[摘要] 4月份，在各地楼市继续动荡不安的同时，南京却是一枝独秀，走出一波独立行情。据中指研究院实时发布的指数报告，4月份南京房价涨幅居全国十大重点城市之首，即便在全国100城市排行中，也进入了前20名。
4月份，在各地楼市继续动荡不安的同时，南京却是一枝独秀，走出一波独立行情。据中指研究院实时发布的指数报告，4月份南京房价涨幅居十大重点城市之首，即便在100城市排行中，也进入了前20名。
在十大重点城市排行中，楼盘跌价最狠的杭州不出意外以0.58%的跌幅排在了最后一位。同样下跌的还有成都和深圳。而市场始终比较顺畅的南京则超越上海、北京和广州几个一线城市，排在了位。据这份统计数据，4月南京新房样本均价14217元/平方米，环比3月上涨了0.70%，涨幅较3月的0.41%也有所扩大。尽管如此，南京的同比涨幅依然在收窄，从3月的15.95%下降到了14.75%。排名涨幅榜第二、三位的分别为上海和北京。二手房方面南京的排名也高居十大城市第三位，4月环比涨幅达到了0.39%。武汉和天津分列一二位。
江苏城市方面，被纳入统计的17个县市中，有5城进入涨幅榜前20位。其中连云港和张家港分别以1.35%和1.09%排列第8和第10位，徐州、盐城及南京分列第11、16和19位。苏南依然是价格下跌的重灾区，无锡、苏州、常州及江阴全部下跌，其中江阴以3.19%的最重环比跌幅位列100城市最后一位。此外，泰州和南通两个苏中城市也有1.66%和2.00%的跌幅。
■侧面解读
南京楼市“逆市”火爆
售楼员月入两万很正常
在几乎被下跌城市包围的情况下，南京楼市究竟能有多“逆天”，从普通置业顾问的业绩中反应最明显。据记者调查了解，目前南京售楼员月薪两万都属于少的，开一次盘挣个十几万也不算什么难事。
在昨天南京365网举办的“我是售楼员”五一活动上，扬子晚报记者作为特约提问嘉宾向20多位基层置业顾问抛出了这个业绩问题。作为再典型不过的刚需楼盘，奥南宋都南郡国际的陈鹏表示，平时干的都是体力活，因为一次开盘要卖掉三四百套房子，12个售楼员平均每人摊30多套，以80-100万元一套的价格计算，4个月内开两次盘，平均每人营业额要在5000万元以上。在江宁小改善盘银城林茵里工作的张贝西则表示，今年开过一次盘后，4个置业顾问每人也要卖30套以上;按250-300万一套的总价计算，每人也要背上8000万左右的营业额。而她本人透露，自己也曾经卖到过1个亿以上。而即便是有三家代理公司竞争销售的仙林湖金地湖城艺境，售楼员吴德龙透露一次开盘平均每人卖1500万以上也是正常的。
据记者了解，目前南京各家楼盘给售楼员的提点一般在1.4-1.6‰，按照这个来计算的话，上面几家楼盘的置业顾问，平均月入1万以上是相当轻松的，月入2万算比较正常的，高的则能拿到3万以上。
当然，南京楼市也并非热到火力全开的程度。有些销售不畅的楼盘，置业顾问的日子就比较难过。例如河西一家高端楼盘的售楼员就表示，项目400多套房子从去年下半年到现在只卖了不到一半，他们平时还要和别的代理公司抢销售，每天都要给客户主动打200个以上的电话。也有置业顾问表示，现在蓄水时间越来越长，开盘周期也越来越长，平均月收入都要打上个折扣。
业内人士认为，南京目前高端市场分化较大，青奥会前楼盘大多选择抢开跑量，因而市场暂时保持比较火热的态势，但青奥会过后的行情谁也说不准，南京很难在周边的跌市中一直“独善其身”。
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