[摘要] 在多个城市相继出台楼市限购细则后，苏州限购细则千呼万唤仍未出，据目前最可靠的消息说是：下周出台。面对如此“难产”的限购令，苏州的各个楼盘也加紧在限购之前推盘，购房者们也“如痴如醉”似地赶紧买房。纵观整个楼市，如今的购房者们也表情各异，可大致分为：出手派、观望派和无奈派。
房天下讯 在多个城市相继出台楼市限购细则后，苏州限购细则千呼万唤仍未出，据目前最可靠的消息说是：下周出台。面对如此“难产”的限购令，苏州的各个楼盘也加紧在限购之前推盘，购房者们也“如痴如醉”似地赶紧买房。
同时，经过央行多次上调存款准备金率，各银行目前在发放房贷时更加谨慎，十多天前多数银行已经取消首套房利率优惠。同时，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。
纵观整个楼市，如今的购房者们也表情各异，可大致分为：出手派、观望派和无奈派。
出手派：苏州房价不会大跌有合适的赶紧出手
本周，连续10个楼盘紧急加推，在限购前吊足了购房者的胃口，上演了一场场“限购令”下的抢跑赛。不难发现，这些楼盘推出的房源，对首次置业或改善型住房需求的客户有较大吸引力，多数均获得热销，甚至当天售罄。
开盘现场，记者也采访了部分购房者，说起“限购令”对楼市的影响，理智的陈先生并不抱太大希望，他认为对房价调控作用有限，苏州肯定不会出现大幅度的下降；但是有了政策的干预，开发商新推产品的定价不会太高，更不会出现坐地起价现象。“既然房价不会下降太多，那遇到各方面合适的楼盘就买了，再等下去也没有意义。”
另一位购房者李小姐面对记者的提问，也表示并不会因为“限购令”政策的出台而选择观望。“从苏州目前市场情况来看，房价并不是很高，政府调控也有限。”她认为，“限购令”对一些房价过高或之前涨价过快的楼盘会造成比较大影响，但对一些低价楼盘则不会有太大冲击，尤其是一些品牌地产开发的热门楼盘项目，并不会过多地影响他们的销量。
观望派：抱希望但是也担忧
还有一部分购房者，在政策组合拳陆续出台后就一直抱着观望的态度，希望政策的打压能够真正起到效果。
在园区工作的管先生说，去年开始就为买房结婚跑断了腿。最后，他发现自己的存款远不及房价的上涨步伐快，同时随着首套房利率优惠的取消，向银行贷款也越来越难。而政策对房价的打压则让他看到了希望。“感觉这次政策的打压会有一定效果的，看现在很多楼盘都有很多优惠了。而且政策还是会继续，到时房价很可能会出现下降的。像我这样的刚需族，等到房价降下来，说不定就能买到一套很中意的房子了。”
但他也表示，苏州的限购令可能会让人失望，一是到现在都没有出来，二是即便出来可能效果也不显著，“我还是再等等，看后面还会不会有更有效的政策出来。”
无奈派：想买大房子已经买不起了
而作为改善型购房者，张女士也很纠结。“之前买了套86平米的婚房结了婚，现在怀孕了，打算换一套大些的，爸妈可以过来住，也照顾小孩。”张女士表示，但是没想到随着新政的出台，现在二套房首付必须在六成以上，于是原来的购房计划无奈地变为泡影。
其实，像张女士这样的改善性业主还是比较多的，他们是政策调控下较无奈的一群人，因为毕竟政策主打的是投资投机客。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
