[摘要] 苏州楼市近期刚需入市猛，从而极大的推动了楼市回暖，各大楼盘也是见机行事，全力推出小户型迎合刚需喜好，中海国际社区橙郡还未开盘其100㎡以下户型就引来众多刚需购房者的关注，康桥溪岸4.8日开盘以来小户型低总价房源火爆热销，更有花园洋房总价减5万，以下看看那些楼盘推出了刚需们的最爱。
【编者按】房地产业内观点认为未来8个月将是房地产市场最困难时期。目前状态确实是“房价不降、政策不休”而政府对于房价调控预期目标在15%左右，显然还未达到。苏州楼市近期刚需入市猛，从而极大的推动了楼市回暖，各大楼盘也是见机行事，全力推出小户型迎合刚需喜好，竞相招揽刚需购房者，中海国际社区橙郡还未开盘其100㎡以下户型就引来众多购房的关注，康桥溪岸4.8日开盘以来小户型低总价房源火爆热销，更有花园洋房房源总价减5万，刚需楼盘横行楼市，刚需购房者也成为开发商的香饽饽，以下看看那些楼盘推出了刚需们的最爱。
动态：九龙仓时代上城二期繁华里预计6月开盘，非毛坯产品，户型面积有65㎡一房、85㎡两房、95㎡115㎡三房、125㎡四房，首批房源参考均价预计11000元/㎡，户型图和95㎡125㎡户型样板间已正式公开。
价格：均价11000元/平方米
项目特色：地铁沿线
九龙仓时代上城二期繁华里效果图
九龙仓时代上城二期繁华里是九龙仓时代上城二期产品，位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。 九龙仓时代上城二期繁华里非毛坯产品，面积划分为65（一房）、85（两房）、95（三房）、115（三房）、125（四房），近期即将开盘。九龙仓时代上城二期繁华里的开发商香港九龙仓集团始创于1886年，至今有126年的历史，在苏州有目前在售的九龙仓国宾一号高端别墅和时代上城高端住宅项目，目前在建的江苏高楼450米国际金融中心，目前待开发的尹山湖地块。
九龙仓时代上城二期繁华里交通图
售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）
房天下提供的售楼电话：0512-62766666
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动态：花境纯洋房社区最后一批保留房源，户型88㎡湖景2房，105㎡、122㎡、132㎡、137㎡舒适3房和186㎡4房，共400多套。现在购房者俱乐部升级会员总价直降5万，均价7500元/㎡。
价格：均价7500元/㎡
优惠折扣：购房者俱乐部升级会员总价优惠5万
我要报名：
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
花境效果图
花境位于青澄路与夷浜路的交界处，西临西港河，项目所属青阳双湖板块，属于一个新兴的住宅板块；独享青剑湖和阳澄湖优质湖景资源，周边配套齐全。花境占地10.7万方，容积率仅为1.1，都是由五到十一层的电梯花园洋房组成，得房率80%以上。小区一共规划37栋电梯洋房，由南向北逐渐增高，超大的栋距，享受充足的采光，建筑密度仅为25%。小区绿化率为55%，中央超大水系景观、银杏大道配合公园式景观，延续了一期阿卡迪亚别墅的景观风格；次入口处有2000多平米的商业配套，满足五期业主的基本生活所需。小区内靠边的环形道路为车行道，主要是地下停车，实现人车分流，车位比1:1。
花境交通图
售楼地址：园区青澄路99号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68903
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价格：待定
项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘
中海国际社区橙郡效果图
中海国际社区，地处湖东核心板块，紧邻湖东CBD。经过5年的累积开发，连续4年苏州销冠，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园，让您的儿女赢在起跑线。中海国际社区橙郡，全新升级力作，超值赠送面积，倾献独创空间。创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气。专为成长型家庭倾心定制，多一室而少一事。成为年轻人婚房、家庭首次置业、改善性置业的选择。居住诱惑——舒适宜居之城中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
中海国际社区橙郡交通图
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72749
价格：价64.00万元/套
优惠折扣：全款98折，贷款99折
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
康桥溪岸效果图
康桥溪岸紧邻中央商贸区、相城实验中学、荷月东路综合功能区，位于人民路北延沿线，紧邻中环，交通便捷，15内达市中心和区域中心。康桥溪岸以中小户型、紧凑型的为主。
康桥溪岸交通图
售楼地址：相城区采莲路与嘉元路交界处（原康桥丽都西侧商业广场850号）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69907
动态：红鼎湾花园10#高层房源在售，12#将紧急加推，房源面积55-132平米，房源售价6888元/平起，均价7500元/平左右，具体一房一价，优惠详询售楼处。
价格：价6888元/平方米
我要报名：
优惠折扣：优惠详询售楼处
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
红鼎湾花园效果图
红鼎湾花园由苏州景融置业有限公司开发建设，位于相城大道东板块的核心，经春申湖东路向东，位处澄云路6号，南靠蠡塘河水岸景观带，西面临近相城区行政中心；经澄云路过东环至园区CBD只需15，至古城区只需10。 以经典ARTDECO豪华装饰主义风格作为建筑立面的红鼎湾，除拥有正南河景优势外，还包括了约55-135平米高层瞰景公馆、约79-153平米层层退台式的电梯花园洋房、约203-230平米的仅7席藏品别墅，全系产品链和高尚社区的定位，加上在外部河岸造景和内部东南亚皇家园林造景上的项目优势，红鼎湾将成为苏州北城核心、相城大道东板块的品质居住选择。 周边生活、教育、自然资源配套齐全，相城区政府、大润发、家乐福不过约5，陆慕高级中学、大学城、陆慕实验小学、外国语学校等近距离学区效应，尤其享有高铁北站贯通的便利、距规划中环路仅5的潜力。
红鼎湾花园交通图
售楼地址：相城区春申湖东路与澄云路交界处北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67624
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：三期非毛坯认购98折优惠，毛坯总价减4万再98折优惠
项目特色：复合地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
置地青湖语城效果图
置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城项隶属中新科技城，规划了3个邻里中心，其中科技城邻里中心就在本项目北面500米，科技城幼儿园与本项目一路之隔。青剑湖学校、阳澄湖体育公园、唯亭行政中心、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完美结合。小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。 置地青湖语城主入口处自带3300平米的商业街，以服务小区业主为宗旨，以提供配套服务为主，其中将设置购物超市、零售商铺、物业服务、社区服务中心等服务设施
置地青湖语城交通图
售楼地址：园区阳澄湖大道与展业路交叉口（中新科技城旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55518
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：总价优惠4万
项目特色：复合地产,国际化社区,打折优惠楼盘
东方维罗纳效果图
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
东方维罗纳交通图
售楼地址：园区阳澄湖大道与星华街交汇处（中新科技城旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57228
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：二期按时签约99折优惠全款98折按揭99折。一期毛坯97折非毛坯98折
项目特色：景观居所,经济住宅,打折优惠楼盘
置地·悦湖效果图
置地•悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地•悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地•悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
置地·悦湖交通图
售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55519
苏州鑫苑国际城市花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：苏州鑫苑国际城市花园主要在售9#、13#、12#等高层现房，户型面积65—101平米，目前折后价10000-11000元/平米，具体优惠情况详询售楼处。
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：具体优惠情况详询售楼处
项目特色：小户型,景观居所,打折优惠楼盘
苏州鑫苑国际城市花园效果图
苏州鑫苑国际城市花园有几大特点。个；他的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。鑫苑国际城市花园在28万方珍贵土地上，以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。
苏州鑫苑国际城市花园交通图
售楼地址：新区华山路8号（滨河路与马运路交汇处、寒山桥附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55711
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：特价房，一次性付款99折；预约优惠
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
浙建枫华紫园效果图
浙建枫华紫园地处金枫路与竹园路交汇处，位于木渎镇大力打造的木渎镇金枫商圈的重要位置。区域北接轨道交通，南连苏福路快速路，东面、北面紧邻苏州高新区，南接吴中经济技术开发区，西依太湖旅游度假区。 浙建枫华紫园规划由商业、SOHO、住宅等物业形式组成的。浙建枫华紫园总建筑面积约30.5万平米，总投资约18亿人民币，计划分为3-4期开发，整个项目开发时间约为5-6年。建成后将成为金枫商业圈内一个集购物、生活、工作、休闲、学习、娱乐为一体的金枫商圈内标志性的高档商业、住宅小区。浙建枫华紫园，由3幢26层、11幢18层及2幢11层组成。浙建枫华紫园一期拟开发量为6万方左右，以90平米中小户型为主，定位于成功年轻白领的格调生活场所。小区平均层数17.9层，建筑密度13.4%，建筑向天空伸展，在地面形成大面积的景观绿化空间，营造优美的居住环境内景观由一个大型的中心景观区及多个次级景观组成，亭台水榭点缀其间。
浙建枫华紫园交通图
售楼地址：苏州吴中区金枫南路289号（西临金枫路主干道，南靠向阳路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54122
价格：均价7700元/平方米
优惠折扣：目前总价优惠2万
项目特色：小户型,宜居生态地产,打折优惠楼盘
新城金郡效果图
新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。
新城金郡交通图
售楼地址：苏州市吴中区邵昂路66号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53982
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：98折
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
珠江首府效果图
珠江首府位居凯马广场核心区域，苏福路、长江路、珠江路三大城市干道汇聚，南环高架西延，预计年内将开工，预期年底通车，今后将与古城。目前511、游4、502、63、312、301、406等在珠江首府北侧的苏福路都有停靠点，15可达新区核心位置、30可达石路、观前等商圈，生活非常的便捷；步行三即可到达政府重点打造的凯马生活广场，知名的宝丽精品酒店、百乐门国际会所早已抢驻，足以吸引稳定客群，更衍生出休闲、娱乐、餐饮、商务等配套，而且凯马广场早已是苏州高端品牌车系的聚集地，政府对这块的投入和关注是非常巨大的，每年在这里都会举办世界名车节，吸引高端人群的目光，由于常年大量的客流也滋生了一系列的住宅等产品、投资潜力十分巨大。珠江首府项目是由苏州珠江置业有限公司开发的房产项目。项目位于苏州市的吴中区，珠江路与丹凤路交叉口东南侧，其北侧与一处商业金融业相邻，南侧为胥江北路与胥江运河相望，西邻珠江南路，东面为凯悦街。总用地面积31714平方米，总建筑面积89049.91平方米，其中计容建筑面积63420.51平方米，不计容建筑面积25629.40平方米。珠江首府共计包括四幢18层住宅、15幢3层联排低层住宅以及配套2幢商业配套组成。高层观景公寓，面积户型有78㎡的2房、89㎡的2+1房和106㎡、108㎡的3房。项目即将拉开序幕,珠江置业有限公司致力将珠江首府打造成为木渎珠江路凯马广场最地标型的建筑。
珠江首府交通图
售楼地址：吴中区苏福路与珠江路交汇处向南100米（凯马广场附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60484
价格：价7800元/平方米
项目特色：经济住宅
中天和景苑效果图
中天和景苑位于苏州吴中区苏蠡路58号，地铁二号线旺吴路站，小区共10幢住宅和3幢集中商业，住宅16—31层，商业A1幢3层，局部4层，A2幢2层，A3幢为9层酒店美式ARTDECO建筑风格，高层低密度原则，简洁明快的现代建筑，塑造高层建筑垂直挺拔的时代气质。小区内以法式景观为依托。
中天和景苑交通图
售楼地址：苏州吴中区苏蠡路58号（长桥街道苏蠡路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52606
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：贷款97折，全款95折，2房优惠10万左右
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
云山诗意效果图
云山诗意项目位于吴中区木渎苏福路、珠江路两条主干道交汇处，雄踞未来滨江新城核心区域；紧邻苏州的汽车市场——凯马汽车城。项目占地55000多平方米，总建筑面积近18万平方米。粉墙黛瓦、亭台楼阁、曲水流觞、荷风竹影，云山诗意的景观设计萃取了苏州园林造园的精髓，即处即景，曲径通幽；同时也充分考量了现代人居的需求，以风雨连廊、文化广场为业主营造出日常邻里交往、沟通的至佳场所。云山诗意项目配套的草堂会所，包括红酒坊、雪茄室、国学讲堂、恒温泳池、球类馆、瑜伽馆、健身房，以及露天观景茶座等诸多设施，可以较好地满足业主追求品质生活的需要。云山诗意将秉持“东方人居智慧”， 在缔造建筑之美的同时，更将中国传统文化“诗、孝、礼、让、慈、德”融入社区运营。
云山诗意交通图
售楼地址：吴中苏福路与珠江南路交汇处（凯马广场西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58630
动态：南山金城1958预计5月份加推1#、4#等高层、小高层新房源，面积80-90平米，目前预约可享总价1万优惠。另外在售110-140平米特价花园洋房，9000元/平起，剩余不多，具体详询售楼处。
价格：价9000元/平方米
优惠折扣：花园洋房特价房；新房源预约优惠
项目特色：复合地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
南山金城1958效果图
南山金城1958，位于苏州市金阊区城北西路1958号，雄踞金阊新城核心，未来金阊区行政中心和北部居住区核心区域，地段非常优越，是区域内首座标杆性国际化社区。南山金城1958，南加州风情社区，总建筑面积约40万平方米，包括高层、花园洋房等产品形态；优质小户型，空中花园、阳台、花池等多维空间组合，魔幻两房变三房，精彩生活自由创意。社区规划建设的4000㎡商业街、2500㎡社区会所、游泳池、网球场等，为业主提供丰富的高品质生活配套；项目周边规划及建设有幼儿园、小学、初中、医院、邻里中心、大卖场等完善生活配套一应俱全。南山金城1958，虎丘，距观前街约9公里；规划中的轻轨三号线、西环线、富强路、312国道以及修建中的虎阜路等主干道环布项目周边； 32、36路公交车连接古城区出行便捷。
南山金城1958交通图
售楼地址：中国江苏省苏州市金阊区金阊新城城北西路1958号（长青转盘对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54130
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