[摘要] 全国人大常委会第二次审议的个人所得税法修正案草案，维持了3000元的免征额，但为进一步降低中低收入者税负，将第一档税率由5%降低到3%。个税起征点对于部分人来说是利好的，包括首级税率的调整，那么在苏州月供3000左右能买什么房子？
（来源：新京报）
人大常委会第二次审议个人所得税法修正案草案，维持3000元的免征额，但为进一步降低中低收入者税负，将档税率由5%降低到3%。
近日，人大法律委员会副主任委员洪虎作关于个税法修正案草案审议结果的报告时表示，草案将工薪所得减除费用标准从2000元提高至3000元，有些常委委员、公众、专家对草案的规定表示赞成；有些建议再适当提高或者针对不同地区规定不同的减除费用标准；也有些建议适当降低。
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对于征集到意见中，多数网民要求再提高减除费用标准的意见，洪虎表示，经分析认为其主要是希望进一步降低纳税人中中低收入人群的税负，对此结合适当调整税率结构予以解决。
财政部财政科研所副所长刘尚希表示，税收立法要从整体上考虑，现在大多数的人与这项改革没有什么关系。他分析，免征额调到3000元，据统计88%的人不纳个税了，个税与那百分之十几纳税的人有关联。
个人所得税起征点三次调整
影响：
①全年财政收入将减少990亿。
②工薪所得纳税人占全部工薪收入人群的比重，将由目前的28%降至12%。
个税起征点第三次调整历程
2007年起征点已调整两次
个人所得税从最初月扣除额800元，到2005年提高到1600元，2007年又提高到2000元。
2009年6月财政部：适时调起征点
财政部公布报告指出，今后个税起征点还将适时作出调整。
2011年3月国务院通过修正草案
国务院常务会议讨论并原则通过《个人所得税法修正案(草案)》，将提请人大常委会审议。
2011年4月个税修正草案一审
人大常委会首次审议个人所得税法修正案草案。不同于前两次只是就工资薪金所得扣除额进行调整，此次还首次修改了税率表。
2011年5月共征集23万条民意
人大常委会公布草案，向社会征集意见。为期一个多月，征求意见数超23万条，创人大单项立法征求意见数之最。
2011年6月个税修正草案二审
人大常委会二审个人所得税法修正案草案，维持起征点每月3000元不变。
【税率】
税率由5%降至3%
工薪所得纳税人中70%较低收入人群将可减税
草案将工薪所得适用税率，由9级超额累进税率修改为7级超额累进税率，并对级距进行调整。其中第1级税率为5%，对应全月应纳税所得额为不超1500元。
有些常委委员、社会公众、专家和地方、部门建议，将第1级的税率适当降低，以进一步减轻纳税人中较低收入人群的负担。
对此，草案将第1级税率由5%降低为3%，洪虎表示，这样将加大对工薪所得纳税人中70%较低收入人群的减税力度，使其税负水平进一步降低。
专家解读
与改革大方向相吻合
财政部财政科研所副所长刘尚希表示，目前草案的方案是可取的，中国确立的税制改革方向是“减宽低严”，即减税负、宽税基、低税率、严征管，目前免征额维持3000元的做法保留了税基，使税基更宽广一点，但同时让税负降下来，尤其是中低收入者的税负，把档税率从5%降到3%，体现了低税负，这种修改与改革的大方向是吻合的。
【税法】
将适时全面修改个税法
个税税制改革已经列入“十二五”规划
针对此次个税法修改中一些针对草案之外的意见，如应当根据具体情况，对抚养人口、教育、医疗等费用支出在应纳税所得额中扣除，法律委员会建议国务院及其有关部门对这一问题抓紧研究，及时提出解决方案。
此外，有些意见提出应加快实施综合分类相结合的个人所得税税制改革。该改革目标已经列入“十二五”规划，法律委员会建议国务院及其有关部门积极采取措施，尽快落实。
洪虎表示，各方面还对个税法的其他条款提出一些修改意见和建议，考虑到本次国务院提出的修正案主要是对工薪所得减除费用标准及个税税率结构的调整，对其他内容可抓紧研究，适时全面修改个税法。
专家解读
边际税率也应降
刘尚希认为，中国个税制度处于不断完善的过程中，这一次也不是一锤定音。此外，比如综合和分类改革，哪些可以合并采取综合征收，哪些可以继续保留分项征收，都要根据国家的实际情况探讨和实践，目前的个税制度也还没有达到一个大家都认为满意的状态。
对于未来改革，刘尚希认为，仍然是围绕“减宽低严”四个字做文章，包括简化税制，税制越简单就越透明，效率也越高，偷逃税的动机会越弱，现在7级超额累进，还是相对比较复杂。
宽税基方面，如果进一步提高免征额的话，税基会越来越窄，不应在免征额问题上大做文章。
低税率不仅是针对中低收入阶层，边际税率也应该降低，现在45%的边际税率从长远看偏高，不利于人才的竞争，跟周边国家和地区比，长期过高的边际税率，会产生一些负面影响。
不过他亦表示，降税率可能涉及收入分配差距问题，他认为收入分配差距问题不是靠个人所得税能解决的，过分的发挥个税的作用，带来的负面作用可能较大。
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个税起征点对于部分人来说是利好的，包括首级税率的调整，那么在苏州月供3000左右能买什么房子？相信很多刚需都在考虑这个问题，对于手头并不宽裕的购房者而言，3000元的月供是多数人的心理价位。本篇就盘点适合这类房源。
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楼市动态：普罗旺斯预计下半年8、9月将再推3幢小高层房源。目前在售小高层和多层，户型面积为66、71平米和102平米的一房二房，小高层6000元/平起，均价7000元/平米，优惠方面：按揭98折，一次性付款98折再减10000。目前多层只剩余十多套房源。
实景图
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售楼地址 吴中东山半岛临湖镇新市街518号 上海市北京西路479号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51896
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楼盘动态：金光大道二期文昌花园仅剩2套左右现房，88平有两房户型，均价8600元/平左右，优惠售楼处详谈。[更多]
效果图
金光大道二期文昌花园，在一期绝佳口碑和优质品质基础之上，再攀高峰，继续升级。 项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约16万平方米，项目集小高层、品牌超市、商业 、办公于一体。住宅部分为8-18层小高层，以88平米两房和137平米三房为主力户型。
售楼地址 新区兴贤路金光大道一期650号-106室（吴兴中学对面）
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动态： 新港名墅花园目前仅3套，户型91平米一套、99平米2套，均价7500元/平米，无优惠。新港名墅项目总占地面积达到40万平米，商业配套及其公共设施齐全。 [更多]
效果图
新港名墅花园是新区的别墅群社区；联排别墅面积控制在210—250平方米； 别墅户型较利用率高，采光通风较好。新港名墅项目总占地面积达到40万平米，商业配套 及其公共设施齐全，未来还将有包括洋房、多层、小高层等多种住宅产品陆续推出。
售楼地址 新区鸿福路201号（文昌路、大同路交界）
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56256
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楼盘动态 御亭水岸最后一批房源清盘，包括多层和小高层。多层户型只有78平2房，均价6500元/㎡，集中在1层和5层。小高层户型有91㎡和107㎡的2房，均价6400元/㎡，房源相对比较充足，中高低楼层均有。目前有以下三种优惠：团购优惠50元/㎡，赠送旅游基金2000元，每周会推出一套107㎡小高层特价房，优惠95折左右。[更多]
效果图
御亭水岸位 于相城望亭镇鹤溪路183号（望馨花园旁），鹤溪路西面，行政中心、酒店、公园、农贸市 场、华联超市、长发西饼、幼儿园、中小学、 美容等周边配套。85、851、852路公交 镇区。
售楼地址 苏州市相城区望亭镇鹤溪路183号（望馨花园旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57192
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港岛花园多层尾盘销售中，户型面积为77、88、104、131平米的2房和3房房源，均价7600元/平米。目前还有70多套房源。
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58000
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