[摘要] 2015新年伊始，苏州楼市片刻不停歇，立即切换到年初首波客户抢夺大战模式。与元旦节期间开发商以营销为主，谨慎开盘的情况不同，本周开发商开盘热情迅速升温。本周苏州楼市有8个楼盘开盘或加推，超700套新房源迎接苏州楼市强大的购买力。
【苏州房天下讯】据苏州房天下数据监控中心新统计数据显示，2015.1.5-1.11一周，苏州楼市商品房共计成交1828套，成交面积190988.268平。其中住宅成交1280套，环比减少342套，跌幅为21.09%；成交面积149281.74平方米，环比减少45458.482㎡，跌幅为23.34%；成交套均面积116.63㎡；非住宅成交548套，环比减少78套，跌幅12.46%，成交面积41706.53平方米，环比跌39.97%，套均面积76.1㎡。本周住宅成交随较上周环比有所下滑，但抛开年底冲量的影响，与去年同期相比，今年楼市成交上涨4成起点更高，堪称"开门红"。
2015.1.5-1.11一周苏州楼市商品房成交详情
2015新年伊始，苏州楼市片刻不停歇，立即切换到年初首波客户抢夺大战模式。与元旦节期间开发商以营销为主，谨慎开盘的情况不同，本周开发商开盘热情迅速升温。本周苏州楼市有8个楼盘开盘或加推，超700套新房源迎接苏州楼市强大的购买力。
2015.1.5-1.11一周苏州住宅成交套数、面积走势
2014年推盘次数频繁的旭辉美澜城在2015年元旦后的首周便进行了加推，似乎今年楼市"劳模"依然非他莫属。本次加推的20#高层位于旭辉美澜城小区正中核心位置，南北均有社区景观，可以算是美澜城黄金的房源之一。78-118的户型设计也深得购房者喜爱，1热销8成。
旭辉美澜城加推现场
本周六，高铁新城纯新盘金科观天下终于在众人的期待中首次开盘。首推高层1#、4#楼，户型面积从89-125平不等，首次开盘价格在8800元/㎡左右。今年7月29日，无锡金科将苏地2014-G-32号地块以4.6亿竞得，而今已进入开盘销售阶段，速度之快令人佩服。地铁上，名校旁，加上金科的品牌号召力，金科观天下本周即以25套的网签成绩挤进住宅成交top10.
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吴中火爆难挡 2015销冠之旅再启程
2014年，吴中区以23748套拿下苏城33.91%的住宅成交量，2015年元旦后首周，吴中以398套再次开启销冠之旅。
吴中区既是房源供应大户，也是成交大户。这得益于区域内各个板块突出的优势。尹山湖板块距离园区及市区距离较近，逐渐成为从园区"出逃"的刚需购房者们的；石湖板块环境优势让人印象深刻，也成就了招商小石城这样的年度销冠；而新城西板块新区腹地，加之交通便利，形成了城市西南置业热门圈。
2015.1.5-1.11一周苏州楼市住宅区域成交一览
从成交较好的项目来看，本周红星国际广场网签了144套，成为全市销冠。保利悦玺以22套上榜top10，一直平稳去化的中天和景苑以及几乎周周加推的旭辉美澜城本周也都有不错的销量。
姑苏区与园区存量房源都不多，但在各大区域成交中依然能占据前列。姑苏本周成交242套，齐门人家本周网签40套列全市第三，此外，中海凤凰熙岸一直是不少改善型置业人群锁定的目标之一，星光耀广场、中海御景湾则以较低的价格满足了众多刚需置业人群的需求。
园区本周成交高的项目为路劲主场，周网签39套；九龙仓时代上城以1794套成为2014年度住宅销售亚军，本周表现依然不错，而据了解其四期项目也将在今年入市，值得期待。
高新区与相城区在区域总体成交中均处于劣势地位，不过2个区域均有3个热门楼盘上榜住宅成交top10，也可以看出区域内各个楼盘冰火两重天的成交状况。
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草泥马回归 羊年未至羊已成吉祥物
2014年楼市成交的"奇袭"，让苏州的开发商们重拾信心。年初，与开盘节奏一起加快的还有花样百出的营销活动。2015年是12生肖中的羊年，虽然还没有正式进入到羊年，苏城各大开发商都以"羊"大作文章。羊驼羊毛毯甚至烤羊肉悉数登场。
傲娇的龙湖依然走的温情路线。其在微信上发起的"2015发羊财行动——羊年套就是狮山领头羊"活动，在朋友圈集齐15位好友的"热量"，便可至售楼处领取一套羊羔绒毛毯。
羊年羊是吉祥物，爱屋及乌，羊驼——草泥马也火了一把。曾数次在苏州楼市营销中"走穴"的羊驼，本周又回来了。呆萌的神兽驾草泥马到绿地中央广场售楼处，客户们可以跟草泥马合影甚至带着它遛弯，此外还有以羊为主题的萌娃走秀、美食诱惑等。
朗诗未来家周末烤全羊活动
如果说羊绒毯、"草泥马"都只是取暖和玩玩，那么新城西板块的朗诗未来家也忒动真格了，则直接上烤全羊啊，吃货们大概都慕名而去了。
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