[摘要] 中指研究院昨日公布数据显示，全国上周楼市成交量陷入两极分化，多数城市价格稳定。不过有数据显示，上海、北京等地商品住宅成交均价达23489元/平方米、21735元/平方米，分别上涨2%和8.2%，上海的房价创下近29周来新高，是二次调控以来周均价的新高。
中指研究院昨日公布数据显示，上周楼市成交量陷入两极分化，多数城市价格稳定。不过有数据显示，上海、北京等地商品住宅成交均价达23489元/平方米、21735元/平方米，分别上涨2%和8.2%，上海的房价创下近29周来新高，是二次调控以来周均价的新高。
这引发可能引发三次调控的猜测。
天津成交涨幅31.54%
根据中指研究院的数据显示，在上周监测的30个城市中，天津、北京等5个城市成交量环比上涨，其中天津位居涨幅榜首，达31.54%；北京继续受保障性住房成交影响，涨幅较大。重庆、杭州等5个城市成交面积均环比下跌，其中重庆跌幅较大，达31.11%，杭州跌幅也超过15%。
数据显示，上周多数城市成交价格稳定，但广州、重庆价格上涨超过20%，兰州则环比下跌16.37%。
京沪高价恐致再调控
北京房地产交易管理网披露，上周北京期房住宅总成交量为3250套，环比前一周的2709套上涨20%，达最近数周的值。与此同时，二手房成交量达4440套，环比上涨4.7%。
上周上海市商品住宅成交面积为23.1万平方米，环比前周跌28%，回落至年平均水平附近；而全市商品住宅成交均价却达到23489元/平方米，比前周上涨2%。
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，这已是上海全市均价连续三周高于2.3万元/平方米。值得注意的是，二次调控至今的十周时间里，竟有六周的均价高于2.3万元/平方米。
值得关注的是，每次“量价齐涨”，总会招致更严厉的调控，由此业内人士担心，面对楼市的坚挺，有可能引发更严厉的调控。
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