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杨肇锋:打击房地产投资行为 重庆较上海严厉

房天下  2011-01-27 21:01

[摘要] 1月27日晚8时,上海重庆先后出台了个人住房征收房产税试点的暂行办法的通知。沪房产税试点暂行办法出台,本市居民新购第二套及外地居民新购首套住房为征收对象,税率暂定0.6%。人均不足60平米等六条件可获减免。重庆市同步宣布征收房产税。独栋商品住宅,不管存量还是增量都收税;另外个人新购的高档住房要征房产

房天下讯:1月27日晚8时,上海重庆先后出台了个人住房征收房产税试点的暂行办法的通知。沪房产税试点暂行办法出台,本市居民新购第二套及外地居民新购首套住房为征收对象,税率暂定0.6%。人均不足60平米等六条件可获减免。重庆市同步宣布征收房产税。独栋商品住宅,不管存量还是增量都收税;另外个人新购的高档住房要征房产税。税率为0.5%起。苏州房天下在时间连线苏州兆丰不动产董事长杨肇锋。

苏州兆丰不动产投资顾问有限公司董事长杨肇锋

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杨博士表示两个城市的房产税出台旨在打击投资者。投资者在投资房产之前,将会算一笔账,在投资成本增加的情况下,将会慎重考虑自己的投资行为,会在一定程度上抑制投资行为,抑制资金过于集中的涌入房地产市场,对房价下降有一定的促进作用。

其次,在比较上海和重庆房产税的细则后,杨博士表示,上海的房产税征收的范围为本市居民的第二套(包括第二套)并且结合人均面积设定人均60平米的界限,应该说对于普通的购房者而言,没有太大的影响,无论是刚需还是改善性住房,可以参考人均60平米的界限进行选择性购房,应该说比较温和。

在谈到重庆的房产税时,杨博士表示,重庆的房产税针对独栋商品住宅和新购的高档房征税,应该说征收的是“富人税”,从税率上看采取的是递进的方式,相对来说比较严厉。

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