[摘要] 从2013年年末，苏州楼市便有众多楼盘放出2014年涨价的消息。如今据房天下调研，在春节后蓄意涨价的楼盘超过了14家，最高涨价幅度更是达到了5000元，是什么原因促使这些房企们争相涨价呢？与此同时，银行利率继续上行，购房者买房之路愈加艰辛……
苏州房天下讯：从2013年年末，苏州楼市便有众多楼盘放出2014年涨价的消息。如今据房天下调研，在春节后蓄意涨价的楼盘超过了14家，涨价幅度更是达到了5000元，是什么原因促使这些房企们争相涨价呢？与此同时，银行利率继续上行，购房者买房之路愈加艰辛……对此，房天下连线江苏诚润置业有限公司总经理田冰，看看他眼中的2014年苏州楼市将如何发展。
江苏诚润置业有限公司总经理田冰
关于涨价，诚润置业田冰表示，一方面市场需求量上升，另一方面，政府土地供应开始增量，政策业已出现松动，此外，2014年1月初的土地涨价同时给予开发商涨价信心。
买房路上，不仅苏州房价出现上涨，据房天下调研显示，苏州各银行的房贷利率也出现整体上浮5%-10%的趋势，这给购房者带来的将是很大的压力。然而，据房天下调查，春节后买房的潜在购房者仍占调查的67%。
田冰认为，这是购房者的心理预期发生了变化，土地市场升温使得购房者心中“现在不买，以后更贵”的想法出现得更多了。
对于2014年苏州楼市的整体发展趋势，特别是对于即将到来的金三银四的看法，田冰分析表示：“目前政府对于房地产的调控正处于暧昧阶段，以后的房地产走势到底是交给市场自己决定还是进行计划经济尚不得知。”
他表示，2014年苏州楼市局部波动较难预测，但肯定不会下跌，总体呈现稳步上涨的趋势。
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