[摘要] 随着封闭式小区的普及，物业公司的入驻，让小区的卫生、环境、治安等方面的工作有了专门公司打理，这是良好的趋势。业主只需每月上交物业费，诸多劳心事就由物业公司去做了。但事实并不尽如人意，仍有相当部分物业公司没摆正自己的位置，往往凌驾于业主之上，只顾自身利益，而将其衣食父母抛诸脑后，并慢慢演变为“楼霸”。
随着封闭式小区的普及，物业公司的入驻，让小区的卫生、环境、治安等方面的工作有了专门公司打理，这是良好的趋势。业主只需每月上交物业费，诸多劳心事就由物业公司去做了。但事实并不尽如人意，仍有相当部分物业公司没摆正自己的位置，往往凌驾于业主之上，只顾自身利益，而将其衣食父母抛诸脑后，并慢慢演变为“楼霸”。那么，到底谁让物业成了真正的“楼霸”?
首当其冲的是小区物业的主管部门，他们首先是不作为。主管部门不作为，就使物业公司摆脱了监管，没有监管的行为必然滋生胆大妄为;其次，小区所在居委会也没有尽到该尽的义务;第三，也是最为重要的，是小区业主的维权意识过低。但凡有小区，必然要成立业主委员会，通过代表业主意愿和利益的业主委员对物业公司形成监督，倘若物业公司管理不善，业委会可以将其弹劾，由业主自主选择物业。
生死协议 让契约精神跑偏
生死协议 让契约精神跑偏
“生死协议”让契约精神“跑偏”。契约社会论有句名言:“人是生而自由的，但却无往不在枷锁之中。”也就是说，自然人的各种活动都必须接受各种契约框架的规范，要遵守一定的游戏规则。社会生活契约化是现代市场经济的必然要求。在某种意义上，市场经济就是契约经济，公民社会就是契约社会。然而，“生死协议”把自由、平等、守信、法治等要素“掏空”，只剩下协议“空壳”。
契约精神缺失与“跑偏”都不可能构建起契约社会。契约精神需要“重生”，伪契约与不公正契约务必“死掉”。我们期待着契约社会、期待着社会成员的诚实守信。因为这关系到社会的进步、关系到社会的未来。如果每个人有权参与社会的制度建设，将社会变为自己所属的社会，互信的建立才有保证。
微言大义
@网友：说真的做到这个份上，双方都有错。现在什么价都在涨，钱明显的没原来值钱了，物业费当然也该涨，况且他们已经是2年前的价格了。还是好好协商吧，没有物业还是不太好的。
@炉火纯青：啥叫“引狼入室”?看看业主与物管就明了。
@学贯中西：什么都由业主自己负责，那还要物业干什么?这样的物业不是寄生在业主身上的吸血虫吗?
@网友：真是奇才!物业公司赶快申请专利，真怕其他服务部门也仿效!
@若有所悟：住户懦弱物业都会对你凌辱，取消物业，团结业主自建物管会管理是健康的做法。
@网友：这种协议不能签，如果签物业就会使用更劣质的电梯安装给居民，这样一天坐电梯死多少人也不关他们的事。
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