[摘要] 2014年后一场土拍已经尘埃落定，五宗土地成交吸金20.9亿，其中高新区三宗土地为吸引眼球：浒墅关开发区77号地块被恒中江苏（旭辉）竞得，科技城73号地块被招商地产收入囊中，而首次进入苏州的黑马碧桂园则拿下了位于通安的79号地块。大牌房企纷纷在待开发的板块拿地，到底是改走小众路线还是暗谋策略？
都说土拍是楼市的风向标，2014年后一场土拍已经尘埃落定，五宗土地成交吸金20.9亿，其中高新区三宗土地为吸引眼球：浒墅关开发区77号地块以14亿被恒中江苏（旭辉）竞得，楼面单价为3553元/平米 。科技城73号地块被招商地产收入囊中，以2.85亿击败万科、新城等竞拍对手，楼面单价为3354元/平。而首次进入苏州的黑马碧桂园则以8900万元拿下了位于通安的79号地块，楼面单价为1978元/平。
这些大牌房企纷纷在科技城和浒墅关这种待开发的板块拿地，到底是改走小众路线还是暗谋策略？不禁让人对2015年的苏州楼市充满了好奇心。
新区 交通、配套玩升级 展露"钱景"
位于苏州西北城区的浒墅关、科技城，一直是高新区楼市价格的“洼地”。即便如此，该区域的楼市成交均价也从2005年的5100元/平米涨到如今的9000元/平米左右，涨幅为65.3%，板块楼价提升之迅速令人震惊。较早进入浒墅关板块的楼盘之一新创理想城，2006年首次开盘均价3800元/平米，2012年该项目收盘之时已达到8810元/平米，房价带动发展，发展推高房价，浒墅关板块发展之快如此可见一斑！
此次恒中江苏（旭辉马甲）以总价4亿成交，楼面价3553元/㎡拍得浒墅关地块，足以看出旭辉地产对大本营浒墅关房地产市场前景的看好。
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