[摘要] 曾几何时，你以为她是“不毛之地”，其实，她早已成兵家“必争之地”。
曾几何时，你以为她是“不毛之地”，其实，她早已成兵家“必争之地”。
——题记
【苏州房天下讯】“尹山湖，或成下一个湖东”、“园区后花园——尹山湖”......尹山湖，东环沿线后一个价格洼地，早就在2013年成为置业热门板块，热度渐逼金鸡湖或有超越之势。短短两年多时间，从默默无闻到炙手可热，尹山湖上演了一场“杜拉拉升职记”，引得中海、旭辉、保利、九龙仓等大牌纷纷扎堆在此，大佬们为争夺后刚需之地大打低价牌，从整体上看，能在尹山湖板块热销的项目，几乎都是走的低价路线，并且在近阶段这种现象不会有所改变。
要想在这么多楼盘中胜出，就必须给放点猛料！尹山湖板块目前有13家房企，不难发现，板块内房价分化相当厉害，除了保利居上、保利悦玺、御湖湾和弘阳上湖这4家均突破万元大关，真是愁煞了刚需购房者。不过幸好有“搅局者”的加入，中海旭辉等楼盘价格依然主打刚需，比如旭辉美澜城从2014年开始便周周加推，根本停不下来，誓要将高调卖房进行到底。而中海山湖一号本周二期即将开盘，据小编探的内幕，据说非毛坯高层价格在9700元/平左右，而带装修约便是1500元/平左右，如此低的价格，让板块内其他楼盘情何以堪？
从以下图来看，小小的一个尹山湖如今已经围湖兴起了这么多项目，这两年的竞争愈加激烈。基本上各楼盘产品都比较雷同，主打高层、小高层。另外以商业为主的阳光天地，哪怕是主打别墅洋房的项目中也都有同类竞争的住宅产品。由此看来，2015年，尹山湖还有一场恶仗要打。
要说尹山湖“低价门”幕后的推手，非旭辉美澜城莫属。深谙营销策略的旭辉，从去年上半年开始便周周加推，更是喊出了“小美7999元/㎡起秒杀尹山湖”的口号，誓要将高调卖房进行到底，终于如愿以偿，2014年劲销10亿，但是旭辉根本停不下来，元旦过后，居然打出了95折银行利率，当然也是2015年苏州楼市的利率95折，不过名额有限，先到先得，据说每平方能便宜到400-500元/平，总价多省下5万呢！
保利在尹山湖的项目也已经从一期的观湖国际、二期保利居上，辗转到了现在的三期保利悦玺。保利首期观湖国际虽带有“观湖”二字，实则却是离湖景远的，而三期悦玺靠近尹山湖，整个小区从南到北由低到高的楼层设计，应该也是就整个小区的观湖效果进行了合理的布局。如此绝佳位置，打出10000的价格，小编想想还是可以接受的。
对于尹山湖的大部分楼盘来说，应该感谢的应该是阳光天地吧！它带来了40余万方的大型商业，包括希尔顿酒店等星级配套。据悉，阳光天地本月底将会加推高层，不过依照之前加推案例来看，小编预测此次价格范围应该还在8500元/平左右，一线湖景房在所不惜。
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