的房地产市场的好坏仍然是受到金融以及政策的影响，而区域大方向的好坏即苏州本地市场的好坏，仍然偏向稳中有升的，从近的土地市场来看，土地价值不断上升，整体房价也处于不断呈上升状态。
进入2015年，苏州楼市无论是新盘认筹，还是活动蓄客，都取得了不俗的成绩，可谓是新一年的“开门红”，为今年开了个好头。跨过了2014年，带着各种希望与猜想进入新的一年，当前形势真相如何？2015年房地产市场的发展走势又将有怎样的变化？房天下连线苏州双友新和城营销总监于海为您进行开年楼市访谈。
双友新和城营销总监于海表示，目前整个中国的房地产市场的好坏仍然是受到金融以及政策的影响，而区域大方向的好坏即苏州本地市场的好坏，仍然偏向稳中有升的，从近的土地市场来看，土地价值不断上升，整体房价也处于不断呈上升状态。
双友新和城的营销总监于海（图片来源：房天下）
对于目前的楼市，于总认为整个市场库存量较大，新增量也较大，而去库存就成了目前整个市场的主基调，开发商更多的是在追求资本回流，进行量的去化。包括目前双友新和城由于目前项目已经处于一个现房交付状态，去库存、清盘也是2015年当前重要的任务，这也与整个大市场方向一致。
另外，于总表示目前今年房地产市场的整体需求还是受到了抑制，刚需仍然为主要战场，而改善型的需求一直持续存在，对于市场的价格波动影响不大，即使整个市场不好，但是仍然会促成成交。
章军：刚需置业仍为主旋律 改善客群将进一步扩大
谢端品：大趋势稳中有升 改善量会明显增加
朱晓军:苏州楼市供需稳定 改善客群受价格波动影响小
倪静磊：楼市稳中有升 去库存仍是关键词
李梁:5、6月或现成交小高峰改善客群占比呈上升趋势
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