[摘要] 龙年开局，低迷的苏州楼市遭遇了一波意料之外的“小阳春”，在供求两旺的态势下，开发商抓节点、推优惠、急跑量。从最低谷时日均认购仅100余套，到3、4月份接连踏破三四百套大关，楼市成交量持续攀升。
编者按：龙年开局，低迷的苏州楼市遭遇了一波意料之外的“小阳春”，在供求两旺的态势下，开发商抓节点、推优惠、急跑量。从谷时日均认购仅100余套，到3、4月份接连踏破三四百套大关，楼市成交量持续攀升。
进入5月后，在刚需购买力的强大支撑下，苏州楼市再奏凯歌，“红五月”一红到底，丝毫未现疲态，无论是搜房网组织的看房团的参与人数，还是住宅商品房的日均去化量，都保持着良好积极的态势，最终住宅成交13666套完美收官。
楼市半场已过，接下来的下半年楼市走向何处，搜房网诚邀苏州房地产业内大腕与媒体菁英解答下半年的苏州楼市。
扬子晚报—高祥兰
搜房网：进入五月份以来，苏州楼市进入了量增价稳的趋势，不少业内人士用“苏州市场正在回暖”来描述当下的楼市。在您看来，您感觉到楼市的回暖了吗？您认为是什么样的原因造成了当下楼市的“逐步回暖”？
扬子晚报：作为一名冲在市场线的媒体工作者，我嗅到了楼市回暖的气息，最直接的体会就是售楼处的人气日渐活跃，成交量不断高企，开盘再遭千人疯抢，有时不得不让人惊呼：“这么多人是从哪冒出来的！”至于楼市逐步回暖，一方面得益于开发商的“随行就市”。开发商主动迎合市场，主打契合刚需的中小户型产品，同时“以价换量”，使得房价在一定程度上出现下滑，促使购买力释放。此外，开发商也在不断丰富产品线，适时推出大户型产品，以满足市场上出现的改善群体。另一方面，主要是差别化贷款、降息等利好政策使然。
搜房网：在一片质疑与探索下，苏州楼市上半场顺利收官。楼市下半场大幕已经开启。在您看来，苏州楼市下半年行情将如何走？
扬子晚报：在上半年回暖及利好政策的刺激下，2012年下半年苏州楼市会延续上半年的发展态势。然而只要“限”字当头的调控政策不放松，苏州楼市就会以平稳发展为主，房价整体不会出现大幅波动。
搜房网：根据苏州搜房网的一份调查，7成的网友在下半年将有置业计划。那么，作为媒体菁英，您有什么话想对购房者说？您认为购房者当下是置业的好时机吗？
扬子晚报：根据自己的需求，量力而行，该出手时就出手。至于现在是不是好的置业时机，则因人而异。我们都想“抄底”，然而谁也不知道楼市的“底部”在哪，因此如果在某一个楼市周期内，你能够看清楚楼市发展的大趋势，选择在房价处于低位时进场，这样的时间节点是没有大问题的。
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