[摘要] 继北京、上海、深圳、广州出台本地楼市调控措施后,武汉11月22日公布汉版楼市调控新政策,力图控制房价快速上涨。
武汉11月22日公布汉版楼市调控新政策,力图控制房价快速上涨。
汉七条出炉调控楼市
《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》披露,列出7条具体调控措施。其中规定:外地户籍居民家庭申请购房,必须在汉缴税或缴纳社会保险年限,由之前1年调整为2年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。这被业界认为“汉七条”中最严厉铁腕手段。
“汉七条”还规定:加大住房用地供应,明年住房供地总量比前5年均值增10%;加大保障性安居工程建设;研究提高第二套住房首付比例;努力增加普通商品房供应;全面加强市场监管等。
武汉购房者中,外地买家占到一半。中指研究院研究总监李国政表示,限购年限调整,将不少购房者拒之门外,“购房需求延迟分批释放后,将极大缓解房价上涨压力。”
限购加码,部分中介和开发商会不会帮着外地购房客开假证明骗取购房资格?“汉七条”专门规定,加强部门协作,强化购房资格联合审核,严查违规骗取购房资格的开发商、中介机构和个人。
据数据显示,武汉上月房价同比上涨11.3%。今年前10个月,新房销售13.03万套,同比增长21.03%。尽管成交量快增,但市场供应较为充足。目前,全市新建商品住房累计可售面积达1214.81万平方米,按套均100平方米计,库存有12万套,还可以卖一年。
有业内人士估计,未来3个月楼市将进入观望期,成交量将下降,房价快速上涨势头有望得到遏制。
延伸阅读>>>
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。