[摘要] 杨博士表示，二套房房贷首付比例提高至60%表明政府抓住了调控的要诀，最终旨在打击投资投机行为。提高首付比例其实就是相对减少了银行的资金供应，购房者贷款更难，从而市场上的成交量就势必会下跌，这是政府在利用财务杠杆进行调控。
搜房网讯 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
对此，搜房网时间采访了苏州兆丰不动产投资顾问有限公司董事长杨肇锋。
苏州兆丰不动产投资顾问有限公司董事长杨肇锋
杨博士表示，二套房房贷首付比例提高至60%表明政府抓住了调控的要诀，最终旨在打击投资投机行为。提高首付比例其实就是相对减少了银行的资金供应，购房者贷款更难，从而市场上的成交量就势必会下跌，这是政府在利用财务杠杆进行调控。
杨博士还表示，增加二套房首付比例，主要目的是抑制炒房，抑制通货膨胀，从而抑制房价上涨。此外，对于开发商来说，成交量的下滑将令他们不得不采取措施拉升销量，此时如果政策一直坚持下去，苏州的房价便会出现下跌。
谈及该政策对于重庆、上海的房产税试点的影响，杨博士表示，这两项政策一同发力，从大众和高端人群两个方面来调控，打压炒房一族，将更有效地抑制房价上涨。
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