[摘要] 近日，中国房地产测评中心、中国房产信息集团隆重发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场强烈关注。三四线城市烟台成为最有房地产发展潜力的“黑马”。
近日，中国房地产测评中心、中国房产信息集团隆重发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场强烈关注。三四线城市烟台成为最有房地产发展潜力的“黑马”。
在当下一二线城市房地产市场形势不明朗的情况下，东部区域的三四线城市在房地产市场发展上所呈现的巨大潜力和空间，将为我国房地产市场的可持续发展提供新的动力。近日，中国房地产测评中心、中国房产信息集团隆重发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场强烈关注。三四线城市烟台成为最有房地产发展潜力的“黑马”。
烟台夺得榜首
榜单显示，山东省烟台市占据“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的榜首位置，福建省泉州、广东省东莞分列二、三位，四至十位依次为江苏省南通、河北省唐山、山东省潍坊、淄博、威海、内蒙古包头和山东省东营，上述城市荣膺“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的“十强”。其中最为突出的是山东省，共有9个城市进入本次研究的50强，占据近二成，五市夺下10强中的五席，在房地产发展潜力测评研究中独占鳌头。烟台更是凭借良好的城市基础，一举夺得榜首。
不少房产专家认为，楼市“十小龙城市”必然在未来房地产市场中崛起，从而拉开房地产新兴投资市场的新篇章。
东部区域强势
据调查，东部区域城市房地产市场规模领先，2009年商品房销售面积超过500万平方米的城市均来自东部区域，而商品房销售均价超过5000元/平方米的城市也全部为东部区域城市。东部区域共有49个地级城市入选百强，占据百强榜半壁江山，其中30个城市位居五十强，进入20强的城市达到16个，进入十强更是达到9个之多，东部区域城市强势领先。
东部区域三四线城市大多位于传统经济强省，受到我国三大经济圈的辐射效应，在经济圈一二线核心城市的带动下，经济、城市快速发展，城市优势明显，在城市规模实力、城市建设程度、居民收入和生活水平等方面优势明显，东部地区三大主要片区：以长三角经济圈为核心的江苏和浙江省、以珠三角为核心的广东省和福建省以及依靠京津唐环渤海经济圈的河北、山东省，在GDP、固定资产投资额、医疗、教育、重大设施等多项指标领跑。
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