[摘要] 时代在变化。10年前，苏州还只是一个小城市，往东不出东环路，西到运河遍就是郊区，吴县市还在城南，火车站以北就是不毛之地。所以在老苏州眼中，只有如今的古城区才是真正的市中心，“乡下”相城与“荒地”园区一直不为老苏州所看好，但是近几年苏州的发展蒸蒸日上，北拓西进的版图使大苏州的概念被屡屡提及。
时代在变化。10年前，苏州还只是一个小城市，往东不出东环路，西到运河遍就是郊区，吴县市还在城南，火车站以北就是不毛之地。所以在老苏州眼中，只有如今的古城区才是真正的市中心，“乡下”相城与“荒地”园区一直不为老苏州所看好，但是近几年苏州的发展蒸蒸日上，北拓西进的版图使大苏州的概念被屡屡提及，相城与园区早已成为成为苏城新的风向标。
近日，房天下论坛上一篇题为《房价一万以内到底选择园区还是相城区？》的帖子引起了房天下友的关注，纷纷表示“难觅万元内楼盘”。相城和园区的发展吸引众多了品牌房企的入驻，并且随着近年楼市的不断走高，两个板块内的房价也是扶摇直上，相城区原来只是个房价3000多元/平的“乡下”，而现在动辄上万；园区现代大道线上更有楼盘突破20000元/平的均价。
万元楼盘真如此难觅？据房天下数据监控中心统计，在目前相城区普通住宅热门项目中，首开班芙春天和中惠晨曦馨苑三期9500元/平的均价仍在万元门槛内，园区目前万元以内的项目有三个：天地源水墨三十度均价9500元/平，首开悦澜湾均价9500元/平，华园星城均价8600元/平，加盟房天下团后，以团购价7288元/平托住园区的底。故单纯从万元内楼盘个数来说，园区险胜相城。
有果必有因，园区楼盘的基数也远高于相城，从10月份开盘情况来看，相城区将有3个纯新盘开盘，园区将有15个盘开盘，其中6盘为新盘，园区推新力度明显大于相城，但从另一角度来看，这些推新盘的预计价格也比远远高于相城。如何做好这道选择题？让我们在看看这些楼盘。
价格：价7288.00元/平方米
华园星城效果图
售楼地址：苏州工业园区苏虹中路星虹国际1楼（海尚壹品北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56258
价格：均价9500元/平方米
动态：天地源水墨三十度10月加入房天下团，参加团购基础优惠800元/平，另外凡报名金秋大团购并参加房天下看房团的网友，每增加一组累加优惠2元/平米，10月16日参加团购会员可现场抽取奖品。在售小高层毛坯房源，有5#95㎡2房和8#13#123-137㎡3房，均价9500元/㎡。另外楼王162-184㎡现房还有少量房源，均价9000-10000元/㎡。还有4幢新房源预计2012年推出，具体情况待定。
天地源水墨三十度效果图
售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066
价格：均价9500元/平方米
中惠晨曦馨苑三期效果图
售楼地址：苏州相城区古元路66号（中惠晨曦印象对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59420
价格：均价9500元/平方米
动态：首开班芙春天房源面积90-164㎡其中主力户型为96㎡、100㎡，均价9500元/㎡。其中11#15#小户型优惠6万元，其余在售楼栋优惠5万元，大户型购房有契税补贴，详询售楼处。
首开班芙春天效果图
售楼地址：相城区金砖路199号（相城实验中学西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50546
价格：均价9500元/平方米
首开悦澜湾效果图
售楼地址：园区唯新路88号（青剑湖广场对面）
开盘时间：2011-10-16
价格：价8888.00元/平方米
中海国际社区公园道效果图
动态：中海国际社区公园道预计10月16日开盘，推出5#6#2幢252套新房源，高层非毛坯，户型有88㎡、97㎡、102㎡，报名参加房天下团购活动可享受1万抵6万的优惠，价格为8888元/㎡起，预计均价在9500-10000元/㎡左右，报名即有机会抽取IPhone5及购房优惠券等大奖。10月9日、11日、13日晚上18:45均有专项看房团，欧尚超市对面百安居集合，针对当晚看房的网友，抽取购房抵用券2张，每张1000元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62409
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