中环通车永旺开业 年末苏城各大城建进度曝光

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B：轨交3号线开建5号线通过评审

11月16日-19日，苏州市轨道交通3号线工程调整可行性研究报告评估会召开。2013年11月，经过充分调查研究，苏州市对轨道交通第二期建设规划优化调整，将3号线与5号线星港街东西段线位进行互换。新3号线自沪宁城际新区站至夷亭路站，全长45.1km，设站37座。新5号线自集散站至园区阳澄湖站，线路全长44.1km，设站34座。

3号线与5号线可有效发挥轨道交通对城市发展的先导作用，改善沿线环境，带动沿线、土地开发，带动相关产业发展、拉动城市经济增长。支持城市产业结构调整，为经济持续发展夯实交通基础，保证城市经济可持续发展。

而就在前不久的12月17日，苏州轨交3号线正式开工。根据计划3号线将于2017年6月30日完成洞通，9月30日完成车站主体结构施工，10月30日完成轨通，2018年3月31日完成电通，计划通车试运营时间2019年12月，总工期60个月。

苏州轨道交通3号线走向示意图

3号线目前规划了37座车站，自西向东依次为：苏州新区站→发展路站→文昌路站→新亭路站→鹿山路站→马运路站→华山路站→何山路站→苏州乐园站（换乘1号线）→狮山路站→玉山路站→竹园路站→横山路站→横塘镇站→园站→沧浪新城站→宝带西路站（换乘2号线）→宝带东路站（换乘4号线）→迎春路站→北港路站→群星二路站→东兴路站→东振路站→星港街站→湖滨公园站→东方之门站（换乘1号线）→现代大道站→娄江大道站→跨阳路站→汇隆街站→工业园站→方湾街站→青剑路站→唯西路站→葑亭大道站→戈巷街站→夷亭路站。但需要说明的是，东振路站至夷亭路站线站位尚未终稳定。

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C:高新区有轨电车2、3号线开工

10月25日，高新区人民日夜盼望的有轨电车1号线终于通车，市民争相试乘，目前已经成为高新区各大区域的发展纽带之一。

而据苏州高新有轨电车有限公司透露，原计划7月份开工的有轨电车2号线已在11月底施工，预计在2016年底前建成。有轨电车3号线也将于明年年初开工建设，可谓双喜临门。算上才开工的轨交3号线和已运行的轨交1号线，高新区即将步入"5轨时代"。轨交和有轨电车，一个地下一个地上，一齐为高新区的交通发达发挥作用。

苏州高新区6条有轨电车总线路图（2014.10.30调整后）

2号线串联北新区和科技城与1号线和轨3换乘

今年7月，有轨电车2号线初步设计通过评审。截至目前，2号线土建施工单位已经进场，正在进行临建搭设等前期施工准备工作；建林路车辆段初步方案完成，通信、信号、供电、轨道等后续专业设计同步展开，计划在2016年底前建成。

苏州高新区有轨电车2号线走向图

有轨电车2号线斜向贯穿高新区，线路全长18.5公里，其中主线起自生态城，经龙康路——普陀山路——科正路——阳山西路——通浒路——文昌路，至文昌路站，线路长17.2公里，共18个站点。支线起自主线的鸿福路站，经风桅路，至城际新区站，线路长1.3公里，共3个站点。2号线将在文昌路站与轨道交通3号线对接，在龙康路站与有轨电车1号线对接。龙康路站同为有轨电车1、2号线的起始站。

3号线东西走向连接生态城和太湖

3号线全长约9.0km，承担湖滨东西向联系功能，促进生态城的发展，与1号线一起构筑高新区东西向主干线，建成后，市民从苏州乐园站上车，可直接前往太湖。

苏州高新区有轨电车3号线线路图

目前3号线已完成预施工许可，线网规划已上网公示，计划在明年年初开工。

根据规划，2020年前，高新区将形成有轨电车线网主骨架，线网规模达到45.7km，建成1号线、2号线和3号线。

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D：南环西延和东环南延开通在即

2011年10月动工，历时三年之久，众人期待的南环西延线终将揭开“神秘面纱”。据实时消息，12月20日桥梁主体工程竣工，预计明年4月将整体通车。南环西延线通车后，从苏州市区到灵岩山，仅需15。

“一直盼着南环西延通车，能省不少时间。”这是许多城西居民的心里话。南环西延线全长6.4公里，2011年开建，南环西延作为苏州市“井字加环”快速路网的重要组成，始终备受关注。

东环南延与南环西延示意图

据规划显示，它东起塔园路，沿苏福路向西，以高架道路的形式跨越长江路、珠江路、金枫路等，向西过渡到地面道路，以地下隧道下穿木渎镇区，在灵岩山脚下分别接入230省道和孙武路。

2014年10月30日，从吴江经济开发区获悉，东环快速路南延（吴江段）的主体工程——跨吴淞江大桥正式合龙，标志着吴江段施工进入尾声。吴中段预计在2015年完成施工，届时将实现全线通车。

东环快速路南延向南延伸至吴江江陵东路

东环快速路南延总长约11.3公里，工程分为吴中区和吴江区2段。东环南延（吴中区段）工程分2期实施。一期工程北起东南环立交，沿吴东路向南，止于尹山立交南侧，全长约4.6公里。二期工程北起于现状尹山立交南侧，沿着尹中南路向南，止于吴淞江大桥并与吴江段对接，全长约4.8公里，预计2015年通车。

东环快速路南延（吴江段）北接东环快速路吴中区段终点(吴淞江)，向南延伸至吴江经济技术开发区江陵东路。

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二：商业篇

A:园区永旺梦乐城2015年4月开业

三年间，三座永旺梦乐城分别落定建设苏州的吴中经济开发区、高新区浒墅关和园区湖东板块，使得苏州成为继北京、天津、广州、青岛之后，拥有3座永旺梦乐城的城市。

从已经开业的吴中永旺梦乐城来看，十分火爆，周末更是人满为患，入口处还时常出现堵车的情况。

新区城铁新城内的永旺梦乐城，据说这是苏州三个中规模的。从今年3月动工至今，也有了一些进展，桩已打好，现场有不少挖掘机“奋力”工作。虽然相比汇融广场的进度还有些距离，但至少2016年2月的开业时间已定。

城铁新城总体规划图（图片来源：房天下）

而更让人惊喜的是，仔细观看效果图可以发现，城铁新城内的永旺梦乐城与宜家由一座人行天桥相连接。稍经分析也不难理解，永旺和宜家的开业时间比较接近，届时城铁新城、金阊新城的居民都会聚集过来，人流量必定很大，造天桥可以很好地分流人群。

当然，三个永旺之中，期待值的还是园区的。近日，房天下友在业主论坛爆料，位于钟园路北、钟南街东的园区永旺梦乐城外立面已基本建好，正在抓紧内部装修中和外部景观布置当中，预计明年4月份正式开业。

园区永旺梦乐城建设现场

据了解，园区永旺梦乐城占地面积150亩，总建筑面积达26万平米，目前招商已全部结束，ZARA全系列、GAP、XEBIO都将入驻，相比于太湖新城永旺店，园区店将加大餐饮店的比例。一期永旺店共有4层，大型影城和儿童乐园将分布在3楼，餐饮店分布在1-3楼，4楼将是临时停车场。

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B:苏州再增两大商业水街

近几年，苏州从交通、商业等各方面都以快速追赶一线大城市的速度向前迈进，由此苏州出现了许多现代化却略带苏式特色的大型商业街，其中商业水街便是典范之作。目前苏州规划在建的大型商业水街为尹山湖水街和苏州湾水街，而已经建成的山塘水街、李公堤国际风情商业水街已经成为苏州市民消费放松的好去处。

在2014年1月28日，尹山湖商业水街规划正式公示，此前关于尹山湖商业水街什么时候建设就已经成为尹山湖人民关注的重点问题之一。其实早在2010年，就有消息说尹山湖商业水街已经公开，可是知道去年年底，该地块仍然是一片荒地，仅有商业水街的宣传牌子矗立在那边。而此次，商业水街的动工，则为尹山湖人民吃下了一颗定心丸。

尹山湖商业水街效果图

据规划，尹山湖商业水街位于开发区尹山湖东侧、东方大道西南侧，占地144亩，总约12亿元，计划2015年10月竣工。目前尹山湖商业水街已经动工，但进度比较缓慢。尹山湖建成后将被打造成集旅游休闲、商业购物和饮食娱乐为一体的特色街区，成为尹山湖的门户。水街项目建成后将成为大型的区域商业购物、休闲娱乐的城市综合体，区域内还将建造一座面向社会公众的科文，内设健身、会议、图书馆、餐饮、超市等。

另外据透露，苏州湾水街综合体项目也有望近期开工，目前准备工作进展顺利。作为一个以“水”为主题的综合体，该项目对于主题场馆的项目内容经过半年多的研究后，终决定引进全球领衔的塔高（Tago）乐园。

苏州湾商业水街效果图

据悉，该乐园分四大区域，分别以玩具、动物、星球、海洋为主题。苏州湾商业水街主要在吴江太湖新城，本身整个太湖新城的规划是很完整和丰满的，并且已经引进多个商业项目，经济总部，前景是要再造一个湖西PK甚至超越金鸡湖。目前太湖新城的的音乐喷泉阅湖台已经建成启用，周边也云集了各大房企，正在渐渐的吸引人气。

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C：湖东、高铁新城板块迎大批高大上商业

湖东作为目前苏州重点发展的区域，拥有像湖西一样繁华的商业配套只是时间问题。明年，湖东将再迎来大批高大上项目，让我们提前来瞧瞧。

诚品书店

园区诚品书店

说起诚品书店，几乎无人不知。而苏州诚品书是台湾诚品书店在大陆的家分店，位于苏州工业园区金鸡湖东畔，洲际酒店，将打造成一个集结文化、表演、艺术、商业、观光以及人才培育，具有跨界综效性的创意平台。苏州诚品将成为一个集文化、商务、观光、休闲、自然、住宅于一体的城市文化综合体，在2015年起正式投入营运。

文博广场商业 iStation

继星海生活广场之后，园区又将再添一座“地下商城”。明年春节前，苏州文博广场商业 iStation将开幕，总面积2万平方米，集时尚快消、文化创意、休闲娱乐、餐饮美食等业态于一体，该综合体还将与轨交1号线文化博览站。

文博广场商业 iStation

苏州文博广场商业 iStation是苏州文化博览打造的商业与艺术融为一体的特色休闲购物，也是苏州工业园区CBD核心区域“文博商圈”的重点项目。它位于苏州文博广场B1层，总面积达2万平方米，分为时尚快消区、文化创意区、休闲娱乐区、甜品达人区、精力加油站、约会美食区，定位年轻时尚、崇尚个性、喜爱艺术与智能化服务的人群，有望成为接地气的苏州时尚商业新地标。

未来，围绕苏州文博广场，iStation、月光码头、诚品书店和新光三越等将联合打造“文博繁华商圈”，向东连接“圆融时代广场商圈”。

苏州新光天地

苏州新光天地该项目位于月廊街东、玉影路南，总建筑面积约162,900平方米，营业面积约88,000平方米，写字楼面积约22,700平方米。规划地下四层、地上二十二层(商场至七层)。商业本体拥有1,000个停车位，B1与一号线时代广场站直接连通，引进约550家品牌。目前项目周围有圆融时代广场、久光百货、国际博览、月光码头等生活娱乐场所。

高铁新城10项目明年底主体封顶

高铁新城作为苏州“一核四城”的北部核心板块，自去年1月启动建设以来，在“一年成势，三年成形，八年成城”开发建设战略的引领下，率先形成了阳澄湖数字文化创意产业园等产业平台。今年是相城区的“项目突破年”，高铁新城启动10个实体项目建设，10个实体项目主要涉及商业办公、商务、住宅、购物、总部经济等现代服务业明年底主体封顶，23幢大楼“身高”均超百米。目前合景万汇大厦43-157㎡国际创智写字楼，已在发售中。

而高铁新城圆融广场自入驻以来就成为苏城的焦点。据悉，高铁新城圆融广场是苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体，将集大型购物、滨河商业街、70年产权宜居住宅、挑高SOHO、臻品酒店式公寓等业态于一体。目前，项目已经启动招商，住宅已经开盘，购物将于2015年年底开业。

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三：篇

近日，园区四所建设工程——凤凰城、园区第六重建与墩头幼儿园正式开工建设，12月初，星塘幼儿园也已破土动工。

凤凰城开工建设的消息吸引了无数购房者的关注，同时园区第六重建工程和墩头幼儿园正式开工，而12月初，星塘街幼儿园也将破土动工。然而，此次新开工的四校项目中，位于园区长江路和庐山路交叉口的星塘幼儿园是专门为文荟苑动迁小区量身打造的配套设施；园区六中旨在满足胜浦地区居民及外来民工子女的需求。

另外在12月9日，有市民称看到之前闹得沸沸的星湾新校区已经开工，开始打桩。待明年新校区建成后，湖东CBD区域的环境得到了进一步提升。

吴中方面，新规划的吴中城区将摆在了比较重要的位置。在四个居住，规划设置了24所幼儿园。其中新增幼儿园有10所，分别是吴新第二十七附属幼儿园、宝尹幼儿园、碧波附属幼儿园、澹台湖幼儿园、旺家幼儿园、吴新第三十九幼儿园、吴新第四十幼儿园、水香幼儿园、龙西幼儿园、城区幼儿园、宝带实验附属幼儿园。

另外，吴中还将新增澄湖路、吴新第二十五、无新第二十七、宝尹、吴新第十八、水香等11所。苏苑高中用地将由目前的3.20公顷扩大到6.10公顷。

而在新区，今年9月2日开学之际，包括龙景花苑幼儿园、高新区新浒、青山绿庭幼儿园、新狮新苑幼儿园在内的高新区四所新校建成投用，喜迎新生。由此，高新区乡镇动迁农民的子女和城里的孩子一样，享受到的资源。

相城区内，受关注的莫过于高铁新城内的南师大实验了。2013年12月12日，苏州高铁新城与南京师范大学在相城区会议签署联合办学协议，共同共建“南京师范大学苏州高铁新城实验 ”。

南师大附属效果图

该校作为省内优的，创办于1902年的百年老校——南师大，意味着个属于相城区真正意义上的诞生，从此打破了相城区零概念，也意味着高铁新城板块将成为相城区的。目前已于2014年7月开工，首期工程计划于2015年7月底前竣工完成。如果进展顺利，该校将于2015年9月开始招生。

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四：生活配套篇

体育公园开工 22座郊野生态公园将建

大首笔 60亿元建设的园区体育已于今年开建，预计2017年建成，它将成为苏州规模的体育活动综合性场所，也将为苏州再添一地标性建筑。

苏州工业园区体育公园效果图

园区体育位于湖东核心区，北部商业文化区、南部隔斜塘河与斜塘相邻。规划面积约47公顷，总建筑面积约35万平方米，约60.8亿元。为满足市民体育文化需求，体育设置了全民健身项目，包括多处全民健身广场、老年人和儿童活动区。

体育涵盖一个体育场、一个游泳馆、一个万人体育馆及全民健身馆、一个服务配套及体育研发。其中，体育场建筑面积约8万平方米，观众座席有45000个；游泳馆建筑面积约4.7万平方米, 观众座席有3000个;体育馆建筑面积约5.8万平方米，有58片羽毛球、乒乓球、壁球、台球等场地，有观众座席13000个。体育内部还设有能容纳1500人的星级影院；苏州、专业的健身娱乐真冰场，冰面面积约1250平方米；约1.03万平方米的运动员酒店，客房数267间。

体育项目还设有田径场、篮球场、足球场、网球场、门球场、轮滑场、健身操广场等室外活动项目，在体育公园绿地中还设置了3500米的慢跑环道和3000米的自行车道。

2014年，市委将积极建设国家历史文化名城保护区，全方位服务保障虎丘地区综合改造、桃花坞历史文化、天赐庄、渔家村越城遗址保护整治利用、“两河一江”、“两山一镇”等环境综合整治工程列入重点工程。

还将加大城乡环境整治力度，综合整治城郊结合部、背街小巷、低洼易淹易涝。同时，将打造基础设施完善、生态环境优良、特色风貌鲜明的现代化新型镇村，力争用3至5年时间建成22座郊野生态公园。

据了解，新郭老街已经于2014年5月开工建设。新郭老街将由12组体量不一的建筑群组团而成，以粉墙黛瓦为主题，融入木贴面、块石墙裙、木封板等，形成具有浓郁村宅韵味的苏式生活怀旧区。

新郭老街效果图

老街为12个院落式的组团，组成一个纵横交错、别有风味的，具有苏州特色和江南水乡特色的一条老街。很多临水的建筑，里面的绿化、老树、老井、老街、老屋的感觉会很明显。

医疗方面，苏州附一院、独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院园区总院、姑苏医院、广济医院、高新区人民医院二期等一大批医疗配套已经在路上。

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