明涨暗降耍心机 7盘高实降40万疯狂特价揽客

房天下  2015-01-29 13:56

[摘要] 2015年伊始，充斥在楼市中多的声音就是“涨价”。的确，在政策放宽、利息下调的良好形势下，1月苏州大部分楼盘都处于价格上涨趋势，销量相比去年同期也上涨很多，苏州楼市是在回暖。但是有的“涨价”其实暗藏玄机，本期小编就为大家剖析众盘涨价的背后，哪些“白菜”在浑水摸鱼，加大优惠来抢客！

【苏州房天下讯】2015年伊始，充斥在楼市中多的声音就是“涨价”。的确，在政策放宽、利息下调的良好形势下，1月苏州大部分楼盘都处于价格上涨趋势，销量相比去年同期也上涨很多，苏州楼市是在回暖。但是有的“涨价”其实暗藏玄机，房价似乎略有上调，优惠却加大了，比如伟业迎春乐家，均价涨100的同时推出了特价房，折后50万起就能买房，还是大白菜一颗。

本期小编就为大家剖析众盘涨价的背后，哪些“白菜”在浑水摸鱼，加大优惠来抢客！偷偷告诉你，某盘没节操地降40万求跑量，想知道具体细节就往下看吧！

天地源七里香都400-890-0000 转 645527

小编爆料：

天地源七里香都地处的园区湖东，周边围绕着方洲公园、邻里中心、永旺梦乐城和地铁3号线等，交通发达、配套齐全，自2014年年底以来，以七里香都为代表的一众园区盘都刹不住地涨价。一月七里香都洋房涨了1400，不过优惠却有所增加，目前购买洋房可抵4万。在原本就金贵的园区，洋房更是稀有，能给出这样的优惠实属不易。

在售房源：

天地源七里香都目前在售洋房20号楼、26号楼，其中20号楼边户155平，中间户117平；26号楼边户129平，中间户119平，均价16000元/平米，房源20套左右。在售高层1号楼、10号楼、27号楼以及28号楼，户型86平、102平、105平，价格13000元/平起。优惠为高层1万抵2万，洋房2万抵4万。

网友点评：

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中海凤凰熙岸400-890-0000 转 627177

小编爆料：

如果说天地源七里香都的位置非常宝贵，那么中海凤凰熙岸的位置更是抢手。姑苏市区内环内，在售住宅寥寥无几，中海凤凰熙岸处于内环内，又是立达中学本部的教育地产，中海品牌+立达学区+姑苏市区=楼盘。中海凤凰熙岸虽然价格不是大部分人所能承受得起，但是价值对得起价格。在市场回暖的情况下，凤凰熙岸房价也略有上浮，不过同时也推出了老带新优惠和购房折扣。所以基本上价格浮动不大，想入手的购房者还是有机会的！

在售房源：

中海凤凰熙岸目前在售一期还有100多套房源，主要以168平米的大户型为主，均价16000元/㎡。二期9#、19#、22#、26#（部分）高层在售，目前还有200多套房源，户型面积90-168平米，均价16000元/㎡，价格区间14000-18000元/㎡；优惠：认购所有房源享2万抵5万优惠，老带新优惠5000元，准时签约99.5折。

网友点评：

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山湖一号400-890-0000 转 648221

小编爆料：

山湖一号处于苏州热门板块尹山湖区域内，而且是一线湖景房。尤其是二期即将开盘的绿领产品，由非毛坯高层和毛坯洋房组成，直面美丽的尹山湖湖景，品质非常高！虽然还未开盘，但是小编觉得二期价格肯定要比一期毛坯高层高，毕竟产品档次提升了。不过山湖一号目前预约优惠还是比较大的，高层预约抵4万，对性价比较高的湖景房有所考虑的网友可前去考察一番。

在售房源：

山湖一号预计2015年1月底2月初加推绿领非毛坯高层45#、49#，面积88、98、120平；毛坯小高层27#、26#、32#、15#，面积105-129平；预计均价9700元/平。预约优惠1.5万享4万。

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正荣幸福城邦400-890-0000 转 805738

小编爆料：

正荣幸福城邦是2015年开年以来亮眼的明星楼盘！上周末高层首次开盘，购房者们排队抢房的景观震惊了楼市。正荣幸福城邦性价比非常高，小区定位还是比较高端的：自带公立幼儿园，有高层有叠墅，家门口就有地铁5号线站台，旁边还有中环。交通四通八达，配套一应俱全，这样的优质楼盘竟开出了8字头的抄底价，难怪吸引了大批识货的购房者们前来抢白菜！目前正荣幸福城邦的优惠都有升级，这样的白菜真是不捡白不捡！

在售房源：

正荣幸福城邦15#高层已开盘，面积在90~134平之间，总价75万起，均价9000-10000元/平。叠加别墅单价12000-14000元/平，目前有3#和12#叠墅产品，3#共44户为7+1层，12#共62户为11+1层；面积为130~268平，一楼带花园；2016年下半年全部交房。别墅优惠2万享6万。

网友点评：

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金科观天下400-890-0000 转 811178

小编爆料：

正荣幸福城邦是今年城西耀眼的明星，城北则是金科观天下的地盘。金科观天下处于高铁新城核心位置，未来价值不用多说。开盘价以8800打头，本月销量占据相城众多楼盘鳌头，不得不说高铁新城的魅力真的很大。值得一提的是，金科观天下小区绿化率很高，打造的是以公园、亲子为主题的温馨住区，小区内部休闲配套入泳池等都很齐全，在众多追求销量而忽视人文关怀的楼盘中，金科观天下很有特色！

在售房源：

金科观天下首推高层（18层）1#、4#楼，户型面积有89平，91平，95平，101平，106平和125平不等，每个户型各有特色，主力刚需，首次开盘价格在8800元/㎡左右，购房优惠1万抵3万，目前首开房源还剩一百多套在售。金科观天下位于高铁新城澄阳路东，南天成路南，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。

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伟业迎春乐家400-890-0000 转 612833

小编爆料：

伟业迎春乐家虽然是吴江区的楼盘，却吸引了众多吴中区的购房者疯抢，为啥？它靠近吴中，第二它价格实在便宜。放眼望去吴中区交通还算不错的楼盘，少也得8字头，伟业迎春乐家却均价才7000，比起买吴中的房子能省下十多万，足够买辆车了啊！市场回暖后乐家价格有所上调，不过却推出了特价房，低才50万起售，这么白菜，不买也得去看看！

在售房源：

伟业迎春丽家在售高层4#、7#、8#，均价为7000元/平米，面积有78-99平米，目前购房享受1万享5万优惠。项目预计交房时间为15年底。

网友点评：

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恒熙湖庭400-890-0000 转 683929

小编爆料：

文首小编提到某盘特价40万跑量，就是恒熙湖庭了。恒熙湖庭为何如此特价？其实是现房尾盘清仓的原因。它就处于独墅湖边上，俯瞰独墅湖壮观美景，从独墅湖大道上高架可东、南环，分到达全城各区，这样一个集交通、湖景于一体的小区，房源真的剩了不多了，近期清盘销量也很走俏，和房天下合作推出了高优惠40万的特价房，这种大白菜该出手时就出手，不然真的就没机会了！

在售房源：

恒熙湖庭在售房源主要位于101#、102#、103#和104#，均价11000元/平，户型面积为87平、110平、120平、144平，1.5万享团购特价优惠。目前恒熙湖庭与房天下合作推出16套特价房源，87-144平，高优惠40万。

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