[摘要] 在冬天的寒潮中,这周楼市可谓不太冷,2015年房价将稳中有涨,部分楼盘看好2015年的楼市走向,纷纷上调价格,价格也上涨了100—1000元不等。
房天下讯: 在冬天的寒潮中,这周楼市可谓不太冷,2015年房价将稳中有涨,部分楼盘看好2015年的楼市走向,纷纷上调价格,价格也上涨了100—1000元不等。
据房天下数据监控中心统计显示,2015年1月,苏州百家楼盘中有20家楼盘楼盘均价上调、或春节前优惠取消。而楼盘均价的确上涨的有18家,还有一些楼盘表示即将涨价。
园区的路劲主场和雅戈尔太阳城房价均上涨。两个楼盘都在上周的成交排行榜中以25套和21套的成绩冲进前5。雅戈尔太阳城本周末即将加推新房源,价格却足足涨了800多元/平方米。对此,雅戈尔负责人曾表示,推出的批次不同,价格肯定也会做相应调整。此外,天地源七里香都更是从12月洋房均价14600元/平,到1月均价16000元/平,涨了1400元/平米。
园区近些年来备受众多购房者青睐,也正因如此,园区已经成了涨价的领头羊。很多销售人员表示:“同一楼盘的每一期都有所变化,如今楼市回暖,总归要往上涨的”。
姑苏区朗诗相门绿郡从23500元/平方米涨到24000元/平方米,折扣不变。相比前面几家,涨价幅度不大。朗诗首开价2014年10月才公开,折扣是针对开盘而定的,如今开盘将满3个月,价格自然上涨。
吴中区招商小石城后十多套清盘,价格由之前的8500涨至8800元/平米。吴江伟业迎春乐家和海亮长桥府也因市场因素进行调价,纷纷上涨100元/平米。调查发现,涨价的楼盘还是以普通住宅类物业类型占大多数,小户型偏多。小户型在单价上小幅度涨价,总价上提升的不是很明显。
取消优惠取代涨价
房天下记者调查发现,在1月,6盘在优惠上略有减少。2014年销售大赢家的招商小石城在新年伊始优惠上也略有减少,此前与招行合作的招行积分抵房款的优惠目前已到期不再享受;而雅戈尔太阳城缘邑的准时签约优惠也由1万调整为5000。
星湖花海和新城石湖公馆虽然价格并未做调整,但是优惠减少来取代涨价。星湖花海的商贷优惠又96折调整为98折;新城石湖公馆,高层1万抵3万&99折的优惠取消。
买房人关心的其实还是房价,房价逆市上涨客观上有可能是市场上开发商集体涨价,其他楼盘跟风。主观上有可能是因为自身的推盘计划和推盘节奏等原因造成的。也可能是在去年销售成绩完成的比较好的情况下,开发商涨价试试市场水温,未来有可能还是会做相应调整。
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