[摘要] 开发商应该如何应对目前的“迷局”呢？史建华会长告诉记者，开发商首先应该理清思路、调整好心态，正对目前的市场来看，开发商要顺势而为，要顺应目前市场的发展趋势，同时要正确的理解中央政府的调控政策。
2011年3月23日，由苏州市人民政府、工商联房地产商会主办的首届长三角产业地产与城市可持续发展在苏州国际博览中心隆重举行。在本次大会上，与专家学者、国内外品牌开发商、投资机构、金融机构代表及其衍生行业代表就长三角产业地产与城市可持续发展、长三角“十二五”区域规划与房地产发展、产业地产投资与城市化进程等话题进行了深入的探讨。
苏州限购令出台半个月多，苏州楼市目前的市场表现如何？未来会有什么样的发展趋势？搜房网在会议现场专访了苏州工商联房地产商会会长、新沧浪房地产开发董事长史建华。
史建华表示：“苏州限购令出台半个月以后，对于苏州房地产市场还是带来比较大的影响的，基本上成交量下跌在40%—50%左右，这引起了我们开发商很大的忧虑。开发商考虑的是对于未来的市场我们怎么办？接下来政府还会不会出现一个新的调控政策？因为从我企业来说，有一个稳定的市场、稳定的政策，我们就有一个稳定的发展，但是如果起伏太大的话，对我们整个企业的发展和市场的稳定也是不好的。”
史建华会长告诉记者，政府出台政策调控的目标是要房价上涨的不要太快，但是从目前市场来看，会不会对房价的稳定增长带来影响，所以这是我们比较担忧的。对于未来房价的走势，史建华会表示，由于成家量的下跌，房价肯定会会受到影响的，目前的情况是处在一个比较稳定的层面上，没有上涨的趋势。但是随着交易量的下降和政策的出台，我们认为房价的下降时可能的，但是浮动的比例从目前来讲也不会太大。
开发商应该如何应对目前的“迷局”呢？史建华会长告诉记者，开发商首先应该理清思路、调整好心态，正对目前的市场来看，开发商要顺势而为，要顺应目前市场的发展趋势，同时要正确的理解中央政府的调控政策。
1月26日出台的“新国八条”条规定：“确定本地区2011年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。目前已是3月下旬，各大城市中已制定出房价控制目标的寥寥无几，苏州至今也仍然按兵不动。
对于即将出台的限价令，史建华会长表示，这对于我们的心理冲击肯能要更大一点，我们商会也在考虑如何应对目前的局势，做好应对政策进一步出台的准备，同时开发商要在产品的质量、服务等各方面要下大力气，同时要做好价格调整的准备。
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