[摘要] 就拿刚刚结束的2014年来讲，在苏州全市的房企销售排行榜上，无论是销售金额还是套数、面积，前十的榜单上均是外来房企，甚至前二十的榜单上也仅有吴中地产一家独苗在捍卫本土房企的荣誉。
【苏州房天下讯】：一直以来我们都在盘点外来的房企，因为无论是规模还是实力，化甚至全球化的大牌房企都是目前各地房地产市场的主角。
就拿刚刚结束的2014年来讲，在苏州全市的房企销售排行榜上，无论是销售金额还是套数、面积，前十的榜单上均是外来房企，甚至前二十的榜单上也仅有吴中地产一家独苗在捍卫本土房企的荣誉。
当然，受限于公司规模与实力，在项目数量、规模上可能不及外来房企，但本土房企有着天然的本土优势，比如对当地地理环境、人文社会更为了解，更清楚当地群众的实际需求；比如本土房企一般和政府关系较为紧密，在资源的利用方面有“近水楼台先得月”之优势。
那么，就让我们一起来盘点下在“强龙”环绕中生存的“地头蛇”们。
建屋、园区？ 傻傻分不清楚
说起苏州的本土房企，建屋的大名人尽皆知，在园区打造的一系列高端住宅让建屋的曝光率堪比明星。有人说“走进苏州园区，就像走进了建屋作品展览馆”，这句话很贴切地形容了建屋在苏州园区城市建设中所发挥的重要作用。
建屋集团隶属苏州工业园区管委会，注册资金30亿人民币，资产规模118亿元人民币，是江苏省大的综合性房地产开发企业之一。2002年重组更名为苏州工业园区建屋发展有限公司。2004年更名为苏州工业园区建屋发展集团有限公司。
在大众住宅上，建屋集团不仅建成园区个10万平米的住宅小区新城花园，带动了园区金鸡湖西岸房产市场的开发和成熟，此外还有湖西大的涉外生活区——加城花园、万杨香樟等系列高档住宅，又在金鸡湖东岸建成集群建筑东湖大郡，直接引领了湖东房产市场的优化成熟。近两年，建屋集团持续发力，打造了伊顿小镇、中央景城、水墨江南等高端经典楼盘，同时，在城市综合体上开发了建屋紫金东方，建屋乐活城，在配合园区的“二次创业”方针上即将打造建屋2.5产业园。
今年7月土拍中，建屋再亮剑，以6.4亿进驻永旺绿岛，与天地源作伴同时走出园区，挥师南下，开始耕耘吴中。尽管至今尚无地块动工或项目相关消息，但永旺绿岛的这块地因为其优越的位置和发展潜力而备受期待，启动之时也许就是发光发热之时。
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一枝独秀扛大旗 扎根苏州走向
相比立足本土、深耕园区的建屋，苏城另一家具实力的本土房企——吴中地产，则走得更远。
2008年，当次贷危机蔓延全球的时候，众多房企纷纷选择撤退，吴中地产却反其道而行之，进军长春。2010年，房地产深度调控袭来，在土地市场迅速降温之时，吴中地产在长春又一举拿下市中心三幅优质地块。
2010年，在吴中地产18典暨品牌战略发布会上，吴中地产首次提出了“扎根苏州、立足长三角、走向”的全面发展战略。
时至今日，吴中地产已经在长春、南通、扬州、安庆、嘉兴等地先后进行了项目开发，化布局之路全面铺开。
回到苏州本土，产品差异化是本土房企求生存的法则之一。作为苏州本土房企的重要代表，吴中地产再次走在了前面。2007年，吴中地产旗下山水系列八大作品联袂登场，就已经开始了产品差异化的打造。
吴中地产在深耕本土二十余年当中，通过准确的市场定位，为苏州创造了一个又一个高品质的项目，越湖家天下、太湖黄金水岸、太湖相王府等诸多人文特色与环境齐佳的项目，无不打上了其鲜明的品牌特色烙印。
目前在售的中吴红玺、天誉生活广场等都是市场上炙手可热的热门项目。也正是这些旗下的热门项目使得吴中地产在2014年度房企排名中成为本土的一枝独秀，在强敌环绕中挤进前二十的榜单。
高新子弟 服务高新
苏州新港建设集团有限公司成立于1992年，是具有国家房地产开发一级资质的大型房地产企业。1998年底上市公司“苏州高新”控股，目前公司已成为 “苏州高新”的支柱企业，注册资本82964.4455万元。
公司成立以后，坚持以苏州高新区的开发建设为已任，累计在苏州高新区开发和组织开发各类房产近500万平方米，先后建设了新升新苑、馨泰花苑、雅阁花园、名都花园、世纪花园、雅韵花园、名城花园、名馨花园、名仕花园、天都花园等住宅区以及多项苏州新区公共配套设施，为苏州高新区的发展壮大做出了应有的贡献。
优越的地理位置和良好的经济环境是本土房企乐于深耕苏州的主要原因，但与此同时，越来越多性品牌房企的进驻，也给苏州老牌房企带来了巨大的挑战。既然人人都可以赚到钱的“黄金时代”结束，如何避在“白银时代”被寡头房企吞并，并保持自己的优势是苏州所有本土房企面临的共同问题，而 “穷则变，变则通”或许才是永恒的处“市”之道。
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