[摘要] 网上对于苏州房贷抵押过程中的评估费投诉屡见不鲜。许多网友抱怨，二手房评估费不仅交得不明不白，而且收费标准五花八门。有网友称，在与评估公司来回协商后，将收费降至了500元、300元甚至100元，具有很大“弹性”。但多家银行对外宣称收费标准均是总房价的1‰，不知其中有何缘由。
网上对于苏州房贷抵押过程中的评估费投诉屡见不鲜。许多网友抱怨，二手房评估费不仅交得不明不白，而且收费标准五花八门。有网友称，在与评估公司来回协商后，将收费降至了500元、300元甚至100元，具有很大“弹性”。但多家银行对外宣称收费标准均是总房价的1‰，不知其中有何缘由。
银行为了降低风险，强制要求付费评估未尝不可，但这笔费用是否应由购房者承担？市民王女士认为，既然需要评估报告的是银行，那么，委托方理应是银行，评估费也应该由银行来支付。事实上，建设部、中国人民银行出台的规定中也明确：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，估价费用由委托人承担。但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。”
但在实际操作中，银行普遍采用了“另行约定”，让有关部门规定的“原则”，成了一句空话。具体做法为，银行在贷款合同中设置“霸王”条款，将这笔费用转嫁给了借款人。记者看到，在彭先生提供的银行贷款合同上注明了：本合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由甲方承担。甲方即是借款人。
选择有偿中介服务，应该遵循“自愿有偿协商议价”、“谁委托谁付费”的原则。市民们希望，银行管理部门应规范“房地产抵押估价”的操作，取消格式合同中的不平等条款，让银行无法将其理应承担的运营成本转嫁于消费者。退一步讲，在现状无法改变的情况下，即便这笔费用由消费者来承担，评估费也不应由银行硬性规定，不妨让客户自己选择具有资质的评估公司协商，再由银行确认。
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