[摘要] 2011年2月24日，2011第十一届中国（长三角）房地产发展年会将在上海盛大开幕。本届年会主题为“聚焦十二五规划”，从趋势发展、模式探索与企业对策三方面深度解读未来五年中国房地产的发展之路。
编者按：2011年2月24日，2011第十一届中国（长三角）房地产发展年会将在上海盛大开幕。本届年会主题为“聚焦十二五规划”，从趋势发展、模式探索与企业对策三方面深度解读未来五年中国房地产的发展之路。
可以预见的是，中国的房地产发展存在着很多变数。2011年的楼市将走向何方？就此，房天下邀请房地产一线专家、知名业内为迷茫的楼市指点迷津，也为购房者的置业答疑解惑。房天下特邀专访了西安交通大学苏州研究院长三角地产研究所常务副所长王俊清。
调控效果如何还看苏州城市细则
针对目前的国家调控措施，王所长认为，苏州目前成交量萎缩是调控政策在短期内起到的作用，但是苏州楼市今年的发展不好说，要看跟进的苏州城市细则出台什么样的政策，如果如北京的“京八条”为标准，那么苏州楼市短期的震荡将不可避免。苏州属于长三角核心区，房地产也得空间很大，这也决定了苏州目前的房价还是比较合理的。
王所长认为，目前城铁效应还不明显，城际之间的化学反应需是一个漫长的过程。目前的高铁没有起到这样的作用，只有在城际公交化的基础上才能真正实现两城一家的局面，苏州楼市在未来几年将不会大跌或大涨，只会有小范围的波动，总体是上行的，在长三角继续扮演重要的作用。
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