[摘要] 2009年，某开发商以61亿元的总价在园区双湖板块拿下“双料地王“，那现在这个项目卖得如何呢？
2009年，某开发商以61亿元的总价在园区双湖板块拿下“双料地王“，那现在这个项目卖得如何呢？
这两块地在园区两湖之间，有它的特殊性。从城市功能、环境功能，以及比较稀缺的资源角度来看，开发商认为这里是长三角比较少见环境好、低密度的居住用地。当年，该开发商以61亿元总价在园区双湖板块拿下“双料地王”，楼面单价破2万。
如今，这两块地一块尚未开发，另一块则建成了别墅小区，4月份开盘时平均单价超过了4万，单套总价在千万以上。不过记者查阅住建部门数据发现，销售8个多月来，该小区一共销售了21套，只占总数的15%。拍地时的意气风发和目前销售的惨淡形成了巨大反差。
不止是“地王”处境艰难，楼市调控一年多来，苏州楼市整体陷入低迷。2011年1—11月，市区商品住房累计成交383.72万平方米，较去年同期下降15.57%；苏州市房地产开发投资额依旧保持较高增幅，1至11月全市开发投资额1092.8亿元，同比增长34.42%；其中住宅同比增长52.38%。对此业内人士表示，今年的房产开发很多将在明年开盘上市，在国家调控决心不动摇的前提下，开发商的日子必将更加难过。
苏州新闻记者杨民报道。
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