[摘要] 房天下对苏州各银行进行调查发现，苏州地区银行有关房贷政策基本未变，多数银行都表示，央行的7折消息9月30日才下达，这才上班第一天，暂时还按照原来的规定施行。
【苏州房天下讯】9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布政策，首套房认定正式放松。拥1套房还清贷再贷算首套，7折利率回归。
对此房天下对苏州各银行进行调查发现，苏州地区银行有关房贷政策基本未变，多数银行都表示，央行的7折消息9月30日才下达，这才上班天，暂时还按照原来的规定施行。各银行都在等通知。中国银行表示，虽然暂时还未有消息下达，但请放心，一定会放开！
当记者询问房贷新政何时能有通知时，银行几乎同时表示：“您今天打来好几次电话了吧”，看来，节后首日，“迫不及待”询问房贷新政的来电不在少数。
尽管个大银行的贷款利率暂未放开，但就本次房天下调查来看，多数银行的放款态度转为积极，其中，建设银行表示一般4、5天就可以放款，而苏州银行则表示，只要资料齐全，可即刻放款。其他银行至多也是1个月左右即能放款。
而对于“拥有1套房还清贷再贷算首套”这点，中国银行和农业银行已经开始执行，只要首套房贷款还清，二套房的首付按照首套房的3成执行。
而苏州银行工作人员表示，关于二套房的首付，按照央行的新规应该是3成，但是目前还没有任何消息传达下来，所以暂时还按照原本的6成执行。
此外，中国银行工作人员称，二套房利率一定会上浮！一位业内人士坦言，二套房贷利率上浮，有一个出发点是从贷款上限制投机的行为，但可能会误伤一部分改善型刚需人群。
此前（9月26日）苏州住建局确认，全面放开限购，凡在苏州市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再限购（外国人除外）。房管部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
加上“央四条”政策的出台，大大带动了十一黄金周的成交，各大售楼处国庆期间销售成绩猛增，伟业迎春乐家7天成交54套，而绿地中央广场假期7天共成交80套左右。众多开发商更是“扬言”全面涨价！
业内分析，房贷新规如何落地以及信贷额度松动幅度将对市场带来决定性影响。
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