[摘要] 新年苏城首场土地拍卖已于1月17日落下了帷幕。24宗地块找到买家，再次演绎传奇。从前期的猜测到临开拍前一晚，参拍房企名单的“泄漏”，都在预示着，这一场没有硝烟的土拍“战役”非比寻常......
苏州房天下讯：新年苏城首场土地拍卖已于1月17日落下了帷幕。24宗地块找到买家，再次演绎传奇。从前期的猜测到临开拍前一晚，参拍房企名单的“泄漏”，都在预示着，这一场没有硝烟的土拍“战役”非比寻常......
59家房企、7个人报名参与竞拍。如今再一回想，看点颇多，意外更多。新房企正荣集团、佳兆业强势连夺两地，金地地产进驻月浜街；老房企们中新置地，路劲主场也抱得“美人归”，喜笑开颜，剩下的，便只剩一些人黯然神伤......
最终进入竞价的12宗地块，竞拍的115号、105号地块大部分都是新房企们紧追猛赶。而在竞拍12号地块中，16家参与竞拍的房企中包括中海、招商南山、中新置地、鑫苑等众多老房企开始出面，招商南山出价，鑫苑置业也是穷追不舍，中海地产也在半路杀出。然而，经过几轮叫价后，
而经过几轮竞价后，招商南山退出、中海也不见踪影，鑫苑与正荣集团的几番胶着，也余力不足败下阵来。最终，新房企正荣集团以15.6亿，楼面价7329元/㎡，溢价率86.34%最终获得。
同样的，苏地2013-G-122号地块也吸引了19家房企参与竞拍，其中包括东亚信京、海亮、正荣、景瑞投资、新城创佳、凯威、无锡金科、苏南万科、花样年、新源、金地、中海、招商南山、中新置地、中南世纪城等多家房企参与。
场上多家同时举牌，“太快了！”是主持人对这个地块竞争激烈的诠释。九龙仓半路杀出，也让整个场面更加不可收拾。最终，老房企们仍然敌不过正荣集团这个“土豪”的“逼宫”，纷纷败下阵来。
相比这些房企们的落败，最可悲的，金辉地产的那块叫价牌，始终举棋不定的定在半空中，最终还是放了下来。还有些房企们则是直接当起了“看客”。朗诗、雅戈尔、绿地全程未举一次牌。
众所 ，苏州众多老牌房企们的土地储备状态，大部分都接近“弹尽粮绝”的地步。朗诗地产四个项目中，未来街区仅剩尾盘在售，目前仅绿街南岸撑着门面。同样的，大牌房企中万科、中海、招商除开在售的项目外也无储备地块；而嘉元房地产仅紫元阳光水榭一盘，7期后也再无储备；雅戈尔最后的5期也在今年上市。
“后备无援”的压力仍然很大。但纵观本次土拍，众多老房企们拿地相比新房企们，还是不够猛。难道，老房企们偏爱“打酱油”吗？
其实并不然。“外地房企对苏州市场并不是很了解，而秉着先进再说的原则，外地新房企们往往进驻时会一掷千金，不遗余力。老房企们则相对比较稳重，宁愿货比三家。”一位业内人士说到，“所以1月17日土拍，老牌房企们争相抢拍121号、122号、112号地块也是经过深思熟虑的结果。”
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