[摘要] 据苏州房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年春节前，苏州楼市预计还将有13个楼盘开盘或加推，其中住宅项目12个，共约1670套房源，分布在相城（1个）、园区及园区东（2个）吴江（1个）、姑苏（1个）、吴中（7个），商业项目仅姑苏区美泰美商业广场1个独苗。
【苏州房天下讯】距离年关越来越近，尽管转眼就是2月，近期各大开发商推盘计划依然在冬蛰期，调整、蓄势，等待新一年的爆发。不过一年之计在于春，也有那么一些楼盘，春雷未响，它们已经觉醒。
据苏州房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年春节前，苏州楼市预计还将有13个楼盘开盘或加推，其中住宅项目12个，共约1670套房源，分布在相城（1个）、园区及园区东（2个）吴江（1个）、姑苏（1个）、吴中（7个），商业项目仅姑苏区美泰美商业广场1个独苗。
纯刚需依然是主力军
按照往年惯例，2月并不是推盘高峰期，春节前开盘更是需要承担蓄客不足的风险。出于这样的考虑，近期楼市不论是拿预售证还是推盘方面，明显能看出热情不足。
"尹山湖板块竞争激烈，我们二期蓄客情况很好，拿到预售证的话年前肯定要开盘。"阳光天地的饶经理如是说。
从未停息的竞争，促使很多楼盘在2015年春天还没到来的时候就已经先行试水。园区热盘雅戈尔太阳城缘邑在远湖东板块众多楼盘的前后夹击中选择年前少量加推24套，均价12000-12500元/平，在涨声一片的园区依然具有价格优势。吴中主城区地段王者——颐和湾花园暂定1月底至2月初首次开盘；2014年豪宅（非别墅）销冠姑苏金茂府也将在2月初加推26套，年底或许是土豪们集中买单期，但能否热销，依然还是要靠实力说话。
》》》
| 2015年约8.3万套房源入市 相城崛起
22盘抢占新年滩 3000套新房源辞旧迎新
尹山湖迎春混战 中海复出战阳光
2015年热门的区域——尹山湖，楼盘集中的区域——尹山湖，离园区近的刚需圣地——尹山湖……置业苏州，尹山湖已经成为绕不开的热点。
过去的一年，山湖一号、旭辉美澜城、阳光天地、保利悦玺等楼盘以响当当的成交将尹山湖的热度提升到一个新的高度。2015年伊始，尹山湖也在所有板块中先骚动起来。
沉寂半年之久的山湖一号，终于要卷土重来了。1月底2月初，山湖一号计划推出380套88、98、120平非毛坯高层、105-129平毛坯小高层，均价预计在9700元/平左右。中海深耕苏州多年，在苏州拥有众多的项目，中海地产是2014年苏州房企销售业绩No.1、山湖一号位列2014年住宅成交套数排行榜第4名，其强大的"杀气"曾令尹山湖不少楼盘的推盘节点有意避开。然，时隔半年，中海能否重拾威严？
曾经的"小美"和"小尹"
曾经与山湖一号叫板的旭辉美澜城，谁都不记得小尹与小美，到底谁只配谈情说爱，谁更适合结婚生子。如今的美澜城已经进化为楼市"牛加推帝"，即使年关将至，已然不放弃修行。其78、89平的小户型，轨交、环线，对于很多年轻的新苏州人来说，一切刚刚好。
如果说旭辉美澜城已经形成周周加推的固定模式，那么，中海面临的劲敌，应该是阳光天地。拥有尹山湖正湖景和自带的商业，在轨交、医疗、教育等配套都共享的尹山湖环湖，阳光天地是的亮点。主打刚需小户，更是像为园区"出逃"的刚需购房者量身打造。2014年11月末首次开盘即售罄，一举拿下12月销冠。年前，阳光天地将推10#78-102平高层小户型，价格预计8500-9000元/平。与首次开盘相比价格略有上浮，不过与中海相比依然有的优势。
新老销冠相逢，到底将尹山湖2015年的道路带往何方？
》》》
| 2015年约8.3万套房源入市 相城崛起
22盘抢占新年滩 3000套新房源辞旧迎新
尽管一天一天临近的春节，将很多新苏州人的心和脚步都拉向各自的故乡，开发商依然没有改变卖房的"狼性营销".当然，羊年将至，大家都化身"喜羊羊"，送春联、送福成为常见的营销方式。也有启动回乡计划的，如金科天籁城凭火车票、汽车票认购直减现金1万。
2015苏州楼市部分楼盘春节期间优惠信息
对于购房者来说，送福固然添喜气，但价格上的让步，更乐于接受。旭辉百合宫馆将于本周末（1.31-2.1）限时推出3套特价商铺；晋合公寓过年期间将限时优惠活动，公寓低17300元/平起，亿城天筑新春期间推出10套特价房，主力户型130平，低8字头，高优惠10万。
然而，不可否认的是，经历了2014年一整年虽艰犹荣的逆袭之后，开发商们在价格上开始调整，越来越多的楼盘摒弃了低利润跑量模式，加入到涨价大军中。12月以来，园区楼盘集体涨价，1月高涨幅接近1500元/平。春节期间，不少楼盘绝口不提优惠，或许也预示着年后新一波大范围的涨价浪潮将不可避免地袭来。
》》》
| 2015年约8.3万套房源入市 相城崛起
22盘抢占新年滩 3000套新房源辞旧迎新
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
