[摘要] 近来，我们会牵挂爸爸去哪儿了，会担心时间去哪儿了，最近又惶恐飞机去哪儿了？随着轨交2号线通车与1号线交叉换乘以来，苏州在全国地级城市中率先步入地铁网络时代。忽如一夜春风来，千户万户“轨交房”抢驻苏城，购房者趋之若鹜。当前，苏州楼市“涨”声一片，刚需一族最关心的莫过于，失声不叫“涨”的“轨交房”去哪儿？
苏州房天下讯：近来，我们会牵挂爸爸去哪儿了，会担心时间去哪儿了，最近又惶恐飞机去哪儿了？随着轨交2号线通车与1号线交叉换乘以来，苏州在地级城市中率先步入地铁网络时代。忽如一夜春风来，千户万户“轨交房”抢驻苏城，购房者趋之若鹜。当前，苏州楼市“涨”声一片，刚需一族最关心的莫过于，失声不叫“涨”的“轨交房”去哪儿了？
苏州楼市金三不涨价轨交房近况（图片来源：房天下）
楼盘扫描 不涨价轨交房能走多远
2013年12月28日，轨交2号线一期正式通车，与已运行的1号线“十”字交叉搭起换乘骨架。对于意向购买轨交房的刚需族来说，相城中心板块以及吴中尹山湖板块无疑是置业。
轨交2号线一期沿途经过相城区中心板块。据房天下数据监控中心显示，目前该区域楼盘均价紧逼9300元/㎡，而天生丽质的万宇御湖郡，步行7可达轨交2号线蠡口站，金三即将开盘，预计价格9000元/㎡，直降200元。相比之下，此前独霸该区的中惠晨曦怡庭，今日加推小高层70余套，预计8500元/㎡起，同样，较之前9000元/㎡直降500元。另鑫苑鑫城今日将携124套房源再度开盘，主推户型面积为89㎡及91㎡，价格亦涨亦跌，拭目以待。
与此同时，更多候补的2号线附近不涨价楼盘则位于吴中区尹山湖板块。据悉，目前尹山湖板块均价已近万元，就连从“8”字头一路走来的旭辉美澜城都将迈入“万元户”之列。然而保利居上大户型一直坚守均价11000元/㎡阵地，至今未涨价。“8”字头首开的山湖一号，一向走低价刚需路线，深入人心，在金三面市时能否处变不惊？
体育公园板块崛起 园区稀有“万元户”现身
随着轨交2号线建成通车，尽管相城区集价格与交通优势于一身，相对于园区房价疯涨更具潜力。然而，轨交1号线沿途经过的园区体育公园板块，或再掀一波置业热潮。面对园区房价普遍在14000元/㎡左右，直逼2万元/㎡的疯涨态势。
位于该板块的中海国际社区双子座均价仅10000元/㎡，近期还加推12套特价房源，94㎡约110万及122㎡约140万。与此同时，将于4月首开面市的路劲5期琅悦，预计价格也仅11000-12000元/㎡。据业内人士分析，随着园区住宅用地日趋减少，体育公园板块内的房源量和活跃度必将迅速提升，房价自然水涨船高。
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