[摘要] 2013年伊始,正当楼市呈现一片欣欣向荣的景象之际,新国五条细则犹如晴天霹雳,打破了原本的平静。各地二手房交易中心天天爆满;“离婚风波”接踵而至;各大售楼处也闹得沸沸 ……当然,作为新政利器之一的房贷,也成了众人瞩目的焦点。那么苏州二套房贷利率将何去何从?
2013年伊始,正当楼市呈现一片欣欣向荣的景象之际,新国五条细则犹如晴天霹雳,打破了原本的平静。各地二手房交易中心天天爆满;“离婚风波”接踵而至;各大售楼处也闹得沸沸 ……当然,作为新政利器之一的房贷,也成了众人瞩目的焦点。那么苏州二套房贷利率将何去何从?
咨询苏州主要银行时发现,新“国五条”细则出台后,苏州各大银行的二套房贷政策基本没有变化,在总行通知调整之前,仍按照首付6成、利率在基准基础上上浮10%操作。
而在首套房贷方面,苏州多家银行有了明显的收紧迹象。其中,在近期上调首套房贷利率的银行中,招商银行的首套房贷利率已经调整至基准利率的1.1倍。
“暂未接到通知”
苏州各大银行已做好二套房贷调整准备
“我们还没有接到这方面通知,目前还是按既有国家政策执行,即二套房首付6成,基准利率1.1倍的标准来执行。”中国银行苏州支行一个贷部经理告诉本站。这两天关于二套房贷上调的传言很多,但实施细则出台尚需时日。“不过,一旦政策下来,我们肯定会及时作出调整。”
中国工商银行苏州分行个贷部相关人士也表示,新政实施细则尚未出炉,二套房贷目前无变化。
苏州中信银行个贷部相关负责人告诉本站,在未接到通知之前,仍执行二套房首付6成基准利率1.1倍的政策。说到这里,这位负责人话锋一转:“但可以确定,新政实施细则出台之后,银行将严格地执行二套房贷贷款政策。”
上浮10%!
苏城首套房贷利率优惠收紧
二套房贷政策收紧已是大势所趋,然而,实施上,市场更关注的是首套房贷政策会不会有新的变化。对此,本站的调查结果似乎又给了苏州楼市当头一棒。在被调查的12家银行中,近半数银行首套房贷政策有了明显的收紧迹象。其中,招商银行赫然将首套房贷利率调整至基准利率的1.1倍。
“首套房贷利率目前执行上浮10%的政策。”对于这一政策的实施,招商银行苏州分行工业园区支行工作人员直言,这一政策变化是最近几天才接到通知的。首套房贷利率上浮10%!然而,这似乎是招行的一贯作风。据本站了解,在苏州市场上,招行的房贷利率一直变化莫测,而且通常都是的。
“从3月1日开始,首套房贷利率优惠只有9折了。”上海银行苏州分行营业部一客户经理在回答本站的咨询时表示。而据本站了解,3月1日之前,上海银行还保留首套房贷85折的利率政策。同样,目前执行85折优惠的交通银行,也将在近期收紧优惠。交通银行的工作人员表示:“目前总行正在准备收紧首套房贷利率优惠,具体上调多少还不知道。”
85折利率优惠!这无疑是大赚眼球的信息。但据本站了解,除交通银行外,苏州市场上另外3家(中信银行、南京银行、汇丰银行)实施85折优惠的银行,其申请条件也欲渐苛刻起来。“只有优质客户才能贷到85折。”除了这一条件之外,实施85折利率优惠的银行通常还要附上“合作楼盘”这一要求。
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