开盘价5688-9000元/㎡ 多盘“首开”价太低遭疯抢

房天下  2015-01-29 13:54

[摘要] 2015年1月份即将结束，马上要迎来了春节“放假”模式，至于明年苏州楼市走高还是走低，还是一个谜。然而新年新气象，春节前依然有多个楼盘开盘或加推，着实令人振奋。对于大部分楼盘来说，1月份的开盘，也是它在2015年的“首秀”，一般来说，春节前后是传统的淡季，但是苏州楼市却出现了淡季不淡的景象。

【苏州房天下讯】2015年1月份即将结束，马上要迎来了春节“放假”模式，至于明年苏州楼市走高还是走低，还是一个谜。然而新年新气象，春节前依然有多个楼盘开盘或加推，着实令人振奋。对于大部分楼盘来说，1月份的开盘，也是它在2015年的“首秀”，一般来说，春节前后是传统的淡季，但是苏州楼市却出现了淡季不淡的景象。

上周高层首次开盘的正荣幸福城邦，1劲销150套，去化9成，约88—134㎡阔景高层，究其原因，是以劲爆的低价和优惠赚足了全城眼球，据说75万就能买到88平米的三房，地王价格之低足以让人瞠目结舌；另外还有园区东的印象欧洲，之前都是以6字头称霸园区，本次四期开盘，却打出了5688的惊爆价格，几次开盘刷新房价底线，让购房者欢喜，让竞争对手恨之入骨；位于尹山湖的旭辉美澜城依然“我行我素”，打出95折银行利率，当然也是2015年苏州楼市的利率95折，不过据悉名额有限，先到先得，让周边楼盘羡慕嫉妒恨吧......

从以上热销楼盘可以看出，有品质、价格便宜的楼盘才会受到购房者的青睐，低价开盘才是开发商的制胜法宝。下面，让我们一起来看一看这些开盘即热销的楼盘吧。

正荣幸福城邦400-890-0000 转 805738

小编说说：1月25日下午两点，“城西改善盘”正荣幸福城邦正式开盘，位于15#88-126㎡阔景高层首秀苏城，均价9000-10000元/平，1劲销150套，去化9成。作为曾经土拍拿地时的总价地王，正荣幸福城邦此次开盘可谓上演了一场“地王的诱惑”，据说当日凌晨20分便有购房者前来排队，偌大的案场已被前来的购房者们围得水泄不通。年末还能看到如此盛况，估计也就正荣了。相比较7000多的楼面价，开盘价只有9000米，总价75万/套起，还是挺便宜的。 

新动态：正荣幸福城邦15#高层开盘已开盘，面积在90~134平之间，总价75万起，单价8500元/平起，均价9000-10000元/平。叠加别墅单价12000-14000元/平，目前有3#和12#叠墅产品，3#共44户为7+1层，12#共62户为11+1层；面积为130~268平，一楼带花园；2016年下半年全部交房。别墅优惠2万享6万。 

详细介绍：正荣幸福城邦项目位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，紧邻轻轨1号线与5号线，对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的国际社区。项目以莫奈式园林为基石，勾勒出八重归家礼仪、多主题会所，精工细筑约130-268㎡法式奢尚叠墅、约90-130㎡阔景高层，以优越区位、臻熟配套和产品品质的完美融合定义城西人居新高度，全面建构苏州“中环双轨全龄幸福万象国际社区”。

印象欧洲400-890-0000 转 621495

小编说说：1月25日上午10点，印象欧洲四期开盘。抄底价5688元/平米首付仅需7万，户型66—89平米两房和三房，低总价39万/套起，当天购买可享受1.5万抵4万的优惠，另外春节前购买还可享开发商额外1万元租金补贴。本次印象欧洲共推出100多套房源，到此已经热销八成。在园区均价超过14000元/㎡的今天，不少年轻购房者更愿意多走几公里转向稍远处，甚至可以“将1套变2套”。 

新动态：印象欧洲1月25日四期开盘。小高层16号楼在售，户型面积包括88、89、116平，均价6800元/平。高层主售房源位于20-23号楼，户型面积96、95、94平。均价6200元/平。优惠为房天下补贴1.5万享4万。小区得房率在75-80%之间。预计2015年底全部交房。 

详细介绍：印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。

旭辉美澜城400-890-0000 转 661637

小编说说：旭辉美澜城周周加推，周周热销，这道“亮丽的风景线”相信大家也是习惯了的。不过，旭辉仍不“善罢甘休”，元旦过后，旭辉美澜城居然打出了95折银行利率，当然也是2015年苏州楼市的利率95折，不过据悉名额有限，先到先得，小编扒了手指头算了算，每平方能便宜到400-500元/平，总价多省下5万呢！想想都欢喜...... 

新动态：旭辉美澜城本周四加推78、89平共30套房源，均价8500-9500元/平，可享95折利率。二期22、23号楼为78平，20号楼为89平，21号楼为118平，将在2016年6月交房。一期房源16#、17#、22#、27#、23#、26#将在2015年年底交房，可使用公积金贷款；商贷95折，每平米便宜300-500元，力省5万。 

详细介绍：旭辉美澜城项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站。产品：东环旁、地铁口、30万方都市生活城，由高层、别墅及沿街商铺组成。户型：约76-138 m2古典高层；约170-205 m2联排别墅配套：项目自带1.2万方商业，目前周边各类超市、银行、娱乐、购物、菜场应有尽有。周边学校林立有郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中。交通：东环南延线旁、地铁2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站。

旭辉苹果乐园400-890-0000 转 676355

小编说说：旭辉苹果乐园1月10日加推3号楼，价格区间在7300—7900元。热销的秘密在于小区主打童话主题小区，规划了近2万方的休闲娱乐区，有各种水果树，设置农场，比较人性化。不仅有儿童乐园，还有针对青年人设计的音乐广场，和为老年人服务的老年活动中心，这些设计在刚需盘中比较少见。  

新动态：旭辉苹果乐园目前在售3#、4#、8#和9#，均价7200-7900元/㎡，优惠9千抵4万8优惠，准时签约优惠1万，当天认购优惠1万，一次性付款优惠1万。在售户型面积为76㎡、89㎡、110㎡，预计2015年12月31日交房。 

详细介绍：旭辉苹果乐园是旭辉集团在苏打造的“第九子”，项目延续了旭辉华庭、旭辉悦庭刚需产品。该项目住宅用地苏地2013-G-59号地块，位于高新区浒墅关镇永安路南、永莲路东，土拍现场共有旭辉、金辉和景瑞佳赫参与该地块竞拍，但仅有旭辉举牌。旭辉以2.4亿拿下该地块，楼面价为2831元/平，溢价率为1.12%。

山湖一号400-890-0000 转 648221

小编说说：中海山湖一号预计1月底二期非毛坯绿领开盘，据说预约已经有好几百组了。即将加推的二期非毛坯绿领，是完全按照国家三星的带装修约来的，价格也在9700左右，带装修约1500元/平，与之一路的便是尹山湖商业水街，是吴中区政府投资12亿的，号称“苏州第二个圆融天幕”。与小区相距1.2公里的便是尹山湖苏大附中、小学、幼儿园，一站式教育，孩子上学不用愁了。另外关于地铁，有2号线延伸线，一期距离尹山湖路站400米，二期距离东方大道站600米，预计2016年5月通车。 

新动态：山湖一号目前毛坯高层已售罄，预计2015年1月底加推绿领非毛坯高层面积88、98、120平，毛坯小高层面积88、98、120平，预计均价9700元/平。预约优惠1.5万享4万。 

详细介绍：山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）。片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈。开发商：中海地产、首开地产联合力作。产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城配套：商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2014年通车。景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）。

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