[摘要] 进入2015年，苏州楼市无论是新盘认筹，还是活动蓄客，都取得了不俗的成绩，可谓是新一年的“开门红”，为今年开了个好头。跨过了2014年，带着各种希望与猜想进入新的一年，当前形势真相如何？2015年房地产市场的发展走势又将有怎样的变化？房天下特策划开年楼市访谈。
进入2015年，苏州楼市无论是新盘认筹，还是活动蓄客，都取得了不俗的成绩，可谓是新一年的“开门红”，为今年开了个好头。跨过了2014年，带着各种希望与猜想进入新的一年，当前形势真相如何？2015年房地产市场的发展走势又将有怎样的变化？房天下特策划开年楼市访谈。
整体趋势稳中有升 有望比2014年更好
2015年开局，由于房企制定新的销售目标和推盘计划，以及受传统的春节假期效应影响，苏州楼市2月仅有少量楼盘入市，楼市暖风是否会因此停住？对此，房天下电话采访了东渡集团苏州东渡湖韵青城项目营销总监丁静女士，丁总表示，“楼市暖风正强，看好年后市场。”
从2月上市量来看，春节前后楼市暂无大动作，大批房源将在年后集中入市，尤其是在“金三银四”。在开发商集中推盘等市场因素带动下，“金三银四”或将出现2015年波成交高峰期。
丁总认为，如果今年政策方面没有出现更多的调整，那整体趋势会有适当的上升空间，甚至会比2014年更好。
目前，市场库存偏大的基本面没有改变，丁总认为，“去库存”仍然是市场主旋律，差异化营销缓解去存压力是重点。
2015年刚性需求仍然会占据楼市的主导地位，这点毋庸置疑，苏州各区域皆如此，但改善需求会比去年更多，二者的比例会有所调整。从东西南北这样来看除了改善聚集地园区之外，城西版块可能会更有爆发力，随着狮山路各大一线开发商的进驻和产品的一些提升，一部分主力消费群体和改善性消费群体的回归，这部分令我们有所期待。
总体来说，明年应该是一个相对乐观的市场，上半年可能是一个去存货，下半年是量价上升的一个过程，然后会在一个新的高峰期到来时，形成下一轮的一个平衡。
章军：刚需置业仍为主旋律 改善客群将进一步扩大
谢端品：大趋势稳中有升 改善量会明显增加
朱晓军:苏州楼市供需稳定 改善客群受价格波动影响小
倪静磊：楼市稳中有升 去库存仍是关键词
李梁:5、6月或现成交小高峰改善客群占比呈上升趋势
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