[摘要] 豪华装修，精品设施，全天候管家……近日，苏州一家高端老年公寓正式对亮相，与高端定位相对应的是，该公寓一居室每套月租金9800元价格堪称天价，此外，该公寓只接受身体健康、生活能够自理的老人。
豪华装修，精品设施，全天候管家……近日，苏州一家高端老年公寓正式对亮相，与高端定位相对应的是，该公寓一居室每套月租金9800元价格堪称天价，此外，该公寓只接受身体健康、生活能够自理的老人。
高端高在哪？
投资：目前已投6亿多 建得像星级酒店
乐龄养老公寓
据悉，走进该老年公寓俨然置身于高档酒店，而又与酒店稍有不同的是，该公寓多处设计贴合老年人需要，如公寓任何一处都未设置门槛，电梯三面设置扶手等，跟其他养老院相比，该老年公寓的确更有居家的感觉。据公寓市场销售部经理徐敏透露，整个乐龄公寓目前已经投入了6个多亿。
服务：有地暖影院泳池，还有会所
每月万把块的租金，能换来什么样的养老服务？徐敏表示，这320套非毛坯公寓，每间外带家电、家具，中央空调和地暖，可以拎包入住。在卫生间，马桶和淋浴房，分别装有把手和凳子。客厅、卧室等墙壁上，均安装有应急按钮，全天候连通小区管家，老年人遇到身体不适等紧急情况，即可按下按钮求助。
徐敏还表示，老年公寓不仅有老年大学、影剧院、图书馆、电脑室，还配有6000平方米的超大会所、医疗站、游泳馆、球场等，开设园艺、绘画、歌唱等兴趣班，定期组织比赛。“我们参考了国外一些高端养老庄园，强调社区文化娱乐设施的建设，让老人参与各类培训班，让他们更有家的感觉。”
月租：9800元 不含餐饮
投资贵、服务贵、租金自然不菲，据悉该公寓一居室每月租金9800元，两居室每月1.4万，三居室每月1.9万，而且餐饮和水电煤需要另算。对于长期入住会员，每人需提供30万元医疗保证金，而这笔保证金就是专门用来处理老年人生病住院等突发状况。另外，该公寓只接受身体健康、生活能够自理的老人。老人在签合同入住前，必须先提供身体体检健康报告。
整个老年公寓共320套非毛坯房，全是高层，每个楼层四户两电梯，共有一居室、二居室、三居室3种户型，其中一居室户型达228套，可满足600名老人的养老居住需求，2014年首期计划向市场推出100套。
养老图个啥？
想图个照料 凭啥吃饭还要钱
市民郝奶奶说，“我现在退休工资两千块，这里光房租就9800元一个月，不包括药钱也就算了，还不包括水电煤和饭钱，30万存起来或者拿出来投资，利息也不少，可以拿利息去享受其他更多的服务。”
必需品不包含房租内 多高端设施用不上
正在参观的陈老先生认为，公寓方给老人们设计的方案非常不合理。水电煤和餐饮，这些他们老年人日常生活的“必需品”都不包括在房租里。“我们年纪也大了，住进老年公寓就是图个照料，结果还是要自己做饭洗衣服，不想自己做，就得另花钱。而泳池、舞房这些，我们大多数老人都用不上的设施，反而是免费的。”
市民李先生：游泳池这些东西，他们一般也是根本用不上的，“什么样的条件过什么样的日子，我们来参观也只是开开眼界的，早知道这么豪华就不来了。”
苏州高端养老市场如何？
3对“不差钱”老夫妻入住
对这样的“天价”老年公寓，很多老人直言住不起。据了解，这家老年公寓目前还在体验阶段，试住价格为每天400元，不用缴纳保证金。截至目前，已经有3对老夫妻入住体验。徐敏表示，由于合同涉及的内容很多，还要提供健康证明，所以这3对老夫妻将会在这个月签订正式合约，每对老夫妻预付了5万定金。
公寓方表示，其实这种类型的老年公寓也是他们的首次尝试，他们公司也会承担一部分社会责任。另外，现在社会的老龄化也越来越快，老年人越来越多，养老不仅是个问题，也是商机。作为商家来说，在商言商，他们毕竟还是要追求利益的。“我们针对的人群，就是经济比较宽裕，更看重精神文化生活的老人。”
高端养老或更应该注重医疗
来自苏州工业园区新城花园社工王小姐表示，新城花园人口大概有300多个老人，占小区人口的10%左右，很多子女都不在身边，照顾都不方便。“我们更希望能有更加平民一点，但医疗设施都比较齐全的老年公寓。”
而来自L.E.K.咨询的研究同样发现，无论老人健康与否，他们在选择机构养老时，更青睐有能力提供优质健康护理服务的养老机构。而事实却是，一些高端养老机构没有很好的医疗设施，而医疗服务恰恰是老人选择养老服务的关键因素。
该机构定义的高端养护院，这是一种相对比较有潜力的商业模式。其目标群体有很高的养护需求，即那些需要辅助生活照料服务以及全天候医疗护理服务的老人。高端养护院的优势在于他们能够提供医疗护理服务，养护院内一般拥有内部医院并且配备标准的医疗护理设备。
此外，相比较于高额的月租金或会员费，消费者更偏好拥有住宅。同时，许多高端养老机构位于郊区，这让很多想住在家庭与朋友附近的老人不愿入住。
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