[摘要] 楼市政策本该是慎之又慎，可从去年开始，就出现了各式各样“最短命”的调控。
房价到了人们都无法承受的时候，各地政府就开始了楼市调控政策。楼市政策本该是慎之又慎，可从去年开始，就出现了各式各样“最短命”的调控。现在房地产市场回暖的迹象又起，这时候又有相关部门出来发表言论，说调控政策不会放松。到底是怎么个“不会放松”，哪些调控政策“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，无论是对于购房者还是开发商，楼市调控政策都不是儿戏，小编来盘点一下最短命的楼市调控政策。
1、上海停止“居住证满三年可购二套房”
执行仅一周的上海楼市“旧政新解”昨日紧急停止，持长期居住证满三年的外地户籍家庭依然不能在上海买第二套房。
上海市房管局官方曾确认，外地户籍家庭持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，即可以在沪购买第二套房。
但就2月28日，上海市房管局官方网站紧急下发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》(沪府办发〔2012〕7号)，重申要严格执行住房限售政策，明确本市户籍居民家庭是指“具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭”。这意味着，上海官方此前确认的“外地户籍家庭长期居住证满三年即可享受上海本地户籍居民同等购房资质购买二套房”的政策被明确叫停。
各区县交易中心也收到上级主管部门通知，要求停止办理居住证满三年的外地户籍居民购买二套房的交易。
外地户籍居民上海居住证满三年购买二套房的交易目前已停止办理。外地人在上海购房须严格执行2011年1月31日发的6号文件，提供符合规定“此前两年累计满一年的税单或社保证明”方可在上海购买首套住房。
在楼市调控政策不动摇的大背景下，上海此番上演的“旧政新解一周秀”牵动着各方神经。业内普遍认为，上海作为一线城市具有较强的示范作用，其在楼市政策方面的细微变动都会引来不少城市效仿。此次上海“旧政新解”被叫停，将给其他地方政府传达明确信号：楼市调控大势所趋，切不可擅自调整楼市政策。
2、芜湖楼市“新政”4天就夭折
2月9日，芜湖市政府网站公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》(以下简称《意见》)，其中涉及购买普通住宅免契税和补贴房款等内容。《意见》引发了市场对地方政府放松楼市调控的猜想，上周房地产板块整体上涨3.68%。安徽当地的房地产公司合肥城建9日、10日连续上涨，10日更是封于涨停板，两日该股上涨超过17%。
不过，《意见》公布仅四天之后，12日芜湖市政府网站上发布公告称《意见》已被叫停。芜湖楼市“新政”夭折后的交易日，A股市场房地产板块整体下跌1.17%，位列板块跌幅榜首位。
3、51天!中山限价令
去年11月10日，中山市出台楼市"限价令"，将商品房售价限制在5800元/平方米之下，但由于该政策只执行到2011年12月31日，有效期51天，因此被业内称为"最短的限价令"。不过，随着2011年12月31日的限价期限过去后，中山的"限价令"还在执行，不过标准却打了折扣，来自中山市住建局和市国土资源局的网签备案标准显示，中山市确实已经悄然将楼市限价令由5800元/平米提高到了6590元/平米。
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