[摘要] 苏州房天下&中指研究院联合发布数据显示，2013年1-12月份，苏州楼市房企销售排行榜前20强的销售总金额达534.468亿元；各大房企今年的销售成绩单也是非常漂亮，中海地产在苏州首次破100亿！
2013年，嗖一下，就已逝去。这一年，房价单盘涨了6500元/平方米，土地成交金额也大破500亿，日光盘每月每周不间断……同时，各家房企也是赚了盆满钵满，不少房企在苏州大放异彩、多盘联动，抢占苏州份额。
苏州房天下&中指研究院联合发布数据显示，2013年1-12月份，苏州楼市房企销售排行榜前20强的销售总金额达534.468亿元；各大房企今年的销售成绩单也是非常漂亮，中海地产在苏州首次破100亿！
2013年苏州前20大品牌房企销售总额达534亿
销售套数破6000套
数据显示，中海地产夺得2013年度苏州房企销售排行榜中的“三料视帝”，销售套数、销售金额、销售面积均位居全市。
中海地产在2004年进入苏州，在9年间，从金鸡湖、独墅湖转战至尹山湖，期间13个项目的光辉照耀苏城。2013年，大家都看着中海，中海也在看大家：大家看着中海卖得火热、中海赚够了悠闲地看着大家。不过，再牛的房企也有失落的时候，劳动路的中海凤凰熙岸推1400多套房子当天却只卖了一半，完全有失中海大牌的水平
从房企销售金额排行榜看，招商地产、九龙仓集团有望进入50亿房企俱乐部，1-12月销售金额均破40亿。招商地产仍旧处于多盘联动的状态，相城区还有储备地块，2014年有望破50亿。而刚跨过30亿的新城地产，在新城金郡售罄的情形下，依靠三大新盘：新城红树湾、新城香溢澜桥、新城石湖公馆，暂时居排行榜第四。
在30亿以下房企中，旭辉集团在苏州死磕刚需盘，销售额达25.27亿，超过了万科。据相关报道，旭辉集团1-11月的销售金额约142.5亿已经提前完成140亿的年度销售目标，然而苏州的旭辉还在拼搏中，在最后一个月度，纯新盘旭辉美澜城开盘入市，为旭辉（苏州）争光。
仁恒置地、融创（绿城）在房企排行榜中是两个个基本上是高端项目在卖的房企，其他房企至少都有刚需房源的作用。其中仅绿城桃花源卖了7.98亿、仁恒观棠就卖了6.25亿。换个角度看，苏州的高端项目2013年的表现不太好。
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刚需+低价 14大住宅项目跻身“年度千套军团”
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据房天下数据监控中心数据显示，2013年1-12月份，苏州普通类住宅销售排行榜中，中海8号公馆、旭辉华庭、招商小石城位居全市前三，刚需的力量再次显现。
从区域来看，园区、吴中区仍然是热销项目的主要集中地。园区5大品牌、热点项目上榜，中海8号公馆以1869套居首，助力中海地产在苏州的总销售额破百亿。常发香堤澜湾以低于园区均价的价格，频繁加推，“8字头”屡试不爽，获得了1487个购房者的“芳心”。
吴中区上榜项目主要集中在越溪板块，招商小石城、新城香溢澜桥两大竞品都力争上游，年度成交突破千套。花样年别样城则是典型的以价换量的楼盘，以5000多元/平方米的价格全部流出市场，遭到了疯抢。
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2013年度苏州别墅销售排行榜
据房天下数据监控中心数据显示，2013年1-12月份，苏州别墅类项目销售套数排行榜中，中海独墅岛、东方维罗纳、中信森林湖占据全市前三位。而销售金额排行中，高端大盘湖滨四季以11.74亿夺魁。
2013年，苏州楼市中鲜有别墅项目的大消息，没有哪个楼盘热销，甚至也难以见到火热的营销。从2013年度销售排行榜来看，位于前十中，园区占据80%的江山。
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2013年度苏州商业销售排行榜
据房天下数据监控中心数据显示，2013年1-12月份，苏州商业类项目销售面积排行榜中，新区港龙城市商业广场、君地新大陆、环球奥食卡分别夺全市前三位。
2013年，苏州商业成交20649套，整体呈现出稳步上升的趋势，至12月达到全年成交量的点。2013年的商业用地的大批量出让，也为苏州商业的发展注入了强心剂，2014年，苏州商业或将延续12月份的火热。
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