[摘要] “国五条”已出台半年有余，房价涨势却丝毫不减。中指院刚刚公布的数据显示，9月份百城住宅均价环比涨1.07%，自2012年6月以来已连续16个月上涨。一些业内人士认为，政策调控措施对抑制房价上涨的效果并不明显，新国五条调控失败了？
“国五条”已出台半年有余，房价涨势却丝毫不减。中指院刚刚公布的数据显示，9月份百城住宅均价环比涨1.07%，自2012年6月以来已连续16个月上涨。一些业内人士认为，政策调控措施对抑制房价上涨的效果并不明显，新国五条调控失败了？
“金九”楼市需求旺盛，“日光”现象屡见报端。根据北京房地产交易管理网数据显示，2013年10月9日，北京可售商品房住宅库存仅有59921套，创年内点。
业内人士认为，北京库存已跌破警戒红线，接下来的几个月内，北京房地产市场受供需不均衡影响，房价上涨速度或再度加快。
各大城市楼市成交量的不断攀升，也带动了公积金贷款的需求快速增长。有媒体报道，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。
今年3月份，各地出炉了“新国五条”具体细则。不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标，大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。面对持续上涨的房价以及与日俱增的需求，一些业内人士对能否完成这一房价调控目标产生质疑。
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