[摘要] 雅戈尔迪赛营销总监徐军标在接受笔者采访中表示：“苏州单体项目在接下来申请预售许可证申报价格时，申报的价格不能高于前一批预售证成交房源均价的1.12倍，这个政策短期内还好，长期来讲房价上涨的幅度肯定会得到控制，限价12%，可能对住宅、别墅混合开发的开发商有比较的的影响。”
编者按：苏州楼市从“两限”进入“三限”的时代已经到来。如果说年初的一系列楼市政策还只是局限于限购、限贷方面；那么，从4月份开始“限价”已经提上了政府控制房价上涨的议程。一方面，楼市面临“通胀下对银行贷款的紧缩以及加息通道带来的资金压力”；另一方面，楼市调控政策紧迫声“层层逼近”。对此，苏州业内人士又有着怎样的理解？笔者采访了雅戈尔迪赛营销总监徐军标。
雅戈尔迪赛营销总监徐军标（图片来源：搜房网）
雅戈尔迪赛营销总监徐军标在接受笔者采访中表示：“苏州单体项目在接下来申请预售许可证申报价格时，申报的价格不能高于前一批预售证成交房源均价的1.12倍，这个政策短期内还好，长期来讲房价上涨的幅度肯定会得到控制，限价12%，可能对住宅、别墅混合开发的开发商有比较的的影响。”
徐总表示，限价12%，投资和投机的购房者将会被挤压掉，因为现在存款准备金率的上调，资金的成本本身已经很高，12%的投资房价可能会把这部分的购房需求“踢出”市场。接下来我个人觉得开发商应该更加注重自住型和改善型的购房需求。
4月14日—4月17日，国务院督察组对江苏的房价控制目标进行了检查，据分析分析预计，部分地区房价控制目标或面临调整。徐总说：“这是国家释放的一个控制房价涨幅不放松的信号，可能从今年到明年的上半年，整个楼市调控的大环境不会改变。”
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