[摘要] 尽管最近房价暴跌论在网上传的绘声绘色，苏州楼市依然我行我素，涨价楼盘气势汹汹。据房天下数据监控中心调查显示，在春节后蓄意涨价的楼盘超过了14家，最高涨价幅度更是达到了5000元，一片策鞭马嘶的战鼓之声。
苏州房天下讯 尽管最近房价暴跌论在网上传的绘声绘色，苏州楼市依然我行我素，涨价楼盘气势汹汹。据房天下数据监控中心调查显示，在春节后蓄意涨价的楼盘超过了14家，涨价幅度更是达到了5000元，一片策鞭马嘶的战鼓之声。
据调查显示，降价楼盘并不局限于某个区域，多个板块都有涉及。越溪板块的金辉我的日子2013年9月房价为10000元/平米，目前仅有9500元/平米，甚至达9000元/平米。
姑苏区、园区个别楼盘也调低价格。而相城区万宇御湖郡紧靠轨交2号线，也没有将“涨价”付诸于现实。
房价暴跌是空论 降价有原因
寄希望于房价暴跌的福利有些不现实。
轨交2号线的交通优势刚刚显现，轻轨盘万宇御湖郡就从年前的9500元/平米的均价调整为9200元/平米，这样逆势而为实在不明所以。“这没有什么奇怪的，我们价格下调是因为楼盘房源差异的原因，现在房源剩余不多，团购优惠什么算上才导致房价略降，是正常的市场变动。”万宇御湖郡置业顾问表示。
“万宇御湖郡作为轻轨2号线的新兴楼盘，未来的空间还有很大，降价不可能，现阶段的调价只是便宜了目前的购房者，真可惜我已经买了。”万宇御湖郡业主论坛的网友纤纤指丫说道。
年前就在叫嚣着涨价的轻轨盘海亮香榭里价格暂时没有变动，不过海亮香榭里的项目负责人如是说，“预计将于3月加推8号楼新房源，到时候均价肯定要上涨的”。
不是不涨，时候未到！业内人士表示，“现在很多房企还处在暖场蓄水阶段，或者是处理剩余房源，价格变化不大，金三银四才是一个大的波动期”。
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价格：均价9200元/平方米
动态：万宇御湖郡在售高层，均价9200元/平，主要集中在4、7、10、11、12号楼，户型面积为85㎡、91㎡、92㎡、94㎡、140㎡。预计2014年3月底加推10号楼西单元高层房源，约48套左右。万宇御湖郡现与房天下合作进行团购活动，购房一万抵三万。
项目特色：地铁沿线
万宇御湖郡效果图
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价格：均价14500元/平方米
动态：中海凤凰熙岸目前一期可售房源有100余套，主力面积90-170平米，均价14500元/平米，目前购房享团购1.5万抵4万优惠，详询售楼处。
优惠折扣：1.5万抵4万优惠
项目特色：江景地产
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价格：均价14000元/平方米
动态：栖霞栖庭高层均价14000元/㎡，购房优惠按照户型从小到大分别是1万抵6、8、10万，商贷再减2万，12#中央景观楼王高层在售，面积93㎡2房、120多㎡3房和140多㎡3+1房。 大平层项目在售均价在16500元/㎡， 目前大平层3万抵15万，面积为190-309㎡的大平层房源，一楼带地下室和花园，顶楼带阁楼。
优惠折扣：高层户型从小到大优惠5-9万，商贷再惠2万，大平层3万抵15万
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
栖霞栖庭效果图
价格：价9000元/平方米
动态：金辉我的日子多层均价11500-12000元/平，3#、7#、9#在售；小高层12#、17#在售，均价9000-10500。项目预计加推小高层16号楼，目前高层、多层房源在售，主力户型103-134平。优惠方面，团购1万享6万优惠，此外，购买洋房还将获得5万元装修基金。
优惠折扣：团购1万抵6万，买洋房送5万装修基金
项目特色：品牌地产
金辉我的日子效果图
价格：均价9700元/平方米
动态：首开国风华府一期二期主力户型为130-170平高层小高层， 三期、四期主力户型117-170平多层电梯洋房。目前现房尾盘在售，交2万元团购费可以享清盘价，整体均价9700元/平左右，此外还有少量170-180平顶层复式房源在售，7200元/平。
优惠折扣：一期二期团购享清盘价；顶层复式7200元/平起
项目特色：景观居所,宜居生态地产
首开国风华府效果图
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