[摘要] “不要说折扣和优惠，现在连基准利率都不容易找到。2013年年底，苏州各大主流银行摸底调查结果显示，苏州个人首套房贷款基准利率基础上上浮5%，部分银行甚至出现了缓放和停放贷款的现象。相较上月初各大银行普遍维持基准水平而言，年关将近，银根收紧似有加重之势。
“不要说折扣和优惠，现在连基准利率都不容易找到。2013年年底，苏州各大主流银行摸底调查结果显示，苏州个人首套房贷款基准利率基础上上浮5%，部分银行甚至出现了缓放和停放贷款的现象。相较上月初各大银行普遍维持基准水平而言，年关将近，银根收紧似有加重之势。
苏州首套房贷利率普浮5% 部分银行停止办理个贷业务
在8月份进行的银行首套房贷利率摸底调查中，仅江苏银行一家推出95折的利率折扣；进入10月，虽房贷优惠措施难寻，但各大银行首套房贷普遍维持基准水平。时至今日，记者调查苏州各大银行发现，苏州首套房贷款普浮5%。
2013年11月苏州银行首套房贷调查 银行 利率状况 备注中国银行 基准利率上浮5% 放款周期两个星期左右中国工商银行 基准利率上浮5% 放款周期至少一个月左右中国交通银行 基准利率 放款周期至少一个月左右中国农业银行 基准利率上浮5% 放款时间未知，至少一个月中国建设银行 基准利率上浮5% 最快预计明年初放款招商银行 基准利率上浮10% 几乎无额度光大银行 ——暂少有合作楼盘中信银行 基利率 暂停个人房贷业务苏州银行 基准利率上浮5% 暂停个人房贷业务江苏银行 基准利率上浮5% 合作楼盘，放款时间至少一个月左右。
而此前以“88折”优惠颇为抢眼的交通银行，如今也正式回归基准利率，并露出了首套房贷或会继续上浮的苗头。“目前还未接到总行通知，但近期肯定会上浮。”交通银行工作人员告诉记者。
除此之外，中信银行、苏州银行已经停止办理个人首套房贷业务。招商银行则由此前的基准利率上浮5%调整为上浮10%，并且处于几近无额度的状态。
据了解，各家银行第四季度剩下的信贷额度都不多。对此，苏州人行工作人员表示利率上浮是市场行情所趋。“年末贷款额度吃紧，银根收紧加重，多家银行贷款利率自然随着贷款难度增加而水涨船高。”
但某股份制银行的个贷经理则分析认为，一方面，相比企业贷款而言，房贷利润较低，一些中小银行在贷款资金的投放上更侧重于经营性贷款；另一方面，虽然国有银行责任不同，必须支持刚需购房，但审批趋严，利率也在提高。
银行“惜贷期”来临 多家银行放款时间或超一个月
在银行首套房贷利率普遍上浮，部分银行甚至停贷的情况外，放款周期延长让许多购房者很焦虑。
已经看好一套103平米房子的购房者李先生说，“我算过了，按照目前在基准利率基础上上浮5%的房贷标准来说，我每月月供多付近400元。这个价格我能够承受，但是排队等银行放款已经等一个月了，还是没有等到，心里觉得很着急。”
据调查了解，由于受到额度的限制，许多银行的放款时间大为延长。除中国银行某客户经理表示放款最快在两个星期左右外，工商银行、农业银行、江苏银行、交通银行在被问及放款周期时，工作人员均表示“需要排队，至少在一个月以上。此外，以往放款速度较快的建设银行此次则“拖了后腿”，该行工作人员表示，“最快预计在明年初才能够放款。”
对此，一家股份制银行客户经理表示，“年末额度非常紧张，这可能与之前放贷太猛有关，而且每年11月起至年底，都是银行的‘惜贷期’，明年1月中旬才有可能‘开闸’。
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