[摘要] 在房价上涨的压力之下，不少地方都在调整第二套住房贷款首付比例和利率。在房贷日益紧张的情况下，苏州二套房贷首付比例是否也会出台类似调整政策，各家商业银行二套房放贷情况如何呢？
在房价上涨的压力之下，不少地方都在调整第二套住房贷款首付比例和利率。在房贷日益紧张的情况下，苏州二套房贷首付比例是否也会出台类似调整政策，各家商业银行二套房放贷情况如何呢？
调查显示，虽然二套房首付比例没有提高，但随着近期苏州房贷收紧，房贷利率普遍上浮。从2013年9月开始，苏州各商业银行已全面提高房贷款利率，并以贷款额度紧张为由放缓房贷发放节奏。大量按揭购房者被告知放款时间不确定，需要排队等待。
苏州部分银行出现了二手房停贷现象。光大、浦发、交行在苏分行都停止了二套房贷业务，其余各大主流银行虽未停贷，却再度上涨利率。工商银行苏州分行的工作人员称二套房的利率上浮10%，四大行其它银行也相应的有5%-8%的不同程度的上涨。
业内人士分析称，因为二套房的购房者本身购买能力较强，提高一成首付，不会形成强有力的限制门槛。其次，二套房的改善也是刚性的，首付比例和贷款利率上浮只会拉长其出手的时间，而不会改变其购房意向。
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