[摘要] 歌坛有常青树,时尚圈有经典款,而在楼市有那些永不褪色的经典户型让人津津乐道。什么是经典户型?“户型方正、三开间朝南、南北通透、超高得房率”这些关键字眼无不打动购房者的心。要知道房子的升值价值不仅要看地段、配套、户型也是确保房产升值的重要因素。
歌坛有常青树,时尚圈有经典款,而在楼市有那些永不褪色的经典户型让人津津乐道。什么是经典户型?“户型方正、三开间朝南、南北通透、超高得房率”这些关键字眼无不打动购房者的心。要知道房子的价值不仅要看地段、配套、户型也是确保房产的重要因素。
直入人心的经典户型 大打稀缺牌
近期苏州楼市有多个项目公开或入市,关于产品户型引发的热议不在少数。5月23日地处越溪板块核心的蓝光COCO蜜园“逆天”户型惊世公开,可谓“一炮而红”。此次公开的样板示范区有75平、76平和94平,实得面积可达92平、100平和149平米,其中94平米户型是做好复式交付,可为业主省下5万左右的工程费。COCO蜜园凭借超高得房率,加上迎合市场的户型设计得到客户的青睐,当天样板房示范区参观人数一再达到峰值,现场不得不采用人员分流。在苏州目前的住宅市场,得房率70%-80%已是主流,蓝光COCO蜜园的超高得房率户型一经面市还是俘获了不少购房者的“芳心”。
同样因户型走红的还有金阊新城的中海御景湾,连置业顾问都不禁如此自夸:“我们项目在这个区域卖得好,户型算是一个大卖点”。中海御景湾推出月88、110平米经典户型,方正规矩,空间利用没有浪费面积,南北通透、三开间朝南,通风采光效果都可以保证,在户型中赠送面积也可观,整体户型设计在传承了“工科之王”中海地产精工品质,高效空间利用率,在苏州主流房地产市场着实稀缺。
楼市无下行 产品仍为大
2014年已经进入6月,苏州楼市将引来年中总结,目前首套房贷利率持续上浮,政策不明朗,购房者的观望情绪越来越浓,然而如蓝光COCO蜜园、中海御景湾等项目逆市而起,蓝光COCO预约首日超过100余组抢先预约,透过这些似乎看到低迷楼市中一点点起色。
一位业内人士在接受房天下采访时表示:“现在唱衰楼市为时过早,价格战是局部,更多是一种营销手段,近期也不乏热销项目,市场需求依然在,关键看开发商产品是否符合市场需求。”业内的一番话更好地解读了蓝光COCO和中海御景湾等项目受追捧的原因。
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