[摘要] 步入2014年，伴随着各地商品住宅成交量的下跌，部分城市存量高企。一时间，楼市“拐点论”呼声再起，各路大佬看法不一，纷纷就房价走势展开一番“舌枪唇剑”。
新华网北京6月11日电（记者廖佳）步入2014年，伴随着各地商品住宅成交量的下跌，部分城市存量高企。一时间，楼市“拐点论”呼声再起，各路大佬看法不一，纷纷就房价走势展开一番“舌枪唇剑”。
住房市场供给过剩了吗？房价会否步入下跌通道？空置率之谜还要“空置”多久？来自中国家庭金融调查与研究中心的报告显示，中国住房市场需求乏力，供给过剩，空置房近5000万套，住房市场下行趋势已明。
空置率数据之争
上周，国新办就棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况举行发布会。住房城乡建设部总经济师冯俊曾在答记者问时表示，现在对于空置率没有一个准确的官方定义。
西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁昨日在发布《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告时将“空置住房”分为两类：仅拥有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房（简称为“人房分离”）；多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。
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