[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止统计日（8.24），2011年9、10月全市共有近58个项目（包括别墅和商用项目）在售及待售楼盘有房源推出，住宅类项目有29个占50%，别墅项目11个19%，商业项目18个占31%。其中纯新楼盘31个，房源总量达到1.2万多套，是一次新房源的集中爆发，各开发商或等待传统销售旺季作奋力一搏。
传统楼市营销旺季“金九银十”悄然来临！在限购升级、新婚姻法解释纷纷奏响了“金九”前奏的时期，“金九银十”成了房地产市场绕不开的话题。诚然，苏州楼市七、八月份上演着“淡季不淡”的事实，然而从短期看，楼市的确需要一个契机来缓解压力，即将来临的“金九银十”自然被寄予厚望。
据房天下数据监控中心统计，截止统计日（8.24），2011年9、10月全市共有近58个项目（包括别墅和商用项目）在售及待售楼盘有房源推出，住宅类项目有29个占50%，别墅项目11个19%，商业项目18个占31%。其中纯新楼盘31个，房源总量达到1.2万多套，是一次新房源的集中爆发，各开发商或等待传统销售旺季作奋力一搏。
本篇，笔者将即将入市的31个纯新楼盘一一亮相，供诸位关注！
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场星湖街与阳澄大道交界处（青剑湖西侧）
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64124
金沙富都与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的新双湖板块内。金沙富都团队为苏州市民打造园区青剑湖西岸投资价值的酒店式公寓，一期主推非毛坯LOFT酒店式公寓，2层完整附送。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区东环路通园路西、独墅湖大道北
项目特色：复合地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66566
优山美地地处园区湖西CBD，位于苏州工业园区文萃路以东、葑南街以南、通园路以西、独墅湖大道以北范围内。项目总投资约7亿元人民币，占地面积42587.45平方米、规划建筑面积约63516.24平方米，绿地率约44%，是和融集团公园系高端产品，它将美国优山美地公园的生态绿韵，融合经典的欧式建筑，成为苏州城区最为珍稀的建筑资源；线条流畅的欧式高层，简约立面，彰显城市精品价值。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区湖东邻里中心现代大道和南施街交汇处（白塘公园西侧）
项目特色：豪华居住区,特色别墅
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 79999
绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区左岸商业街苏华路与星都街交汇处（中央公园附近）
项目特色：酒店式公寓,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63438
苏州凤凰文化广场地处于园区CBD核心地段，南邻苏华路，北接苏雅路，西靠星都街，东滨星桂街，同时也是轻轨一号线星海街站的地铁上盖。苏州凤凰文化广场周边配套有新城邻里中心，左岸商业街，师惠坊，天虹国际，星海实验学校等。苏州凤凰文化广场占地约1.6万方，总建筑面积约20.5万方。整个主体是由地下负三层到5楼的裙楼，37层的西塔以及43层的东塔组合而成。负一层到五层为商业裙楼，定位为超大规模的苏州凤凰书城，它是华东地区的书城，同是也是一个大型文化综合体。苏州凤凰文化广场为凤凰集团和江苏广电联手打造，在书城内特设超5星级多厅影城。学习、娱乐、购物、餐饮、交流可以一站式完成。西塔为酒店式公寓，建筑面积约为4.7万方，提供酒店式称心服务，打造奢华名宅。东塔为5A级写字楼，建筑面积约为7.4万方，适合企业，国内高端企业以及高智能办公室。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场阳澄湖大道和星湖街交汇向东100米（青剑湖商业广场附近）
项目特色：水景地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60995
青剑湖公馆位处青剑湖版块。青剑湖与阳澄湖相互呼应，两大绿核为湖滨新城提供源源不断地生活“绿动力”。靠近闹市又远离城市喧嚣的青剑湖板块，位于整个唯亭商业中心及行政区的中心地带，距离312国道约3；至苏嘉杭、沪宁高速公路只需7；距市中心仅15；距沪宁高铁工业园区站仅3；距地铁1号线星湖街站仅5。129、228、238、87 、161、169多路公交车，抵达城市各个区域。青剑湖公馆南边即为邻里中心（规划），东面为教育基地（规划），北面为青剑湖风景区、青剑湖商业广场。新的唯亭镇政府就在项目附近，不久便会投入使用。鑫湖大酒店、浅水湾美食街、农家乐餐饮等为代表的美食餐饮设施，以卡丁车俱乐部、运动休闲中心、水上娱乐中心为代表的体育休闲设施已建成投入使用；以会所经济、总部经济岛商务会所等为代表的商务会务设施，为商务人士提供会务场所；教育、医疗等公共基础设施的投入使用将大大完善城市配套， 为人们提供完善的高品质生活环境。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调，全方位享受浓浓的东南亚热带风情。青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋 法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成，高层主要以65-120平米中小户型组成，别墅主要面积段170-220平米。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔）
项目特色：景观居所
动态：中新翠湖现场预计2011年10月开盘，全装修高层，带装修约预计2000元/㎡以上，具体情况待定，户型有128㎡、143㎡和168㎡的3房，2012.12可交房，目前科文中心有展示点。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52198
中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔），规划为全装修高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户。预计2011年9月、10月开盘，2012.12可交房。
开盘时间：2011-09
价格：待定
物业地址：苏州园区胜浦镇商业街胜浦镇通江路与振胜路交界处（苏胜大桥附近）
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
动态：弘景湾预计9月开盘，项目有6幢高层，1幢小高层，户型有56㎡的1房、70多㎡、80多㎡的2房、100多㎡的3房和200多㎡的复式，目前已全部封顶，价格待定，已预约的客户可优惠16000元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55611
优惠折扣：已预约客户可优惠16000元
弘景湾座落于苏州工业园区胜浦镇振胜路与通江路交叉口。地理位置属胜浦镇中心地带。项目东靠嘉瑞商业广场，西临唯胜路，南依胜浦镇政府，占地5万方的京浦公园近在咫尺，坐享完美水景、写意绿景，诠释河流公园住宅的真谛。弘景湾占地近2万平方米，建筑面积约4.5万多平方米。小区以欧式风格规划有小高层、高层、沿街商铺。设计依据地形特点，错落有致地布置了7座高层住宅，南面三幢小高层，北面四幢高层整体形成前低后高的空间形态。住宅以小户型为主，具有商业配套。
开盘时间：2011-09
价格：待定
物业地址：苏州园区东环路和顺路西转扬庭路（阳澄湖畔）
项目特色：宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50108
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州吴中独墅湖星港街和独墅湖大道交汇处（圣堤歌西侧）
项目特色：水景地产,宜居生态地产,景观居所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51300
中茵星墅湾住宅项目东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架）。占地面积超过5.5公顷。基地距独墅湖直线距离仅0.5公里，交通便捷，自然环境优越。中茵星墅湾居住区拥有优越的滨水环境，独墅湖支流将基地一分为二，使其成为既相分离又密切联系的南北两区，其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。南区三面临水拥有的自然环境，布置了布置了5幢叠加别墅及12幢电梯花园洋房。高层住宅远眺独墅湖澄澈碧波，近揽小区内的优美精致。与多层的临水住宅相互映衬相得益彰。
开盘时间：2011-09-25
价格：待定
物业地址：苏州新区科技城龙山路与科研路交汇处（诺贝尔湖附近）
项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘
动态：永新秀郡预计9月25日开盘，计划推出全部别墅和两幢高层，目前预约中，预约高层优惠5000元，别墅优惠1万元，后续优惠即将推出。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60442
优惠折扣：预约高层优惠5000元，别墅优惠1万元，后续优惠即将推出。
永新秀郡项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。永新秀郡用地位于苏州新区，浒光运河东侧，科霞路以南，科业路以北。项目总用地面积82375㎡，总建面积107072.60㎡,绿化率达53.32%。永新秀郡为欧式风情小区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。永新秀郡小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。永新秀郡小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。
开盘时间：2011-9
价格：待定
物业地址：苏州新区狮山街道玉山路南、滨河路东
项目特色：景观居所,复合地产
动态：姑苏公馆预计9月初公开售楼处和样板间，预计9月底10月初推出非毛坯公寓产品，具体详情待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64767
姑苏公馆位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，为苏地2009-B-123 ，由中海地产以6.9亿总价、7833元/平米的成交楼面价竞得，涨幅45%。规划有别墅和高层产品。
开盘时间：2011-09
价格：待定
物业地址：苏州相城活力岛齐门北大街1259号
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
动态：花好月圆预计9月中下旬开盘，首推小高层和高层产品，主要推出2房，3房产品，面积在80-132平米，目前已经开始预约，预约优惠3万抵6万。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51305
优惠折扣：预约优惠3万抵6万
花好月圆位于相城区齐门北大街与华元路交汇处，占地面积62857㎡，建筑面积220182.08㎡，产品有高层、小高层、超高层，共1366户。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州相城相城大道澄云路东蠡塘河北（水天堂大酒店附近）
项目特色：复合地产
动态：红鼎湾花园预计10月开盘，将推130多套房源，面积55-135平米，价格待定。红鼎湾花园由高层公寓、电梯洋房、联排别墅组成，总户数为726户。
房天下提供的售楼电话：0512-65935888
红鼎湾花园作为相城大道东首席水岸花园公馆，近靠相城大道的配套优势，比邻相城区行政中心的潜力优势，将使苏州北城传统生活，升级至城市生活标准。从红鼎湾经相城大道，春申湖东路，澄阳路三大交通干线，约5可达相城区行政中心，大润发，家乐福等生活配套；约10经东环至园区CBD，约15经相城大道至古城区；轻轨2号线的设立，高铁北站的运行以及苏州中环快速路的规划，则为红鼎湾带来更便利的出行。 红鼎湾聘请专业团队打造，非毛坯电梯间搭配经典风格的石材拼花，营造出富丽堂皇的居住氛围。产品构筑上则为家庭创造更多利用空间，包括入户花园，空中花园，超大开间等细节设计，无不顺应建筑服务于生活的舒适准则。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州相城黄埭黄埭镇春秋路与方桥路交汇处（春申湖公园附近）
项目特色：花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64038
冠城大通蓝湾位于苏州市相城区黄埭镇，总占地面积76543㎡，总建筑面积约20万平方，南至太阳路延长线春秋路。东至方桥路，是黄埭镇与相城区的门户地段。南部为81栋、建邦唯园等别墅区域，春申湖和五星级大酒店，东邻的生态植物园及荷塘月色公园。 整个小区外观为artco风格，是一个以高层为主，结合多层电梯洋房的高档社区，并配有逾万平方商业配套，共有1258户居民，车位配比1：1，绿化率超过30%，小区的建成将进一步提升春申湖板块的居住和配套规模，为区域高端物业影响力作贡献。小区分为三个组团，实现了户户均好设计理念，建筑以切线布置，超大楼间距、阳光充足，空间视野宽阔；南面春申湖，水景资源拥揽入怀；社区内部景观将自然资源与人文美感充分融合，两大景观庭院结合小区中心自然河道水系，形成了入门进园的园林居住体验，体现了“仁者乐山，智者乐水”的传统隐喻。 小区周边配套齐全，学校、银行、商场、菜场、医院、公园、酒店一应俱全，生活便利自在
开盘时间：2011-9
价格：待定
物业地址：苏州平江平江新城江乾路和平川路交汇处（平江新城管委会旁）
项目特色：地铁沿线,科技住宅,打折优惠楼盘
动态：平江怡景预计9月初开盘，将推1#、2#小高层和6#、7#高层，房源面积为90-140平米，二房三房均有，价格待定。限时预约，持有工商银行5万元定向存款复印件预约即可享开盘总价2万优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62968
优惠折扣：持有工商银行5万元定向存款复印件预约即可享开盘总价2万优惠。
平江怡景由天地源股份有限公司下属全资子公司苏州平江天地源置业有限公司开发建设，项目位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新行政中心。咫尺人民路和轻轨2号线、4号线，人民路、312国道、北环快速路、苏站路、沪宁高速、沪宁高铁等在此纵横交错，织就多维交通。以此为原点，繁华为半径，触手可及新火车站商业区、新城中央商务区的现代气息和观前、石路的悠远气度。 平江怡景加装地辅热式采暖系统、YKK门窗、小区一卡通系统、一卡通系统实现小区人行出入口，单元出入口、电梯、车辆出入口、物业各项缴费等功能、停车场使用蓝牙技术，轻松实现无接触远距离刷卡、智能无机房梯控系统、多一键的电梯等等、同时还能深度体验专属管家服务。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州金阊金阊新城城北路（富强路）与学前路交汇处
项目特色：景观居所,地铁沿线
动态：万科金色里程预计10月底开盘，首推高层房源，面积在90-135㎡的非毛坯三房。具体开盘时间、价格等待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64113
万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端非毛坯公寓项目，将规划建设成为金阊新城绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。
开盘时间：预计10月
价格：待定
物业地址：上海其他：苏州西山俞家渡78号
项目特色：水景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64280
古北太湖源，坐落于4A级国家风景名胜区——苏州西山镇东部，地块东侧、南侧紧临太湖，西侧紧靠西山。总面积约16万方，基地呈一字型位于太湖湖岸。一期建造19栋西班牙地中海独栋别墅已全部售完。古北太湖源目前在售的为二期，二期共74席独栋别墅，全部现房销售，现代中式风格，纯生态度假别墅。产品分为3大类，沿太湖面积500到1000平米的江南私家园林式大户独栋。社区中心为260到350的中央独院，观看西山的260到300的山景别墅。项目专注景观环境营造突出人与自然为中心，配以太湖、西山绝佳的自然环境，构筑出人与自然和谐相处的良好生态环境。古北太湖源紧邻苏州绕城高速，距离苏州新区21公里，上海120公里。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州吴中独墅湖经济开发区墅岛路南、东方大道东侧（独墅湖西岸）
项目特色：豪华居住区
动态：保利独墅西岸，首批推出300㎡双拼别墅、450㎡、600㎡独栋别墅，预计10月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60666
保利独墅西岸，位于苏州独墅湖的西岸、墅岛路南端，地块三面环湖，形成一个半岛延伸在独墅湖面，尤其是东、南方向直面约11.52㎡公里的浩瀚湖面。地块西面的墅岛路与东方大道联接，出行便捷。项目为一线湖景纯住宅高端社区，总占地439亩，总建筑面积约26.3万平米，容积仅0.9，绿化率达57%。由8栋360度瞰湖高层、190余栋现代风格的原创别墅组成，总规划户数900余套 。保利独墅西岸，位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧，地块编号苏地2009-B-14号，于2009年8月5日以19.9亿元拍得。地块隶属吴中区，紧邻园区，总占地292900平方米（439亩），容积率0.9，限高100米，无限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，无动迁。三面环水, 东侧和南侧为独墅湖,西侧为墅蒲塘,北侧为中海独墅岛项目。经墅岛路上市区高架，可便捷到达苏州古城区、园区、新区。保利独墅西岸定位为湖景岛屿高尚居住社区，将充分利用独墅湖岛屿的罕见景观资源优势，通过岛屿内部水系引入及临湖景观绿化带的建设，全面提高项目品质。整个项目将开发包括低层住宅、高层公寓在内的高尚居住社区：低层住宅类型为三种：双拼300平米、类独栋450平米、独栋600平米。高层公寓户型有两种：200平米三房、250平米四房。
开盘时间：2011-9
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场星湖街北（阳澄湖湖滨生态景区东南侧）
项目特色：特色别墅,打折优惠楼盘
动态：中信森林湖现场售楼处将于9月底左右盛大开放，9月-10月份独栋别墅样板房华丽登场届时也将会开盘。中信会员购房享受99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60481
中信森林湖项目北临澄湖路、东至星湖街、南抵湖滨路、西靠阳澄路。西、北两面占据了园区阳澄湖最美的一段10公里湖岸。用地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方，一期容积率仅为0.5。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和非毛坯湖景洋房三种。建筑风格为托斯卡纳风情，但同时结合了苏州人居习惯进行改良，形成兼具异域风情感和居住舒适度的住宅产品。
开盘时间：2011-9
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场星湖街北唯观路口（临湖路南侧）
项目特色：特色别墅,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63513
雍景湾属于招商地产（苏州）唯亭地块住宅项目（苏地2007-B-24号1＃，2＃），位于苏州工业园区北部，唯亭镇的西片区的青剑湖畔，西临规划中的阳澄路，南靠南泗路，东为星澄路，迎湖路把地块分为东西两块，北面为临湖路。地形为长条形，场地平整，地理环境优越，为典型的江南水乡地块。其中，1#地块用地面积为86032平方米，2#地块用地面积为97615平方米，合计项目总用地183647平方米。
开盘时间：2011-9
价格：待定
物业地址：苏州新区浒关鸿禧路2号（大白荡公园内）
项目特色：豪华居住区
动态：梧桐墅，共有14幢非毛坯公馆和101栋别墅，其中高层户型面积约130和139平方米。梧桐墅预计下半年9-10月开盘，首推小高层。梧桐墅带装修约为3000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60987
梧桐墅位于高新区浒墅关经开区鸿禧路北、大白荡公园东，为苏地2009—B—126，昂内房地产以总价4.2亿、5766元/平米的成交楼面价竞得，涨幅80%。
开盘时间：2011-10-10
价格：待定
物业地址：苏州相城相城大道阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧
项目特色：豪华居住区,特色别墅
动态：天鹅湖庄园，9月份底售楼处公开，样板间也会盛大开放。预计10月中旬开盘，项目49幢独栋与60套联排别墅，主力产品独栋320-460㎡，联排200-300㎡。首批房源为10套临湖独栋别墅产品。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64011
天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。》》60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。》》湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。》》城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖状元雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。》》法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。》》露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。》》铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。》》六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有的背景呢?客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。
开盘时间：2011下半年
价格：待定
物业地址：苏州新区浒关科技城阳宝山路天佑路路口（MAX未来旁）
项目特色：科技住宅
动态：未来位于苏州新区科技城，将推其别墅产品，主力面积300-500平方米。预计9-10月份将会对外开盘，现可预约。首推别墅，一期别墅总共76套。
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未来位于苏州新区科技城，苏州艾维克建设发展有限公司又一力作。高层为ArtDeco经典建筑，别墅采用赖特流水别墅风格，21米超大面宽，造极苏州豪宅尺度。北环西延线、太湖大道高架、轻轨3号线、绕城高速等立体交通。15抵达太湖，私享600亩诺贝尔湖，直面项目内湖，坐拥浒光运河、阳山、思古山旖旎风光。地暖、分户中央空调、新风系统、安防系统、智能终端系统等全值附赠。周边有伊顿国际学校、科技城实验中学和小学、双语幼儿园等一线教育平台，让孩子赢在未来。
开盘时间：2011年2月
价格：待定
物业地址：苏州沧浪南门南环东路10号（汽车南站正对面）
项目特色：投资地产
动态：新联大厦写字楼客户储备阶段，预计9、10月开盘。95㎡，整层1400㎡。
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新联大厦位于沧浪区迎春路与南环路交叉口（汽车南站对面），项目总建筑面积28365平方米，总共18层，1-4层的裙楼为商业配套。5-18层是写字楼，标准层11户，4部客梯，采用全进口三菱电梯。面积95平米-1400平米，可以自由组合，按需求组合办公区域的大小。
开盘时间：2011-11
价格：价10000.00元/平方米
物业地址：苏州金阊虎丘新城藕前路
项目特色：投资地产,房天下卡,打折优惠楼盘
动态：房天下看铺团9月17日走进金亿城，金亿城首付9万起，预计10月底11月初开盘推出商铺，20-60㎡，预计价格在10000-40000元/㎡之间。
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金亿城位于金阊新城核心位置金阊新城藕前路，项目地处主城区北扩区域，项目在312国道以北。金亿城集酒店、影院、百货、餐饮、文体、超市于一体。吃喝玩乐住一步到位。金亿城坐拥金阊新城实验幼儿园、金阊新城实验小学、苏州景范中学、苏州十中分校四大学区。并且金亿城紧邻万科地产、南山金城1958、富强新苑等大型社区，轻松掌控海量消费人群。金亿城交通便捷，如北环、西环、主城区干道、城际高铁、京沪高铁、轻轨3号线。。。多重交通动脉，无缝链接市区、金阊石路、新区，商圈辐射力强，商机自显。项目集星级酒店、大型超市、时尚商业、特色餐饮、文化超市为一体，汇聚“吃、喝、玩、乐、学、住”6大业态于一体。鼎盛商机，潜力无限！金亿城地处金阊新城的核心板块，是区域内首座标杆性国际化社区。项目紧临规划中的行政中心及生态绿化区，相接规划中的幼儿园、小学、邻里中心、大卖场等；距离虎丘风景区约3公里，距观前街约9公里；周边交通网线遍布，出行便利。金亿城品牌商家招商火热进行中，目前戴斯星级酒店、上海臻善品美食旗舰、世纪华联超市三大品牌已进驻金亿城。其他品牌商家陆续进驻洽谈中
开盘时间：今年7、8月
价格：待定
物业地址：苏州新区狮山路新区竹园路和滨河路交汇处（赛格一期二期南边）
项目特色：LOFT,投资地产
动态：赛格又一城预计将于8月底9月初开盘，首期将推出48-78㎡loft酒店式公寓，目前正在进行“寻宝”活动，累计可享35000元的优惠。项目后期将推出32套商铺，面积为55-250平米左右，推盘时间待定。
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赛格三期项目位于新区竹园路和滨河路交汇处赛格一期二期南边，目前赛格一期二期的商户已有近2000家，达到100%的招商率，日均人流量达万人以上，年营业额突破5个亿，其影响力也已辐射到整个长三角区域，是真正的熟市熟铺，纵横国际在成熟的一期二期的基础上再次礼献苏州，打造一个全面升级的精品三期“赛格又一城”。赛格三期占地18800平米，总建35250平米，主要打造13F的LOFT多功能商务空间和少量沿街商铺。LOFT公寓面积在48-78平米左右，商铺面积在55-250平米左右。
开盘时间：2011-08
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场星湖街与阳澄大道交界（青剑湖商业广场附近）
项目特色：小户型,酒店式公寓,打折优惠楼盘
动态：君地新大陆位于星湖街与阳澄大道交界（青剑湖商业广场附近），产品为酒店公寓，30-90㎡户型不等，开盘时间和价格待定，现场有一定优惠。
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优惠折扣：现场有一定优惠
君地新大陆位于青剑湖、阳澄湖“新双湖板块”，星湖街与阳澄湖大道交界处，距青剑湖咫尺之遥。项目占地4万方，总建筑面积约15万方，由6栋非毛坯公寓，1栋酒店组成。 其中非毛坯公寓2006套，商铺94套。非毛坯公寓面积30-90㎡。 “新双湖板块”——青剑湖、阳澄湖，未来的唯亭商务区，周边配套丰富，环境优美，交通便捷，有巨大的潜力。 星湖街直通园区CBD，北环快速道与市区，沪宁高速快速上海，沪宁高铁商务便捷； 目前“新双湖板块”已经聚集了协信圆融、招商地产、首都城开、鼎新房产、园区华成、上海君地、园区建屋、中信地产等20多家知名房地产商。这一区域也逐渐成为园区继金鸡湖、独墅湖之后的又一投资热点。
开盘时间：2011-07
价格：待定
物业地址：苏州园区湖东邻里中心二区现代大道南、华池街东
项目特色：地铁沿线,投资地产
动态：晋合广场预计10、11月份开盘，推16层写字楼100多套，高层办公楼每层6单元，面积260-1778平米；超高层办公楼每层4单元，面积485平米。
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苏州晋合广场是新加坡晋合在苏州开发的地标级商业综合体。项目总建筑面积203535平方米，项目涵盖一个五星级（凯悦）酒店、二幢5A级写字楼及高端商业。写字楼分租、售二部分：销售部分是西侧的高层办公楼（6-16层）及东侧的超高层办公楼低区（3-15层）；租赁部分是东侧的超高层办公楼高区（17-28层）。 商业部分面积约1.84万平米。楼层分布为地下1层至地上4层，地下一层与地铁一号线（时代广场站）连通。
开盘时间：2011年9月
价格：均价10000元/平方米
物业地址：苏州园区胜浦镇商业街胜浦路东强胜路北
项目特色：特色别墅,投资地产,总部园区
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中新领袖天地是中新集团重金打造的苏州大型独栋办公项目。一期包含独栋，双拼，多层三种办公业态，打造苏州首席独栋办公，绿色环保生态办公的全新概念，集高档别墅和写字楼之大成，罕见的51.1%绿化率，3.85万平方米天然水域面积，12.5万平方米景观绿化，超高得房率，一栋一企业零公摊面积，享受独栋冠名权，同时入住企业可以享受中新集团带来的VIP增值服务，是企业总部自用或投资的，多种物业形态同时满足不同客户的多种办公物业需求。项目位于苏州工业园区胜浦路东强胜路北，紧临园区综合保税区，普洛斯物流园，奥特莱斯，Stage舞台等。驱车3即可到达沪宁高速苏州工业园区出入口。 独栋双拼预留电梯，厨房，空调等管道，零分摊带来超大办公面积，同时全绿色大水景生态景观让企业尽享贴近自然的办公环境，多层办公小单元分割灵活满足不同企业的物业需求。
开盘时间：2011年10月
价格：待定
物业地址：苏州园区左岸商业街工业园区苏华路与星都街交汇处
项目特色：酒店式公寓,投资地产
动态：苏州凤凰文化广场预计10月份开盘，推出写字楼项目共7.32万方，面积100-1900平方米，推盘量待定。
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凤凰文化广场地处于园区金鸡湖西CBD核心地段，南邻苏华路，北接苏雅路，西靠星都街，东滨星桂街，同时也是轻轨一号线星海街站的地铁上盖。凤凰文化广场占地约1.6万方，总建筑面积约20.5万方。整个主体是由地下负三层到5楼的裙楼，37层的西塔以及43层的东塔组合而成。负一层到五层为商业裙楼，定位为超大规模的苏州凤凰国际书城，它是一座华东地区标志性的大型国际一流文化综合体。凤凰集团与江苏广电集团强强联合，在书城内特设超5星级多厅影城。同时引进国内外众多知名品牌旗舰，融学习、娱乐、购物、餐饮、交流于一体，轻松完成生活休闲一站式服务。西塔楼为非毛坯酒店式公寓，建筑面积约为4.7万方，管家式物业提供称心酒店式服务，打造奢华名宅。东塔楼为高端甲级写字楼，建筑面积约为7.4万方，为进驻苏州工业园区的国际化企业、国内高端企业提供了尊崇的办公领地 。
开盘时间：2011-10
价格：待定
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场星湖街与阳澄大道交界
项目特色：LOFT,复式,水景地产
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金沙广场与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的新双湖板块内。金沙富都团队为苏州市民打造园区青剑湖西岸投资价值的酒店式公寓，一期主推非毛坯LOFT酒店式公寓，2层完整附送。
开盘时间：2011-08
价格：均价40000元/平方米
物业地址：苏州园区左岸商业街苏雅路与星港街交界处（金鸡湖湖滨新天地正西面）
项目特色：国际化社区
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东方之门是苏州工业区双塔规划的核心建筑，位于苏州工业园区CBD轴线的末端，东临星港街及金鸡湖，西面为原园区管委会大楼及世纪金融大厦。东方之门建筑表面鱼鳞状的幕墙为巨大的塔体提供了精致而不花俏的细部。这些鱼鳞状的单片幕墙能产生透明度的变化以适应视线及日照的不同要求，为幕墙增添了更多的内涵。东面的玻璃幕墙从278米塔顶一泻如瀑，更抽提了东方之门的气势。南北侧立面的设计明显不同于东西幕墙，利用遮阳挑檐，深灰色铝板，产生突出凹进的效果。清玻璃等材料及细部的处理创造了较含蓄的立面，与率直的东西立面互相称托，并使整个立面拥有阴阳两面。建筑顶端的玻璃穹顶用流畅的曲线，将东西幕墙自然而光滑的连接起来。 东方之门主要功能包括：高端综合性商场、白金五星级酒店、豪宅、酒店式公寓、5A甲级写字楼和观光、娱乐、高档餐饮、博物馆等项目。
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