[摘要] 环顾苏州各大板块，以金鸡湖现代大道沿线为首的高端住宅市场一片风平浪静，对于占据苏州工业园区绝佳地段的金鸡湖而言，随着园区的不断发展，土地稀缺性越来越高，金鸡湖作为苏州较早开发，较早成型的商业CBD，未来的价值，稳中有升。
2011年是不寻常的一年，街头巷尾议论一片“降价”的议论声。据房天下统计，2011年10月苏州非住宅总成交套数为526套，与去年同期相比成交套数减少1771套。而至九月份以来，苏州共计有32盘已经出现了集体降价的行为。业内人士表示：“如果市场继续处于此状态，随着政策的进一步深入，苏州大面积的降价将接踵而来。”
然而，环顾苏州各大板块，以金鸡湖现代大道沿线为首的高端住宅市场一片风平浪静，对于占据苏州工业园区绝佳地段的金鸡湖而言，随着园区的不断发展，土地稀缺性越来越高，金鸡湖作为苏州较早开发，较早成型的商业CBD，未来的价值，稳中有升。
金鸡湖夜景
随着城市建设的不断成熟，金鸡湖的城市核心地位愈发得到彰显，在2011年8月10日召开的《全市加快转型升级既产业重点项目建设》现场推进会上传出消息：湖西商贸区的龙头位置将会崛起一栋超大型的城市综合体—苏州中心广场。中心广场将建设一条穿越湖面的环形轨道线，把金鸡湖以及香樟林等景点和广场穿成一线。此外，中心广场周边规划的超高层建筑将让园区进入超高层时代。前一阶段，有媒体惊呼：“园区将迎来超高层时代。”城市核心CBD的远大前景，也使得金鸡湖价值不断的提升。
金鸡湖沿线的发展轨迹见证着园区17年的发展历程。现代大道是苏州工业园区的交通大动脉，是沪宁高速进入苏州的主干道，也是一条集生态、观光、旅游、休闲于一体的景观大道。沿着现代大道一路向东，会发现，沿线是一排排高耸入云、风格各异的摩天大楼，这里聚集了众多实力雄厚的开发商，这里的楼盘成为了品质住宅的典范，这里同样也是现代苏州的缩影。
金鸡湖沿线的楼盘，多以中高端、品质楼盘的形象示人，把客户人群也锁定在了有一定经济实力的改善一族。这里的楼盘便宜的也在每平方米1.5万元以上。在2011年的降价风潮中，以万科尚玲珑为首的几大高端住宅，始终保持着巨大的抗跌性。所谓大浪淘沙，虽然政策一波又一波，但是金鸡湖畔依然是苏州性价比，抗跌性最强，投资潜力的净土。
万科尚玲珑天萃
以万科尚玲珑天萃为例，最后珍藏级的正南一线湖景房一经亮相，便受到苏州一批追求高品位生活的成功人士的热捧，其无人所及的金鸡湖头排湖景资源，优质的教育资源，以及万科固若磐石的品质保证，在苏州掀起了一股抢购风潮。在尚玲珑天萃开盘当天，成交单价达到4万以上，直接拉高了当日苏州的整体均价。
除万科尚玲珑天萃之外，单价达到7万的新鸿基湖滨四季，九龙仓国宾一号等项目，亦在2011年的楼市中亦步亦趋，以稳定著称，成为金鸡湖价值提升的受益者，未来潜力不可限量。
或许正如业内人士的预测：“在楼市的降价潮中，中小房企将面临资金困境，刚需楼盘将会以优惠和降价吸引购房者入市，而对于高端市场的住宅，因为自身的品质保证，以及面向的客户的高端性，受到的影响很小。”
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