距离新的一年还有20天，无论是购房者还是开发商都将大部分精力放在了盘点过去期待未来的状态上。银行收紧房贷，老盘推新放缓，市场营销战也暂告一段落，苏州楼市在雾霾一扫而去之后，也渐渐“入冬”。作别2013年之后，明年还有哪些楼盘值得期待呢？
相城： 9大住宅新盘即将上市
2014年相城将有9大住宅新盘上市，其中招商、华润、湖西地块儿明年也会跟大家见面。就相城目前的几大板块儿来看，活力岛板块儿相对新盘上市量。活力岛目前均价过万，预计明年房价还会有轻微的上浮。招商、华润、湖西三大地块儿位置距离比较近，在周边配套上几乎一致，就从明年新开盘价来讲，小道价格会在10000元/平米左右。而其他版块儿的新盘相对价格会偏低。
新区：明年将迎4800套纯新房
2014年新房源住宅上市量新区位居第四，预计有14家楼盘推盘，其中纯新盘占了一半，共有7盘约4800套房源入市，包括南山柠檬城、长成锦溪禾府、望湖公寓、中铁诺德誉园等。
吴中区尹山湖板块： 8字头起9大花旦闹2014楼市
据说，御湖湾11月底加推1号楼，山湖一号准备12月初首次亮相，旭辉美澜城也在紧锣密鼓的准备12月的开盘，天鸿尹山湖韵这个陌生的新盘也在悄悄的建设中，如此多的新盘入市，2014年尹山湖的楼市注定不会平淡度过。
吴江区：新晋的刚需置业乐土
撤市并区对于吴江的发展无疑是锦上添花，不是雪中送炭。整洁的城市环境，相当成熟的区块划分，除了价格更加人性化，其他部分基本不输给苏州其他区。原吴江市区有苏嘉杭高速公路，省道227、230、苏同黎公路、苏震桃公路连接苏州，吴江撤市设区后，将新增2条高速公路、1条普通国省道与苏州相连，加之轻轨4号线的建设，吴江将与苏州大市联系越来越紧密。而目前该区域内房价尚处于5区的低端区位，不失为刚需置业的好选择。
据了解，吴江在2014年将有10个老盘推出5300套房源入市，伟业迎春世家、新湖明珠城、中央公园城、吾悦广场、新港天城、伟业迎春丽家、新城红树湾、绿地太湖城、格林悦城、瑞景国际等将均有新货推出，几乎赶超园区的6000套。另外，伟业迎春丽家、瑞景国际两大纯新盘也将于明年与购房者见面。
| 区域 | 销售状态 | 楼盘名 | 预计推盘时间 | 面积范围 |
| 吴江 | 在售 | 吾悦广场 | 2014年7.8月 | 待定 |
| 吴江 | 在售 | 新港天城 | 2014年上半年 | |
| 吴江 | 待售 | 伟业迎春丽 | 未知 | 78-99㎡ |
| 吴江 | 在售 | 塞纳阳光 | 未知 | 待定 |
| 吴江 | 在售 | 伟业迎春世家 | 未知 | 85-112㎡ |
| 吴江 | 在售 | 伟业滨河名墅 | 未知 | 230-300平米 |
| 吴江 | 在售 | 新城红树湾 | 2014上半年 | 75-140平米 |
| 吴江 | 在售 | 绿地太湖城 | 41640 | 88-143平米 |
| 吴江 | 在售 | 新湖明珠城 | 2014年季度 | 125-142平米 |
| 吴江 | 在售 | 中央公园城 | 41730 | 100-140平米 |
| 吴江 | 在售 | 格林悦城 | 预计2014年 | 79、91、101、109 |
| 吴江 | 在售 | 瑞景国际 | 预计2014年上半年 | 110-157 |
动态：万科VC小镇预计2013年12月1日有新品发布会，12月底开盘，将推出刚需户型90㎡以内三房和100㎡以内四房。
价格：待定
万科VC小镇是由苏南万科全新打造的V-Kids全龄儿童成长社区，是万科幸福系产品在苏州的首次落地。万科幸福系是指万科坚持为普通人盖买得起的好房子，而V-Kids是幸福系的一员，主要关注孩子的健康成长。V-kids社区注入关爱儿童成长的理念，在社区规划、景观布置、户型设计、装修设计以及社区配套方面都会考虑到儿童的因素，在很多细节方面体现社区为家庭幸福生活为服务源点。 项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。区域内以商务、居住功能为主，配以休闲、绿色景观区，将成为相城未来核心区域，是苏州中心城区的延伸和重要组成部分。因此，项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的空间。项目周边5km范围内商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足您一站式的购物需求。 项目交通网络十分发达。向东车行5即可到达地铁2号线安元路站（蠡口站）。2号线是纵贯苏州南北的重要干线，与目前已经开通试营运的1号线形成十字相交的格局。项目向西步10即可到达地铁4号线安元西路站。4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路。与2号线在苏州火车站站、石湖路交汇，与1号线在乐桥站交汇。 万科VC小镇由万科投资开发建设。万科在苏州已经深耕7年，在每一个项目规划设计之前，都会花费大量人力、物力和时间，针对该地区人居条件做享尽调研和分析，从建筑、景观、户型、建材等全面考虑设计要求，力求打造最适合当地人群居住的产品，最符合社会发展需求的品质社区。同时，在深刻了解人居需求的基础上，万科还是绿色低碳技术的先行者。如PC技术、能源利用技术、节能技术等等，都将全方位运用到万科开发建设的社区中去，提供最适宜居住和生活的好房子！ 万科VC小镇由万科物业全权负责社区管理服务。2011年，苏南万科继万科物业、万客会之后，全面推出了第三代社区服务模式——优乐服务！它通过对优乐卡、优乐热线、优乐网和《优乐生活》的渠道整合，为业主提供优乐俱乐部+、优乐活动+、优乐房保养+、优乐生活+等服务，致力于提供一站式的社区生活解决方案，让沟通更方便，让服务更全面，为万科业主提供更舒适的社区生活。 万科VC小镇项目占地面积13.86万方，总建筑面积52万方。主要是低密度电梯小高层和高层为主，总共29栋，均为南北朝向，超高得房率，产品非常丰富。
售楼地址：相城区白金汉爵大酒店1F大堂（相称市政府西面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98640
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动态：海亮香榭里11月30日已经开盘，首推90㎡通透三房、121㎡全能四房，本次主要开7#、8#、9#高层，户型为92-121平米，均价12500元/平米。优惠1万优惠3万。本次开盘推出的282套房源，在短短2个内遭疯抢，整个现场势头猛烈，热情难挡！开盘当日全部售罄，成为楼市的一大奇观。而这也标志着海亮香榭里炮成功打响，取得开门红！
价格：均价12500元/平方米
优惠折扣：1万优惠3万
对高品质人居产品的探索与积淀，是海亮一直身体力行的宏伟工程。相城项目，集合了海亮十年精品路线的心得，海亮人早已成竹在胸，那就是，继续打造城市主流居住的产品，让更多苏州人，近距离实现改善生活的梦想。正如相城项目的命名：“香榭里”，万千繁华之中，内秀生活的图卷已经跃然呈现。紧邻地铁2号线齐门北路站，在欧尚、万达广场、自建商业配套、学校、中国婚纱城的簇拥下，经典雅致的新古典主义建筑，围绕着中央大园林有序分布，精心缔造的城市优质住品，将是海亮献给苏州的礼物。
售楼地址：相城区齐门北大街南段（润元路和齐门北大街交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19322
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动态：姑苏裕沁庭锦苑在售28、30号楼高层非毛坯房源，部分带地暖，户型面积为90、140和180㎡，均价18000-19000元/平；别墅项目户型面积有250、290、310、360㎡。目前购房享总价减5-10万优惠。该项目位于苏州市相城区元和街道广济北路以东，玉成路北侧河道以南，织锦路以西，玉成路以北，由国际著名地产企业日本积水住宅打造。
价格：均价18500元/平方米
优惠折扣：享总价减5-10万优惠
“姑苏R26;裕沁庭”的开发商是日本积水住宅，公司成立于1960年，距今已经有53年的历史了。开发足迹遍布了日本、美国、俄罗斯、新加坡、澳大利亚以及我们中国6个国家的16个城市，“积水”一词来源于我们中国古兵书《孙子兵法》。我们项目位于相城区广济北路与玉成路（兴业路）的交汇处，是相城区重金打造的城北CBD活力岛板块。 裕沁庭秉承“以人为本”的开发理念，让业主充分体验“安全、安心、健康、舒适”，积水住宅“五棵树”的景观计划更是独树一帜。项目总占地约17.7万 m2，分为东、西两个地块。首批推出的为东地块，锦苑。总占地面积约8万m2，以高端非毛坯公寓和非毛坯Town house为主，西地块嘉苑总占地面积约10万m2，全部是非毛坯公寓。
售楼地址：相城区广济北路中段（苏州市广济北路与玉成路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44743
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开盘时间：预计2013年12月中旬加推
动态：金科天籁城预计12月中旬加推13#小高层和18#高层，共约100多套房源，高层面积80㎡、90㎡和95㎡，小高层面积118㎡，预约优惠：1万抵3万。目前在售14#小高层，15#、16#、22#高层房源，户型为两房--四房，主力面积80-118㎡，，均价8800元/㎡，优惠1万抵3万，详询售楼处。
金科天籁城效果图
金科天籁城位于苏州新区中央生态城建林路与太湖大道交汇处，地理位置极其优越，处于都市与山湖的黄金分割点，靠近都市，更亲近山湖；金科天籁城的区域价值，主要是依托于新区中央生态城的价值，主要由两部分组成，一是位于城市中央的城市资源价值，二是属于原生态的自然资源价值。 “出则享繁华、入则享宁静”。 新区中央生态城作为苏州新区的重要组成部分，总面积约10.31平方公里。中央生态城将定位为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，打造“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。“一心”是指位于建林路及华山路交会处南侧的旅游配套中心、景观核心;“两轴”指以华山路及建林路为轴形成两条十字形的景观轴；现在金科、招商等大型品牌开发商先后入驻，中央生态城的价值已经渐渐凸显。金科天籁城，距离市中心仅6KM的，加上项目北侧的太湖大道高架，可以非常便捷的到达新区、古城区和园区，同时也享受内环和即将修好的中环带来的出行便利。 除了高架，项目周边配备了数十条公交线路，可以轻松到达苏州的每一个角落，353、335、6、338、44、442、304、333、302、332、335等；此外，2015年通车的有轨电车1号线、规划中的地铁3号线西延都是未来业主出行非常便捷的交通工具；因为距离新区中心近，因此，金科天籁城可以轻松享受新区中心的所有配套设施，港龙广场印象城、绿宝广场、何山大润发、美罗商场、全屋百货，都可以在5-10到达。金科天籁城旨在为城市精英打造中央都市住区，26万方的社区由城市公馆、山湖洋房、18班幼儿园、2500㎡商业构成，主力面积76-130㎡，主力户型为两房-四房。
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开盘时间：预计2013年12月下旬开盘
动态：运河公馆预计12月下旬开盘，一期预计开盘别墅户型包括叠加，联排，独栋,幢数为3#，5#，8#，16#，17#，22#；推出10栋小高层，高层11#，12#，15#，26#，户型面积包括90平，112平，137平，152平。办理运河公馆VIP卡，可享受首次开盘总价1%优惠，具体优惠详询售楼处。
运河公馆效果图
运河公馆位居苏州高新技术产业开发区北核心，总占地面积约72293.9㎡，总建筑面积约150000㎡。规划有小高层、高层15幢、叠加别墅3幢、联排别墅18幢，建筑风格是新亚洲主义公园墅区。运河公馆西临京杭大运河，周边交通脉络密集，紧邻中环快速路、周边北环、西环快速高架网络四通八达；狮山路商圈、石路商圈。紧邻轨交3号线、6号线、9号线（规划中）三大轨道交通，与城铁新区站构成新区核心交通枢纽。实时规划有轨观光电车，小区。城际高铁高效便捷，城际路车行15苏南硕放机场。地面公交311、306、85、441、529路（保丰站），20即可畅享都市繁华生活圈，立体综合交通尽显优势。运河公馆环抱幼儿园、小学、中学。5坐拥医院、政府行政机关、约19万方永旺国际商业综合体，大润发超市，配套齐全，生活无忧，体验漫步的乐趣。运河公馆产品规划有 90-150平米优雅平层，220-280平米华贵叠墅，320-620平米奢华别墅。布局合理，功能性强，厅室全明设计，大面宽叠墅、联排更适合三代同堂居住，尽享天伦。户户南北通透，尽享舒适自在阳光空间；客卧分区，动静分离，惬享私密生活；短进深，薄设计让自然空气流动，高得房率让实用性更强。
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开盘时间：预计2013年12月底开盘
动态：南山柠檬城预计12月份开盘，现已接受预约，首次开盘推出90-140平米户型，预计推出570多套，12.15日信将莅临南山柠檬城，具体详询售楼处。
南山柠檬城效果图
南山柠檬城位于苏州市新区城铁新城的核心位置，东临苏浒路，南面紧邻在建中的中环快速路。城铁新城占地3.66平方公里，属于苏州高新区北扩西进的重点发展区域，是以沪宁城铁站为核心，总投资为180亿元，各项工程已于2010年正式启动，以商务办公、大型商贸、高档住宅为主，全力打造成为城市副中心。项目交通、教育、医疗、商业配套相对完善，如今苏州市第七人民医院、惠丰花园商业街、兴贤商业广场已环绕在项目周边。南山柠檬城占地面积94877.8㎡，总建筑面积274651.16㎡，规定容积率建筑面积208731.16㎡，容积率2.20，总户数2160户，为18层的高层品质社区。整个小区采取新古典主义风格。每栋之间相互错开，每幢之间的间距大，建筑密度仅有14.36%，阳光充裕，视野开阔，大大增强了小区的采光度和舒适感，尤其是小区中央景观带的布局设计，让小区环境更加优雅，业主健身娱乐活动场所更加方便。
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开盘时间：预计2013年12月初开盘
动态：长成锦溪禾府一期开盘主要以洋房为主，洋房面积主要是84—184㎡，预计12月初开盘，预计推出140套，目前正在预约VIP，具体详询售楼处。
长成锦溪禾府效果图
长成锦溪禾府，源自新加坡上市公司长成控股，52年精工沉淀。倾力打造国际人居标准，三星绿色建筑认证，铸就环保、节能、健康住宅之典范，开创苏州人居新标准。锦溪禾府坐拥1000万㎡国家森林公园，环抱“城市绿肺”，呼吸间都是一种养生；地处苏州温泉度假胜地，5直抵4A级阳山温泉、四季悦温泉、树山温泉、云泉小筑等多个温泉酒店紧密环绕，休闲度假生活始于家门口；地铁、电车、快速路等超前交通规划直通家门，让您与一切的距离近一点，再近一点。高绿化率、1.02超低容积率，真正低密度人居标杆。锦溪禾府，倾力打造生态水系，临蜿蜒之溪流，筑传世之府邸，靠青山，倚碧水，私密雅居，尽在于此。美景之间，穿插了电梯洋房、联排别墅、空中别院等丰富产品组合，享您所想，为您而筑。
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开盘时间：预计2013年12月开盘
动态：中铁诺德誉预计12月首次开盘，首次开盘户型面积为79-128㎡。中铁诺德誉园社区内共规划建筑12栋，其中局部3层社区商业1栋、18层住宅6栋、24层住宅2栋、22层2栋、26层住宅1栋，未来社区将容纳约1184余户。
中铁诺德誉园效果图
中铁诺德誉园项目作为中国中铁华升地产进入苏州市场个独立开发的地产项目，将打造为通安板块首席宜居住宅社区，同时，项目的楼王产品将成为通安当地的地标建筑性建筑。项目高层西眺太湖之滨，南瞰大阳山国家森林公园，必将荣登苏州北新区人居新高度。 中铁诺德誉园社区内共规划建筑12栋，其中局部3层社区商业1栋、18层住宅6栋、24层住宅2栋、22层2栋、26层住宅1栋，未来社区将容纳约1184余户家庭。项目产品设计主打81/90平米“2+1”完美三居、113平米“3+1”惊喜四居和130平米“3+1”舒适四房。社区周边共有四所公立学校，覆盖幼儿园到中学全学龄，1到学校，免接送，少担忧。两上高架，市区繁华地段，交通便利。项目以高赠送面积和强功能性为苏州北新区刚需客户提供最优性价比。 苏州诺德置业是中国中铁华升地产全资子公司，隶属于中国中铁旗下中铁建工集团。曾经在苏州成功独立开发了秀水苑，合作开发了金榈湾，丹景廷和苏高新广场等区域地标性产品，以引领区域建筑风格和品质标杆享誉业界。中铁诺德誉园是中国中铁华升地产旗下精工产品诺德系列，该系列已有北京诺德中心、深圳诺德中心、青岛诺德广场、广州诺德名都，济南诺德名城，包头诺德国际花园，大连诺德滨海花园等一大批品质标杆项目享誉大江南北，此次进军苏州北新区地块，必将为该地区带来生活品质上的重大变革。
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开盘时间：预计2013年12月15日首次开盘
旭辉美澜城效果图
旭辉美澜城是中国上市房企40强旭辉地产布局全苏州、挺进吴中的开篇之作。项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站，可便利达到各区，尽享繁华都市生活。 产品：东环旁、地铁口、30万方都市生活城，物业形态丰富，由高层、别墅及沿街商铺组成。 户型：约76-138 m2古典高层；约170-205 m2联排别墅 配套：项目自带1.2万方商业，目前周边配套成熟，坐拥两生活圈，各类超市、银行、娱乐、购物、菜场应有尽有。周边学校林立，郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中环伺左右。 交通：东环南延线旁、地铁2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站
物业地址：苏州吴中尹中路与尹山路交汇处(国香雅苑南侧)
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开盘时间：预计2013年12月中下旬
山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）。片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈开发商：中海地产、首开地产联合力作产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城配套：商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2014年通车。景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）
物业地址：苏州吴中尹山湖东路与依湖路交叉口
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开盘时间：预计2013年12月上旬
首开常青藤效果图
首开·常青藤是首都开发股份有限公司打造的湖岸别墅；位于尹山湖西岸，紧邻运动公园；历尽不凡，归享自然，首开常青藤180—260平米尹山湖一线湖岸别墅，首开地产潜心之作，倾心打造托斯卡纳与自然的完美结合，产品由联排和叠拼组成。 2.13平方公里的尹山湖与‘独墅湖生态绿带区’相接，构筑以湖为核心，以滨水绿廊为轴的生态宜居的滨水新城，城市副中心；规划超前，配套齐全，尹山湖一号、九号会所、九号会所位于尹山湖畔，建成后将成为集高端餐饮、文体、娱乐为一体的综合性商业配套，商业水街位于苏州南双湖板块，建成后定位为久光百货与李公堤结合体。规划新建7个幼儿园、3所小学、2所初中，您孩子的教育可以拥有更美好的平台。 咫尺繁华，优雅衔接无障碍；周边规划公园绿地106.14公顷，涵括尹山湖西南角的‘运动公园’以及‘环尹山湖、滨河绿地’。其中‘运动公园’位于首开·常青藤正南方。5至国际都市上海，10至中心区，咫尺的‘2号线、5号线’轨道交通，本区域内设多个站点，中环快速路也即将通车，可快速达到吴中、古城区及园区；
物业地址：苏州吴中环湖路399号（尹山湖运动公园北）
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开盘时间：2013-8-31
九龙仓碧堤半岛效果图
九龙仓碧堤半岛是由苏州瑞龙地产发展有限公司开发建设。苏州瑞龙地产发展有限公司隶属于香港九龙仓集团有限公司。九龙仓集团始创于1886年，目前在苏州开发建设的项目有：苏州豪宅，九龙仓国宾一号、百万方波士顿风情，九龙仓时代上城以及湖东CBD超高层商业九龙仓国际金融中心。 九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地232417平方米、总建筑面积459270.29平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的第四部韬略大作。 稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。面积从90-400平米不等。 项目紧邻尹山湖运动公园，周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建，未来配套丰富多样；同时，规划在建的轻轨2号线延伸段紧邻项目设置站点，区域内路网交通日渐完善，为住户今后的出行带来更大的便捷。 【项目前身地块信息】吴中经济开发区郭巷街道环湖路西、通达路东侧地块名为苏地2010-B-46号，7004元/平成交楼面价、总价118000万元
物业地址：苏州吴中经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东侧（近运动公园）
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开盘时间：2013年10月1日加推24号楼半幢楼
保利居上效果图
保利居上立体交通网络，繁华转瞬即达保利居上位于苏州市尹山湖北路（环湖路）近郭巷北路，20辐射苏州市区，坐拥地铁二号线、五号线、八号线规划，7条公交线路，进则享市区繁华，退则享一线稀缺尹山湖湖景和生态优美的自然环境。 25000㎡运动公园，尊享健康生活小区中心集中打造一个25000㎡运动公园，中央下层景观与运动相结合，形成一个绿色运动场所：网球场、篮球场、儿童娱乐区（沙坑）、曲线形的跑道，慢步道、儿童戏水池等等。下层广场的北面室内还有运动健身区、瑜伽区、游泳池等等、咖啡厅等休闲区域。不管老人、年轻人或者小孩都能在自己的小区里享受到运动及休闲带来的愉悦心情。 30万方璀璨配套，缔造区域首席生活场居上外拥政府规划的20万方CBD商业中心，自身配备逾10万方高端商业配套，酒店、商场、文教、医疗等生活设施一应俱全。 R26;CBD金融中心、尹山湖商业水街、尹山湖湖滨公园、邻里中心、宝带广场等环拥四周； R26;省级名校苏大附中（在建）、中心小学、蓝天艺术幼儿园近在咫尺； R26;社区内部拥有大型商业街，逛街、购物、休闲、娱乐一步可享。砥砺精工，公寓生活堪比豪宅享受保利R26;居上整体建筑呈点状分布，让70%土地只生长风景；近200米楼间距，景观视野无限拓宽，室内采光极大优化；近4米高非毛坯入户大堂尊崇回家步；户型上采取一梯一户设计，赠送空间和可利用空间化，给您营造更便捷更舒适的归家感受。同时针对保利居上的业主层次，自身配备一个高端会所为业主提供迎宾待客、谈商论道的绝佳场所。优质物业服务，尊崇从心开始保利物业具有一家国家一级资质物业管理，秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，致力于为业主提供“专业、全面、细致、温馨”的管家式服务，关怀业主的方方面面。多年来，保利物业服务了包括北京新保利大厦、上海证券大厦、上海保利广场、广州中信广场等多处高档物业项目，服务贴心，经验丰富。
物业地址：苏州吴中经济开发区郭巷街道郭新东路78号（尹山湖北路郭巷北路交汇处）
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开盘时间：2013-11-30
御湖湾效果图
御湖湾落座于政府巨资打造的新城中心、未来富人聚居区——尹山湖板块，东临听湖路，南濒郭新东路，坐享区域内“一路两环双轨”优势交通配套，周边多条公交线路纵横，到古城、园区、吴中、吴江等均路网通达。项目总建筑面积约18万方，由苏州中富房地产开发有限公司开发的高端精品楼盘，整个小区规划由10栋21-30层高层住宅，1栋33层公寓及商业街区组成。并聘请景观宗师美国贝尔高林、建筑巨匠澳洲汤臣邓肯等国际团队联手打造，是集国际美学品位与世界尖端品质于一体的高端社区。御湖湾所处的尹山湖板块堪称全苏州最后一块自然生态净土，三公里内无工业电子污染，是市区最宜居的生态板块之一。御湖湾享独墅湖、尹山湖双湖环抱，步行5即达湖边，更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧，为常年受雾霾与尘噪污染的都市人提供了梦想中的国际级生态氧心居境。御湖湾作为时下最抢手的高端，与江苏省重点、市四星级名校苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备，真正实现让孩子在家门口上学；同时其紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套，令其成为区域内实用价值和增值潜力的明星项目。作为项目的亮点之一，御湖湾的景观由全球前三的景观大师美国贝尔高林重磅打造。约20000㎡中央景观人工抬高至数米，营造坡岭起伏的360°错层视觉盛宴，全社区围和布局令每户均享的专属风景线；更有全苏州前所未见的约1000㎡坡顶泳湖数米抬高，天幕之下伸手摘星，媲美皇室尊崇的特权级奢享。中富地产在选材时始终以国际化豪宅标准，“专注、用心、舍得”力求把产品做到。以澳洲进口淡水砂岩与德国STO环保涂料相结合；约120米超宽栋距与底层约5.2米架空，确保整楼全天光照无死角；更有建筑大师澳洲汤臣邓肯精雕坡顶、檐口、浮雕等丰富建筑细节，令整个社区如一座品质与美感兼具的艺术品般美轮美奂。约93-168㎡功能型3至5房，约4.8米面宽，领先的全飘窗设计，缔造无与伦比的环幕宽景视野！更多附赠面积回馈生活。
物业地址：苏州吴中郭新东路99号（尹山湖畔郭新东路和郭巷北路交汇处）
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天鸿尹山湖韵效果图
苏州天鸿伟业置地有限公司天鸿尹山湖韵项目
物业地址：苏州吴中郭新东路和尹山湖东路交接处西北角
2014年苏州吴江区上市楼盘一览（图片来源：房天下）
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