[摘要] 3月18日，我在苏州体育中心第31届房交会上看中了中海国际社区的一套房子，当时就付了2万元定金，签了一份预订协议书。本来约好3月23日去售楼处谈贷款的，结果贷款数额没谈下来，后来我就去别的银行借了50万元，并支付了5万元的手续费。结果等我25日去付钱买房的时候，他们居然跟我说这套房子还在打官司，不能
市民蒋先生来电：
3月18日，我在苏州体育中心第31届房交会上看中了中海国际社区的一套房子，当时就付了2万元定金，签了一份预订协议书。本来约好3月23日去售楼处谈贷款的，结果贷款数额没谈下来，后来我就去别的银行借了50万元，并支付了5万元的手续费。结果等我25日去付钱买房的时候，他们居然跟我说这套房子还在打官司，不能卖给我了。你说这叫什么事？如果他们早说这话，我至于去付5万元手续费吗？
记者核实
蒋先生看中这套房子位于园区，是一套面积为101平方米的住宅，位置在该楼盘的5幢204室。“当时双方谈好价钱，以120.68万元成交，我先付2万元定金。 ”蒋先生说他很中意，所以当场就付了定金，还签了预订协议书，也拿了定金收据。
当时，一位吴姓销售人员还再三交代蒋先生，务必在23日到售楼处与银行谈贷款的事宜，顺便签订购房合同，“如果在3月25日之前付清首付款的话，还能再便宜5000元”。就在3月23日，蒋先生在售楼处得知，自己只能从银行贷款30万元，商量下来，蒋先生决定再去别的银行贷款。
哪知，等蒋先生从别的银行贷到50元，准备来支付首付时，销售人员却向他表示了歉意，“这房还在打官司，还没处理完，不能卖给你了”。
事情发展到这一步，蒋先生不答应了。蒋先生说，他后来贷的那笔50万元，是支付了5万元手续费的，如果房子没买成，就等于白白损失了5万元。蒋先生多次和开发商协商，但对方只给出两个方案：“要么退还2万元定金，要么等新的楼盘开的时候再买”。对此，蒋先生无法接受，“这分明就是欺骗消费者！ ”
昨天下午，记者联系了该楼盘的一位吴姓销售人员，他表示不愿多说，“有问题，你们直接去问当事人，我们公司准备走法律途径了。 ”
针对此事，商报律师团成员，江苏立泰律师事务所合伙人蒋勇伟表示，如果消费者是在约定期限内去的售楼处，根据规定，开发商必须双倍返还定金；如果消费者损失超出定金2万元的，可以主张赔偿实际损失，但当事人必须提供损失的证明作为依据。
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